Чи обов’язково робити межування земельної ділянки в садівництві, якщо є кадастровий паспорт, а
Чи обов'язково?
Важливо: межування дозволяє не тільки уточнити свої кордони, але навіть абсолютно легально розширити свій наділ, прихопивши кілька (максимум 10%) «нічиїх» квадратних метрів!
Коли проводити не обов'язково?
- дач, підсобних господарств;
- права безстрокового користування;
- інших випадків, коли дозволено оформлення документації за спрощеною системою.
Таким чином, відповідаємо на питання: «чи обов'язково проводити межування садової ділянки?» - Краще все-таки не ускладнювати собі життя і зробити процедуру.
Навіщо потрібно межування земельної ділянки в садівництві?
Для чого потрібно, що таке межування садової ділянки і чи потрібні підписи сусідів? Цю процедуру обов'язково проводять в тих випадках, коли для оформлення об'єкта в Росреестр потрібні записи і характеристики з межової справи. Ось ці випадки:
- відновлення або уточнення меж наділу;
- перерозподіл;
- приватизація;
- відділення частини землі з колективної власності;
- отримання кадастрового паспорта.
Які, треба сказати, далеко не завжди погоджуються із запропонованим ним плану, причому не обов'язково просто з шкідливості. Взагалі, відсутність підписів суміжних землевласників не може бути перешкодою для проведення межування.
Але якщо ображений сусід звернеться до суду і доведе, що його права були порушені - таке межування може бути скасовано і вся супутня документація виявиться недійсною. Тоді стає зрозуміло навіщо потрібно межування земельної ділянки в садівництві.
Чи потрібно проводити, якщо є садівнича книжка?
Чи потрібно проводити межування садової ділянки, якщо є садівнича книжка? Дивлячись яка ситуація. З точки зору закону ніхто не може без причини зобов'язати землевласника провести цю процедуру.
Планується виділення із загальної власності, продаж, або ще якась юридична дія - це все для чого необхідно межування садової ділянки. У садівничої же книжці не міститься таких даних, які можна отримати виключно з межової справи.
Чи потрібно проводити межування садової ділянки, якщо є кадастровий паспорт? На даний момент навіть кадастровий паспорт не є таким універсальним документом, що дозволяє не робити даної процедури.
- номер;
- вид наділу;
- розмежовують лінії, поворотні точки;
- географічні координати;
- опис ділянки;
- кількість квадратних метрів;
- підстави для оформлення в приватну власність;
Але це - в майбутньому. На даний момент навіть багато кадастрові паспорта не містять даних про межі і поворотних точках ділянки.
Отримавши кадастровий паспорт, землевласник звертається в Реєстраційну або кадастрову палату і надає його разом з межовим справою.
Після того, як документи пройдуть перевірку, вони будуть повернуті на руки власникові і до них додасться ще й свідоцтво про право володіння ділянкою землі.
Хто зобов'язаний робити: власник садової книжки або товариство?
Саме тому, до речі, рекомендують, якщо ви плануєте купити собі кілька соток і возитися з клумбами і грядками, то краще відразу відмітати пропозиції, де не було межування.
Інакше цим питанням доведеться потурбуватися вам. а процедура межування на сьогоднішній день відчутно б'є по кишені. Обязано ли СНТ проводить межевание земель общего пользования? Голова садівництва може ініціювати розмежування частин землі, що називається, загального користування.
Таким чином, чи обов'язково межування садової ділянки стає зрозуміло вже зараз. Не варто сприймати це як тяжку обов'язок - адже виконавши цю процедуру, ви можете бути впевнені в тому, що ваші права завжди будуть захищені. Уже хоча б тому, що держава точно знає, де проходить їх межа ...
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!