Будівництво будинку на двох господарів

Ще з радянських часів багатьом людям відомі багатоквартирні будівлі. І якщо раніше будівництво будинків на двох господарів було викликано процесом розподілу власності, то сьогодні воно є цілеспрямованими діями, які покликані заощадити значну частину коштів при приватному житловому будівництві. Завдяки великому історичному досвіду багатьом людям вже відомі всі підводні камені проживання в такому будинку. Тому сьогодні перед забудовником стоїть важливе завдання: виготовити індивідуальний проект, який буде позбавлений всіх відомих недоліків при збереженні безумовних переваг такого типу будинків.

Розглянемо, чому будівництво будинків подібного типу більш вигідно, і які складнощі воно в собі таїть.

переваги

Купівля земельної ділянки є більш вигідною. По-перше, економляться кошти на послуги нотаріусів і податки, які можуть становити до 5% від оціночної вартості земельної ділянки. По-друге, для кожного домоволодіння через спільного користування багатьма комунікаціями потрібно майже на 40% менше місця. У зв'язку з цим можна або додатково використовувати вивільнену площа, або придбати об'єкт менших розмірів при збереженні тієї ж функціональності.

Собівартість такого домобудівництва виявляється приблизно на 20% нижче для обох забудовників. Це викликано тим, що багато в чому треба виготовляти не два окремих вузла, а один загальний. Такий підхід може бути застосований для систем: водопостачання, вентиляції, водовідведення, опалення та підігріву води, зв'язку і телекомунікацій і інших.
Будівництво будинку на двох господарів дозволяє заощадити додаткові кошти на зведення стін будинку, фундаменту і кроквяної системи. Адже багато хто з них будуть загальними, в той же час якщо виконується окреме домобудівництво, то кожному з господарів потрібно буде витрачатися на додаткові матеріали. А якщо включити сюди ще й час задіяння робітників і техніки, яке економиться мінімум на 30%, то сума для бюджету більш ніж відчутна.

недоліки

Про важливість вибору професійного забудовника

Основними ознаками надійної організації-забудовника є: широкий спектр виконуваних робіт, велике портфоліо і повний цикл забудови від проектування до здачі в експлуатацію. Тільки така будівельна компанія може гарантувати, грунтуючись на власному досвіді, що буде врахований максимум всіх можливих сценаріїв і проживання в будинку на двох господарів буде комфортним для обох сімей.

Різновиди багатоквартирних будівель

Будинки на двох господарів або дуплекси можна розділити на кілька типів:

Зблоковані котеджі. Такі споруди зараз модно називати таунхаусами. Вони являють собою два і більше приватних будинків, розділених між собою брандмауером - товстої бетонною стіною, яка також грає протипожежну роль. Такі котеджі можуть бути як рядовими (збудованими в одну лінію), так і поворотними або кутовими. Як правило, в будинках загальна територія обгороджена, і кожна квартира має свою прибудинкову територію.
Одну велику будівлю, розділене в різних варіантах і площинах. Це традиційне будівництво будинку на двох господарів під одним дахом. Внутрішній розділ простору може бути найрізноманітнішим від простого брандмауера як в таунхауcах, до індивідуального розділу кожного поверху.

Погоджуюся з обробкою моїх персональних даних відповідно до Федерального закону РФ
"Про персональних даних" № 152-ФЗ

Введіть дані і натисніть на кнопку!

ФОРМА ЗАЯВКИ НА РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ ФУНДАМЕНТУ

Дана інформація потрібна для більш швидкого розрахунку вартості
пристрою фундаменту нашими фахівцями

ФОРМА ЗАЯВКИ НА РОЗРАХУНОК ВАРТОСТІ БУДІВНИЦТВА

Дана інформація потрібна для більш швидкого розрахунку вартості
будівництва Вашого майбутнього будинку нашими фахівцями