Бухгалтерський облік забудовника

Чи потрібно забудовнику застосовувати касовий апарат, якщо пайовик оплачує договір готівкою? За якою схемою веде бухгалтерський облік забудовник, що залучає кошти за договорами пайової участі, якщо його винагороду обумовлено в ціні договору? Як ведеться податковий облік? Цінні рекомендації для забудовників багатоквартирних будинків.

Застосування касового апарату забудовником

Ситуація 1.
Чи потрібно забудовнику застосовувати касовий апарат, якщо пайовик оплачує договір готівкою?

Бухгалтерський облік забудовника за договорами ДДУ

Ситуація 2. За якою схемою веде бухгалтерський облік забудовник, що залучає кошти за договорами пайової участі (ДДУ), якщо його винагороду обумовлено в ціні договору?

Будемо виходити з того, що кошти пайовиків, призначені для будівництва, але так і не витрачені забудовником за цільовим призначенням, також залишаються в його розпорядженні. Цю суму називають економією забудовника. І ще припустимо, що в зводиться будинку не буде приміщень виробничого призначення. Тоді забудовник не веде розрахунків по ПДВ (пп. 23.1 п. 3 ст. 149 НК РФ). Облікові записи забудовника показані в таблиці 1.

Вебінари для бухгалтерів в Контур.Школе: зміни законодавства, особливості бухгалтерського і податкового обліку, звітність, зарплата і кадри, касові операції.

Таблиця 1. Облікові записи забудовник

Податковий облік у забудовника

Оскільки ДДУ носять довгостроковий характер, винагороду забудовника, передбачене договором, потрібно розподілити рівномірно на термін, зазначений у договорі (абз. 8 ст. 316 НК РФ, пп. 2 п. 4 ст. 4 Закону N 214-ФЗ). При цьому витрати на надання послуг списують щомісяця в повному обсязі (Азб. 3 п. 2 ст. 318 НК РФ).

Вебінари для бухгалтерів в Контур.Школе: зміни законодавства, особливості бухгалтерського і податкового обліку, звітність, зарплата і кадри, касові операції.

Нас Новомосковскют 61 549 чоловік

Отримуйте запрошення на безкоштовні заняття, анонси статей, розклад вебінарів і онлайн-курсів. Дайджест приходить 1 раз в тиждень.

Підтвердіть електронну пошту

Ви підписані на розсилку

Що робити, якщо листи Школи не приходять вам?

У Gmail натисніть на стрілку праворуч від кнопки відповіді і виберіть зі списку «Додати користувача« Контур Школа »в контакти».

В Outlook натисніть в листі правою кнопкою миші на «Контур Школа» і виберіть «Додати в контакти Outlook», потім зліва зверху «Зберегти і закрити»