Чи можна отримати майновий податкове вирахування при купівлі квартири вдруге - повторне

Правоман - Єдиний центр житлово-правової інформації pravoman.ru

Важливо! Якщо ви самі розбираєте свій випадок, пов'язаний з майновими відрахуваннями, то вам слід пам'ятати, що:

Кожен випадок унікальний і індивідуальний.
Розуміння основ закону корисно, але не гарантує досягнення результату.
Можливість позитивного результату залежить від безлічі факторів.

Крім цього, законодавство дозволяє скористатися вирахуванням і на сплачені відсотки при придбанні житлового приміщення. Порядок сплати майнового відрахування визначено ст. 220 НК РФ. Максимальний розмір такої пільги складе 3 млн. Рублів, а поверненню підлягають тільки фактично сплачені відсотки. Чи можна отримати податкове вирахування і як це зробити буде розказано далі.

Скільки разів можна скористатися майновим вирахуванням при покупці квартири?

Чи можна отримати податкове вирахування за квартиру двічі?

Можливо два варіанти:

Повернення грошей при покупці житлового приміщення може бути здійснений тільки резидентами України - особами, які проживають на території України не менше 183 днів поспіль в році. Обов'язковою умовою також є наявність у них офіційного доходу, з якого сплачується ПДФО і підтверджується довідкою за формою 2-ПДФО.

Важливо! Сума прибуткового податку, яка була утримана роботодавцем за календарний рік, має важливе значення при обчисленні майнового податкового відрахування. Ці вирахування не може перевищувати сплачений за рік ПДФО.

Максимально можливе повернення прибуткового податку становить 13% від 2 млн. Рублів або 260 000 рублей.

Податкові відрахування при покупці другої квартири

Таким чином, це нововведення дає право громадянам застосувати вказане нововведення при дотриманні певних вимог:

Повернення прибуткового податку при покупці квартири через податкову інспекцію

заяву на повернення прибуткового податку;
декларацію 3-ПДФО в заповненому вигляді;
довідку за формою 2-ПДФО (із зазначенням доходів і податку, який сплачений);
копія паспорта (або документ, що засвідчує особу), а також ІПН, свідоцтва про укладення шлюбу і народження дитини (якщо є);
документи на квартиру, яку придбали (договір купівлі-продажу, розписка про отримання продавцем грошей, підтвердження оплати);
договір іпотечного кредитування (копія) (при наявності);
витяг про реєстрацію права власності при купівлі житла;
відомості про рахунок в банку для зарахування майнового відрахування.

Важливо! Громадянин, який претендує на повернення податку, має право подати довідки 2-ПДФО від декількох роботодавців.

Оформлення майнового відрахування при покупці квартири вдруге через податкову інспекцію займає близько 3-х місяців, багато часу відводиться на перевірку документів, що подаються платником податків.

Якщо будуть виявлені неточності, невідповідність інформації в документації, податкова інспекція повідомляє заявника про відсутніх відомостях або документах.

Після прийняття позитивного рішення, платнику податків, який претендують на вторинний відрахування податку, потрібно буде надати дані реквізити карти або рахунки для майбутнього перерахування грошових коштів.

Податкова служба може відмовити в поверненні податку резидентам РФ, якщо:

купівля-продаж відбувається між близькими родичами;
житло купується роботодавцем;
оформляється військова іпотека, джерелом фінансування угоди є державна субсидія, сертифікат МСК.

Важливо! Декларація по відрахуванню податку ПДФО може подаватися в будь-який час після того, як ви придбали квартиру, але тільки після закінчення чергового податкового періоду (року). При цьому розмір суми виплати, які утримані раніше останніх 3-х років, не може бути повернутий за нормами податкового законодавства.

Подача документів до податкової служби для отримання майнового відрахування є складною процедурою, адже практично неможливо заповнити безпомилково податкову декларацію, що може привести до відмови у відшкодуванні ПДФО за придбане житло.

УВАГА! У зв'язку з останніми змінами в законодавстві, інформація в статті могла застаріти! Наш юрист безкоштовно Вас проконсультує - напишіть в формі нижче.