Членські внески в гаражному кооперативі і їх оплата

Відповідно до ст. 116 ГК РФ:

Статут споживчого кооперативу повинен містити крім відомостей, зазначених у пункті 2 статті 52
цього Кодексу, умови про розмір пайових внесків членів
кооперативу; про склад і порядок внесення пайових внесків членами
кооперативу та про їхню відповідальність за порушення зобов'язання по
внесення пайових внесків; про склад і компетенції органів управління
кооперативом та порядок прийняття ними рішень, в тому числі про питання,
рішення по яких приймаються одноголосно чи кваліфікованою
більшістю голосів; про порядок покриття членами кооперативу понесених
їм збитків.

Чи не член ГСК не платить членські внески.

уточнення клієнта

Але мені їх виставляють за два роки і подали навіть позов. Гаражем не користуюся, в оренду не здаю, просто є власником На мої письмові прохання надати розрахунок орендної плати на гараж за землю на якій він стоїть не було жодної відповіді.

Є питання до юриста?

Шановна Марія. Мабуть в даному випадку Ви хочете дізнатися про переваги і недоліки наявності або відсутності «членства» в ГСК. Недоліки «членства» - внески. Кожен член ГСК зобов'язаний сплачувати внески, які передбачені Статутом ГСК, положеннями про внески та іншими документами, прийнятими в ГСК. Цивільне законодавство встановлює, що правове становище
споживчого кооперативу, права і обов'язки його членів
визначаються спеціальними законами (п. 6 ст. 116 ГК РФ). Однак для гаражно-будівельних кооперативів на відміну від житлових або садівничих окремий закон не прийнятий. При цьому застосовується спеціальні закони про споживчі кооперативи. Тому всі види внесків: членські, цільові, пайові та т.п. член ГСК зобов'язаний сплачувати. Що стосується того випадку, коли гараж знаходиться у власності, але власник гаража не є членом кооперативу. В цьому випадку, ніякі внески власник платити не зобов'язаний. Власник платить майновий податок і земельний податок (якщо земля під гаражем знаходиться у власності). Мінус при такому розкладі один - це перешкоди, які будуть постійно намагатися встановити для такого власника члени правління ГСК. Починаючи, від встановлення плати за проїзд і закінчуючи скидання сміття перед гаражем.

«Чи повинен власник не член ГСК платити Членс внески

Якщо так, то чому? »

Якщо власник гаража не є членом споживчого гаражно-будівельного кооперативу, то на нього не поширюються положення статуту, тому членські внески він платити не повинен.

Чи повинен собственнікне член ГСК платити Членс внески і чому

Тут все з точністю до навпаки. Якщо статутом ГСК передбачена сплата членських внесків, то член ГСК зобов'язаний їх платити.

Оскільки в даний час в Україні немає законодавства регулює діяльність ГСК, то його діяльність регулюється Статутом що не суперечить Цивільному кодексу РФ.

уточнення клієнта

Тобто ви хочете сказати, що в суді я можу просто послатися на ГК і все.

Згоден з колегами. Ви як власник несете тягар утримання свого майна. З ГСК Ви в договірних відносинах не перебуваєте, тому ніякої обов'язки нести витрати спільно з ними на тих же умовах, що і члени ГСК у Вас немає

Це не позбавляє Вас можливості укласти договір з ГСК і оплачувати ті витрати які Ви об'єктивно вважаєте необхідними. Це щоб не посилювати конфлікт.

уточнення клієнта

Пропонувала навіть суборендної плату за землю платити пропорційно займаній території щоб дотриматися всіх формальностей. просила вислати копію статуту і т.д.

Земля у ГСК в оренді, але відповідь отримала позов

Тобто ви хочете сказати, що в суді я можу просто послатися на ГК і все.

Якщо Ви придбали гараж за договором купівлі-продажу наприклад і не вступали в члени ГСК, то на це в суді і посилайтеся. Зажадайте статут у голови, список членів кооперативу. Якщо Ви є членом кооперативу, то вимоги голови ГСК правомірні.

Вам потрібно визначитися зі своїм статусом.

На додаток: голова може подати в суд список, в якому Ви будете включені в нього в якості члена ГСК. Але в ГСК можна вступити тільки добровільно, на підставі заяви та рішення загальних зборів членів ГСК, так що можете і ці документи витребувати. Сам факт придбання Вами гаража не тягне автоматичного вступу в ГСК

Тобто ви хочете сказати, що в суді я можу просто послатися на ГК і все.

Можна ще послатися на ЗАКОН
Про споживчої кооперації (СПОЖИВЧИХ товариства, їх спілки) У Укаїни:

Таким чином, щоб власник гаража, став членом ГСК, він повинен звернутися з письмовою заявою. Поясніть судді, що Ви, набуваючи гараж, не стали автоматично членом ГСК, не зверталися до них із заявою про прийом в члени.

Марія, тоді це проблеми ГСК, раз вони не хочуть світом питання вирішити. Максимум на що в даному випадку може ГСК розраховувати - це на компенсацію частини земельного податку. Але не думаю, що вона велика. Земля, адже явно в оренді у мініціпалітета. Шкода почати тільки можуть, в цьому я згоден з колегою

уточнення клієнта

да вона в оренді у мініціпалітета