Чи можна без дозволу зносити не несучу стіну

Вам достатньо заглянути в Технічний паспорт житлового приміщення, який перебуває або у Вас на руках, або його можна зажадати в БТІ. У ньому Ваша квартира зображена на завірених БТІ кресленнях і з неймовірною точністю описана. Чи законно її існування тільки в цьому виді. Все інше чиновники при нагоді розцінять як самоуправство. З огляду на стиль роботи нашої адміністративної машини отримання дозволу на будь-які зміни - історія мерзотна.

Тому частіше власники в питаннях перенесення або демонтажу не несуть конструкцій розбираються без втручання ззовні. Тим більше, що інтерес до Вашого житла у різних інстанцій може виникнути тільки при його продажу.

При знесенні не несуть стін, згодом можуть бути, як мінімум проблеми з сусідами, а також складності при продажу квартири.

У багатоповерхових будинках більшість стін є несучими, перед переплануванням необхідно з'ясувати, які стіни не несуть.

Всі ці види змін є переплануваннями, а тому необхідно звертатися за дозволом до відповідного інстанції:

Свого часу ми всвоей квартино знесли що не несе стенуі таким чином зробили з маленької кухні їдальню з виходом на балкон. Прожили в цій квартирі ще три роки і вирішили переїхати, а цю квартиру продати.

Тоді почалися муки і біг по колу.

Заднім числом довелося замовляти в архітектурному бюро проект перепланування - платити.

Потім стверджувати проект - коробки шоколадних цукерок.

Потім під протокол (заднім числом) проводити приймання зроблених робіт.

Потім стверджувати в БТІ.

Загалом на півроку забезпечили собі клопоту і нервування. Але ще пощастило в тому, що не заплатили величезний штраф і не змусили все відновлювати.

На даний момент нікому не раджу самостійно щось ламати, навіть якщо квартира тричі приватизована і ви власник.

Ми мали питання зносу не несучої стіни. В першу чергу звернулася в архітектуру, там мені зробили план проект який обійшовся в 2500 рублів. Далі після того як ми отримали на руки план проект, звернулися в МФЦ взявши з собою перелік документів тих. паспорт, паспорта власників житла, копію тих паспорта і копію план проекту. У МФЦ написали заяву. Чекали дозвіл близько місяця. Дозвіл на переробку видали в архітектурі. Хоч стіна не несе це вже зміна в квартирі, дозвіл брати треба обов'язково.

Зносити звичайно можна, але тут все залежить від того, що ви плануєте далі робити з цією квартирою. Якщо зробите перепланування без дозволу БТІ, то з 99% впевненістю можу сказати, що у вас будуть великі проблеми з її продажем. Потім довго і клопітно доведеться вирішувати це питання з витратою великої кількості часу і грошей. Тому краще звичайно узаконити - процедура, звичайно, не швидка, але зате будете точно знати що можна робити і чого не можна і в разі необхідності продаж квартири не перетвориться для вас в нереальних геморой.