Бухгалтерський облік в ТСЖ - організація і ведення на спрощеній системі і її проводки

Члени ТСЖ раз на місяць оплачують рахунки, такі як:

Вести бухгалтерський облік в ТСЖ є обов'язком їх членів правління. Виходячи з юридичних норм, товариство повинно проводити всю фінансову документацію як некомерційне об'єднання.

Як проводяться фінансові надходження?

1. Прихід рахунку 76 «Розрахунки з різними кредиторами і дебіторами» підрозділ «Розрахунки з мешканцями» кредит рахунку 86 «Цільове фінансування» - оплата мешканцями по членським внескам (вона ж квартплата).
2. Прихід номінального рахунку 76 підрозділ «Розрахунки з мешканцями» кредит рахунку 76 субрахунок «Розрахунки по комунальних платежах» - нарахування оплати за комунальні платежі.

• Прихід рахунку 51 «Розрахункові рахунки» кредит номінального рахунку 76 підпункт «Розрахунки з мешканцями» - зараховані кошти на рахунок;

Для того щоб розрахуватися з постачальниками комунальних послуг, гроші проводять наступним чином:

• Прихід рахунку 86 борг рахунку 60 «Розрахунки з постачальниками послуг і підрядними організаціями»;

Якщо виникає необхідність оплатити надані послуги інших організацій, то запис роблять так:

• Прихід номінального рахунку 60 борг рахунку 51;

Не слід забувати про те, що надходження йдуть також на оплату господарських потреб:

1. Заробітна плата електрику, слюсарю і іншим працівникам;
2. Купівля господарських матеріалів;

Тоді проводка повинна мати такий вигляд:

1. Надходження рахунків-фактур 86 кредит рахунку 70 «Розрахунки з персоналом з оплати праці» - зарплата співробітникам.
2. Прихід рахунку 50 «Каса» борг рахунку 51 - надходження грошей з банку.
3. Прихід номінального рахунку 10 «Матеріали» кредит рахунку 50 - покупка господарських засобів за готівку.

Оплачувати комунальні послуги члени товариства можуть:

• через рахунок в банку;
• в касових відділеннях ощадбанку;
• безпосередньо в касу товариства;

Згідно із законом допускається будь-яка з цих форм організація оплати.

Але необхідно брати до уваги такі моменти:

1. Якщо оплата здійснюється через касу ТСЖ, то обов'язково повинна вестися книга касового обліку, а оплатила видаватися квитанція.
2. У всіх фінансових операціях повинні використовуватися певної форми бланки.
3. У касі може перебувати тільки узгоджена з банком сума грошей. Всі фінанси, що виходять за ці межі необхідно здавати в банк;

Основа фінансування ТСЖ - це цільові надходження: членські та вступні внески, квартплата. Це є відмінною рисою товариства як некомерційного об'єднання і буде займати центральне місце в бухгалтерському обліку.

Однак ТСЖ може займатися і комерційною діяльністю.

• здача в оренду приміщення;
• нарахування за відсотками цінних паперів;
• оплата за надання якихось послуг, проведення будь-яких робіт;
• інші способи;

В цьому випадку, гроші, отримані з цих джерел необхідно використовувати тільки за згодою всього зборів товариства.

Цю діяльність теж необхідно чітко відслідковувати в бухгалтерських документах.

Бухгалтерський облік в ТСЖ на спрощеній системі

Багато товариств, для полегшення своєї роботи поступово переходять на спрощену схему оподаткування. Що це таке?

У цій схемі передбачено звільнення товариств від сплати таких мит:

• податок з майна;
• податок з прибутку (крім, виплати дивідендів);
• від ПДВ (крім мита до нарахування);
• на загальних підставах буде сплачуватися податок на воду і земельні ресурси;

Податковим періодом вважається календарний рік.

Його розділили на наступні періоди для звіту:

У ці тимчасові проміжки не пізніше ніж 25 число кожного місяця після того, коли ви здали звіт, необхідно сплатити аванс за квартал.

Тим, хто перейшов на спрощену систему, можуть самі вибирати, на що платити податок.

Таким об'єктом може виступати:

• мито на дохід - 6%;
• дохід + витрата - мінімум 15%;

Цей об'єкт можна змінювати щороку, але не частіше.

Щоб вибрати вигідну позицію слід враховувати такі нюанси:

1. Об'єкт «Дохід» дуже простий, але слід тільки правильно враховувати весь прибуток і фіксувати страхові внески і лікарняні, щоб податки зменшити до 50%.
2. «Дохід - витрати» вже складніше для ведення податкового обліку, але є більш вигідним, якщо витрат у товариства більше, ніж прибутку. Тоді ТСЖ буде оплачувати тільки 1% від прибутку.

Для того щоб перейти на спрощену схему оподаткування необхідно:

• заяву, оформлену за стандартом;
• виконання деяких умов;

Популярні питання і їх рішення

Чи слід враховувати в податковій звітності будь-які внески?

Членські внески, різноманітні пожертвування, накопичувальні суми на капітальний ремонт не враховуються при позначенні податкової бази.

Як відображати в звіті ремонтні роботи?

Якщо товариство проводити капітальний ремонт, так би мовити, «своїми силами», то в бухгалтерському обліку необхідно проводити його, як звичайний поточний. У тому ж випадку, коли ТСЖ бере участь в програмах, використовуючи субсидії, то в документації необхідно відобразити бюджетні пільги.

Як відображати надходження за оплату комунальних послуг від тих власників, які не вступили до саме товариство?

Дебет від таких власників необхідно проводити, як цільової витрата за рахунком 86.

1. В даний час існують комп'ютерні програми, які дозволяють вести бухгалтерський облік. Для ручної роботи використовують систему бухгалтерського регістру.
2. Бухгалтерський облік можна вести будинку.
3. Перехід ТСЖ на спрощену систему податків відбувається тільки за ініціативою зборів членів товариства.