Чи можна оскаржити дарчу на нерухомість, і як це зробити правильно

Встановили паркувальний бар'єр мене оштрафували на 5000 тр тепер я його забила в землю і він не піднімається чи можуть ще оштрафувати повторно

Як життя показало - хорошого адвоката знайти дуже складно. Не тільки в Пушкіні. У самому Харкові виявилося багато шахраїв, всякого роду юридичних фірм, що пропонують «безкоштовну допомогу» куди ми зверталися і де тільки обіцяли: заплатите і все Вам буде. Всі ці круті юристи нічого не знають, не розуміють, вирішити нічого не здатні. Тільки гроші виманюють. А самі навіть позовну заяву складають настільки неграмотні, що його доводиться коригувати вже в ході судового засідання. Плюнули на витрачені гроші, і знайшли адвоката в самому Пушкіна. Дякую Надії Смелаовне за грамотний підхід до нашої справи, за Ваші розумні поради. Окреме спасибі - за грамотно складені документи. Ви чесно виконуєте свій обов'язок і роботу. Надію Смелаовну рекомендую однозначно!

Допомогли виплутатися із заплутаної ситуації з покупкою квартири! У підсумку все закінчилося добре, завдяки грамотним юристам Еклекс.

Чи можна оскаржити дарчу на нерухомість, і як це зробити правильно

Угода дарування нерухомості може бути оскаржена, як самим дарувальником, так і обдаровуваним особою.

Визначимо, як з юридичної точки зору правильно розірвати договір дарування і повернути майно його законному власнику, а також розповімо, коли це зробити найкраще.

У яких випадках можливе оскаржити дарчу на нерухомість - а коли це зробити не вийде?

Дарчий на нерухомість може бути оскаржена при таких умовах:

Документ однозначно не вийде оскаржити, якщо:

Документ був складений вірно, без помилок.
Дарувальником виступає особа, яка згідно із законом може брати участь в угоді і оформити дарчу.
Документ був зареєстрований, і угода була підтверджена.
Відносно дарувальника не було скоєно протиправних дій.
Обдаровуваний виконує всі умови за договором.
Є вся документація по обидва боки.
Угоду було укладено на законних підставах, без суперечностей із законодавством РФ.

При оскарженні угоди в суді обов'язково розглядається питання об'єктивності причин дарування.

Якщо суддя вважатиме, що у дарувальника не було причин передавати в дар своє майно, він може оскаржити угоду і порахувати договір недійсним.

Хто може заперечувати дарчу на квартиру, частку в квартирі, будинок і т.д.?

В якості позивача, який побажає оскаржити угоду, може виступати будь-яка зі сторін - або їх представники.

Дарувальник може оскаржити угоду, якщо:

Обдаровуваний вчинив стосовно нього протиправні дії.
Неналежним чином ставиться до подарованого майна.
Обдаровуваний не дотримується вимоги, прописані в договорі.
Обдаровуваний помер.

Особа, яка отримує в дар нерухомість, може оскаржити угоду, якщо:

Йому не було передано майно.
Дарувальник не дотримується умови договору.
Обдаровуваний не бажає отримувати в дар дану нерухомість.
Дарчий була зареєстрована.

Родичі, спадкоємці або інші претенденти на подаровану нерухомість можуть оскаржити угоду, якщо у них будуть вагомі підстави для цього.

Наприклад, якщо обдаровуваний громадянин вчинив стосовно дарувальника протиправні діяння, в результаті яких настала його смерть.

Будь-які інші умови можуть бути прописані в дарчим.

Терміни, в які можна оспорити договір дарування - чи можна оскаржити дарчу після смерті дарувальника?

Враховуйте періоди часу, коли дарчу можна зробити недійсною:

Протягом 3 років з того дня, коли була проведена реєстрації документа. В якості позивача може виступати будь-яка сторона.
Протягом 5 років з момент реєстрації документа. В цьому випадку, позивачем може бути тільки дарувальник.

Після зазначеного періоду це зробити буде складніше, але - можливо, якщо подати позов до суду, і:

Довести, що позивач не знав про дарчим. Підтвердження обов'язково.
Продовжити термін позовної давності. Як правило, це не може бути дарувальник, його родичі, спадкоємці.

Треті особи, представники можуть подати позов і оскаржити дарчу протягом 1 року з дати, коли договір був зареєстрований.

Судова практика показує, що, якщо часовий період становить понад 10 років, то пробувати оскаржувати дарчу немає сенсу.

Як оскаржити дарчу на нерухомість - інструкція

Для того щоб оскаржити договір дарування, дотримуйтесь такої інструкції:

1. Вивчіть документ

Якщо в ньому є помилки, то є надія на визнання паперу недійсним.

2. Перевірте, чи був зареєстрований документ

Якщо дарувальник не встиг зареєструвати договір, «це вам на руку».

3. Дізнайтеся, де був укладений договір, за яких умов

Бажано, щоб були свідки, які можуть підтвердити незаконність операції - наприклад, якщо в ній брали участь шахраї.

4. Перевірте всю документацію

Якщо буде не діставати будь-якого документа, то угоду визнають недійсною. Наприклад, згоди другого власника майна.

5. Визначте, чи могла ця угода приховати іншу

7. Дізнайтеся, чи є дарувальник дитиною або недієздатною особою

8. Дізнайтеся, в якому стані дарувальник брав участь в угоді

Був п'яний або знаходився під психотропними, наркотичними препаратами. то має бути цьому підтвердження. Не тільки з боку свідків, а й медичних фахівців.
Чи був дарувальник в курсі того, що він подарував нерухомість. Угода, укладена через незнання, нерозуміння заперечується.
Чи був у відношенні нього організований шантаж, скоєні протиправні дії.

Якщо довести, що дарувальник не міг сам передати в дар нерухомість, у нього не було на це причин, і на нього впливали, то скасувати угоду реально.

9. Дізнайтеся, чи виконує обдаровуваний вимоги і умови договору в повній мірі

Якщо частково, то оскаржити угоду можливо.

10. Визначте, чи живий представник другої сторони

Якщо немає, то підтвердіть факт смерті обдаровуваного.

Будь-який випадок повинен бути підкріплений обов'язково документами.

Наприклад, медичного висновку, довідкою з результатами обстеження, показання свідків, протоколи допиту і т.п.

Не забудьте обов'язково написати позовну заяву і перерахувати всі докази і матеріали в кінці, списком.

Заява подається в судову інстанцію вашого району або міста, має бути оформлено в офіційному стилі.

Звернення до суду є важливим, так як прийняти рішення про недійсність угоди або договору може тільки ця інстанція.