Частина річкового берега можна орендувати за копійки - українська газета

Любителі водного відпочинку зводять на берегах пермських річок лазні, розкішні пірси для яхт і скромні причали для човнів.

Практично всі ці споруди побудовані незаконно і цілком можуть бути знесені за рішенням суду. Як орендувати річковий берег, не порушуючи норм Водного кодексу, з'ясував кореспондент "РГ".

Бізнес на причалі

Заповзятливий житель селища Старі Ляди на річці Силве вирішив трохи підзаробити. Користуючись тим, що його будинок знаходиться в дуже зручному місці для моторних човнів, він спорудив пірс, за кожне причалювання до якого стягував по 20 рублів. Крім цього, він перекрив парканом доступ до води, і власники моторок стали змушені швартуватися тільки до його причалу, тому що пройти в селище можна тільки звідти.

Любителі водного відпочинку, краєм вуха чули про те, що прохід до води повинен бути вільним, почали обурюватися. Інформація про це дійшла до Камського басейнового водного управління Федерального агентства водних ресурсів. Його співробітники намагалися пояснити річковому бізнесменові, що він грубо порушує закон. Однак діловитий мужик тільки посміявся. Довелося виписати припис з вимогою - знести паркан і забезпечити доступ до води всіх бажаючих. Лише дізнавшись, що після цього можуть послідувати штрафи, а також рішення суду про примусове знесення паркану, селищна бізнесмен виконав вимогу чиновників.

На річках Чусовой і Силве бували випадки, коли за допомогою плавучих земснарядів річкові латифундисти беруть донний грунт і насипають берега, збільшуючи площу для забудови, без будь-яких дозволів та екологічних експертиз. На штучних насипних берегах з'являються красиві дво-, триповерхові будиночки з повним комплексом зручностей. Каналізація стікає прямо в річку, природно, без будь-яких очисних споруд. А адже з Чусовой йде забір води для жителів Пермі.

Природно, кожному хочеться, щоб під вікнами, що виходять на водну гладь, чи не бродили сторонні люди, не заважали відпочивати. А якщо дозволяють кошти, можна побудувати і розкішний причал для свого човна, катера або водного мотоцикла. Деякі навіть споруджують капітальні пірси для швартування дорогих яхт.

За даними Камського водного басейнового управління в Пермському краї понад п'ятсот незаконних споруд. Причали і лазні на палях, що з'явилися без жодних підстав, можуть знести, а їх власників притягнути до відповідальності. Подібних неприємностей можна уникнути, якщо уважно прочитати закони і оформити водну акваторію і берег в оренду.

Крім річок, в Пермському краї налічується близько півтори тисячі ставків. На них теж можна непогано відпочити. Багато з цих водойм зариблені, і люди приїжджають сюди половити коропа або стерлядь. Але користуватися ставками належить теж відповідно до закону. Деякі підприємці, викупивши землю і перегородивши дамбою що протікає по ділянці річечку, вважають, що штучно створений ставок належить їм. Однак це не так. Всі проточні водойми знаходяться у федеральній власності. І будь-яка річка, незалежно від того, заповнена вона чи ні, теж належить державі.

Ставок можна отримати і в своє користування. Для цього власник земельної ділянки може сам вирити котлован і заповнити його водою (такі водойми називаються "копань"), також можна використовувати під ставок наявний на ділянці кар'єр або інше поглиблення в грунті. В цьому випадку можна з чистою совістю оформляти водойму в особисту власність шляхом реєстрації в державних органах.

Антон Налімов, начальник відділу водних ресурсів Камського басейнового водного управління:

- У нашому краї сотні ставків і озер, близько тридцяти тисяч річок і річечок загальною протяжністю понад дев'яносто тисяч кілометрів. Але необхідно, щоб всі водойми використовувалися відповідно до закону.

Наше управління завжди відкрито для громадян, які бажають цивілізовано поводитися на річках. Якщо ми виявляємо самозахоплення акваторії, завжди намагаємося уникнути будь-яких жорстких заходів. Держава йде назустріч громадянам. Наприклад, проведення аукціону про виділення частини акваторії в оренду обходиться нам в середньому в 50 тисяч рублів. А люди платять за оренду води сущі копійки. В цьому році ми вже видали 36 ліцензій на користування акваторією і уклали 15 договорів з любителями річкового відпочинку.

Права громадян на водоймах

Смуга землі уздовж берегової лінії водного об'єкта призначається для загального користування. Ширина берегової смуги становить двадцять метрів, за винятком берегової смуги каналів, річок і струмків, довжина яких від витоку до гирла не більше ніж десять кілометрів. Ширина берегової смуги каналів, річок і струмків, довжина яких від витоку до гирла не більш десяти кілометрів, становить п'ять метрів.

Чи не потрібен договір водокористування або рішення про надання водного об'єкта в користування, якщо він використовується для плавання маломірних суден, рибальства, рибництва, полювання, поливу садових, городніх ділянок, ведення особистого підсобного господарства, а також водопою, проведення робіт по догляду за сільськогосподарськими тваринами, купання.

З Водного кодексу РФ

Як оформити документи на оренду

1. Для початку треба скласти проект запланована споруда, причому не важливо, що планується споруджувати - простенький місток для полоскання білизни і купання, багатоцільовий пірс для швартування швидкохідних катерів або двоповерхову лазню з купальнею. Документи може підготувати будь-яка проектна організація. У них повинні бути обов'язково вказані розміри передбачуваної конструкції - ширина, висота, а також мета побудови.

2. З готовими паперами треба звернутися в Камское водне басейнове управління. Тут документи розглянуть і безкоштовно видадуть так зване "рішення на будівництво". Як правило, відмов не буває. Правда, отримавши таке рішення, власник ділянки ще не отримує права на користування водою або річковий акваторією. Щоб законно плескатися біля свого причалу або швартовать катери, треба в тому ж басейновому управлінні взяти частину акваторії в оренду.

3. Обраний вами ділянку виставляється на аукціон, який проводять чиновники. Але шанс виграти у вас практично стовідсотковий. Поки в краї укладено всього 15 договорів на користування водною гладдю, і конкурентних сутичок в боротьбі за берегову лінію немає. Як правило, заявник на самоті чекає закінчення аукціону, і з ним укладається договір оренди на користування акваторією.

4. Чи правда, за оренду водної поверхні доведеться платити гроші. Згідно з діючими розцінками, за використання одного квадратного кілометра річковий гладі треба викласти 34 тисячі рублів на рік. Лякатися цієї суми не варто, адже одній сім'ї, як правило, досить 400-500 квадратних метрів (чотири-п'ять соток акваторії). При цьому річна плата, наприклад, за п'ятсот "квадратів", складе 17 рублів 40 копійок. А оформлення документів проводиться знову ж безкоштовно. Договір укладається на термін не більше ніж двадцять років.

5. Можна оформити в оренду і частину берегової смуги. Чинне законодавство передбачає вільний доступ громадян до водойм і забороняє захоплення двадцятиметрової смуги від кромки водойм. Але цілком допустимо взяти цю частину суші в оренду для зведення човнових гаражів, продовження причалів. Умова лише одне - ці будівлі не повинні бути капітальними.