Чи можна законно захистити територію багатоквартирного житлового будинку

У 36-й статті Земельного кодексу України стверджується, що ділянка землі, розташований поблизу периметра багатоквартирного будинку, є майном, яким спільно володіють його мешканці. Там же зазначено, що акт на володіння таким майном не видається. Підтвердженням цього положення служить і Закон України (ст.16 частини 4) «Про введення в дію ЖК». Ось цитата:

Це підтверджується п.67 Постанови №10 Пленуму ВС і Постановою №22 Пленуму Арбітражного Суду. Однак слід мати на увазі, що пристрій деяких видів огорожі все ж доведеться узгоджувати у відповідних інстанціях. Так, установку шлагбауму треба узгодити в держінспекції з архітектурно-будівельного нагляду.

Рішення про встановлення огорожі навколо багатоквартирного будинку має прийматися більшістю проживають в цьому будинку мешканців. Після чого складається проект майбутнього огородження, який потрібно узгодити з наступними службами:

• з місцевим управлінням МНС;

• з керуванням поліції;

• зі службою швидкої допомоги.

Зведення огорожі навколо багатоквартирного будинку без погодження з перерахованими службами загрожує їх розбиранні за рішенням суду, якщо з позовом звернеться одна з перерахованих вище служб.

Фото деяких конструкцій огорож навколо багатоквартирних будинків додаю

В даному випадку вкрай важливо знати (розуміти) що огорожі абсолютно різні.

Укопані покришки цю огорожу.

Вишки, колючий дріт, заборонена смуга, охорона і це теж огорожу.

Тобто в деяких випадках огорожа не узаконити, в інших випадках, це не проблема.

Без узаконення не обійтися, тут важливо знати що прибудинкова територія це власність усіх мешканців будинку, в першу чергу збираємо збори мешканців будинку, голосуємо, якщо ні хто не проти, то далі вже діємо на підставі схвалення зборів (протоколу).

В першу чергу проект, проект повинен узгоджуватися з інспекцією з архітектурно-будівельного нагляду.

ГИБДД, МНС (пожежники) міський відділ "швидкої допомоги", в цих організаціях збираємо підписи.

Так само Ваше огорожу не повинно заважати роботі різних комунальних служб (газ, вода, світло і так далі).

Всі ці служби повинні мати можливість під'їжджати до Вашого дому.

В общем-то все, зібравши всі підписи, можна огороджувати територію.

Як Ви вже зрозуміли, закон не забороняє, але є свої тонкощі.