будинок гараж

Правильне планування будівництва дозволяє створити додаткову житлову площу без шкоди для корисної площі ділянки. Будинок-гараж є багатофункціональним спорудою, яке можна зробити своїми руками без залучення робочої сили. Як правило, додаткове споруда зводиться над боксом для машини. Воно являє собою повноцінний другий поверх або легку мансарду літнього типу.

Переваги комбінованих будівель

Будинок-гараж являє собою споруду, яку можна використовувати в найрізноманітніших цілях. Крім того, що він використовується як гараж для захисту автомобіля від сонця, опадів і вогкості, другий поверх можна перетворити в приміщення різного призначення.

Проекти будівництва комбінованого гаража можуть передбачати використання другого поверху в такій якості:

житлової кімнати з меблями, вікнами і балконом;
зони відпочинку з більярдною, тренажерним залом або стійкою бару з м'якими меблями;
майстерні, в якій можна розмістити столярне або токарне устаткування;
складського приміщення для зберігання запчастин, врожаю або насіння, садового інвентарю, рибальського спорядження та іншого майна;
місця для розміщення гостей.

При плануванні будівництва гаража з житловим приміщенням власники земельних угідь схиляються на користь зведення боксу на дві машини. Це обумовлено значно збільшеним рівнем життя населення і забезпеченням достатнього простору на другому поверсі гаража.

Гараж з житловою частиною дозволяє заощадити досить часу і коштів, так як облаштовується тільки один фундамент. Крім того, не слід забувати про загальний водопровід і каналізацію. Проекти будівництва подібних споруд передбачають зведення їх стін з цегли, шлакоблоку або пінобетону.

Проекти повинні містити в собі такі дані:

місце гаража на схемі ділянки;
вид і розмір фундаменту;
під'їзні шляхи;
стіни першого поверху;
підлоги, вікна, ворота і двері;
стіни другого поверху;
конструкція даху і покрівельний матеріал;
сходи;
комунікації (водопровід, каналізація, електрика).

Будинок-гараж можна зробити з легких матеріалів. Для спорудження з невеликою вагою досить легкого стрічкового фундаменту.

облаштування фундаменту

Навіть якщо немає можливості побудувати бокс з житловою кімнатою відразу, то фундамент потрібно закладати з розрахунком на вагу другого поверху. Виходячи з щільності ґрунту і глибини його промерзання розраховується висота підстави.

Для того щоб побудувати фундамент, потрібно таке обладнання:

зварювальний апарат;
болгарка;
лопата;
бетономішалка;
рулетка;
будівельний рівень;
молоток;
шуруповерт.

Облаштовується фундамент наступним чином:

Робиться розмітка на місцевості. Перевіряється симетричність прямокутника.
Викопується котлован шириною 40-50 см. Його дно вирівнюється, трамбується і засипається сумішшю щебеню та піску. Суміш проливається водою і ущільнюється.
Встановлюється опалубка. Її можна взяти в оренду або виготовити самостійно з підсобного щитового матеріалу. Опалубку потрібно підняти над грунтом на 25-30 см.
У траншеї монтується об'ємний каркас з арматури (12 мм).
Проводиться безперервна заливка бетону.

Бетонна споруда має простояти в спокої 22-25 днів. Якщо робота проводиться в жарку пору, то його поверхня потрібно щодня поливати водою і закривати від сонця.

Будівництво стін

Будинок-гараж буде придатний для житла в тому випадку, якщо він буде мати підлоги і стіни з хорошою теплоізоляцією. Оптимальним вибором для кладки стін є пінобетонні блоки. Вони мають доступну ціну, легка вага і досить великий розмір. Їх теплоізоляційні якості набагато краще, ніж у цегли і шлакоблоку.

Проводиться зведення стін в такій послідовності:

На поверхню фундаменту укладається гідроізоляція. Як правило, для цього використовується руберойд.
На підставі закріплюються ворота. Щоб їх зафіксувати, використовуються розтяжки і розпірки.
Викладаються кути кладки. Перевіряється їх відповідність по висоті. Для скріплення каменів використовується розчин, що клеїть. З огляду на те, що поверхня піноблоків ідеально рівна, для зв'язки досить шару розчину товщиною 2-3 мм.
Між кутами укладається перший ряд каменів. Щілини між ними закладаються розчином і загладжуються.
Після того як розчин застигне, в піноблоках робляться штроби, в які вкладається арматура. По кутах арматура зварюється.
Проводиться викладання другого і подальшого рядів. Кожен ряд укладається зі зміщенням в половину піноблоку.
Поверх верхнього ряду облаштовується залізобетонна стяжка.
Проводиться обробка стін.

Оптимальним показником вважається висота гаража 250-270 см.

Після того як будівництво стін закінчено, починається будівництво другого поверху з житловим приміщенням. Його міцність і теплоізоляційні якості залежать від призначення. Якщо взимку на дачі ніхто не живе, то немає сенсу займатися ґрунтовним утепленням. Цілком достатньо зробити надбудову з бруса і фанери. Якщо планується жити в гаражі з надбудовою круглий рік, то є сенс зробити її стіни теж з піноблоків.

Зробити двоповерховий гараж з житловим приміщенням можна таким способом:

На стіни укладається каркас з бруса. Проміжки заповнюються фрагментами з піноблоків.
Знизу брус оббивається ізоляційною плівкою і обшивається гіпсокартоном. Таке покриття запобіжить проникненню вихлопних газів і випарів на другий поверх.
Обладнується люк. Виготовляється і закріплюється сходи.
Зводиться каркас стін. Для цього використовується брус 100х200 мм. Відстань між стійками береться на 1 см менше, ніж ширина утеплювача (доцільно використовувати плити базальтової вати).
Виготовляється кроквяна система. На ній монтується решетування, на яку укладається гідроізоляція і покрівельний матеріал. Можна використовувати шифер, профнастил або черепицю.
Із зовнішнього боку каркас стін оббивається ізоляційною плівкою. Поверх плівки встановлюється облицювання. Це може бути сайдинг, пластикові панелі або дерев'яний блок-хаус.
Між стійками стін і кроквами даху укладається утеплювач. Поверх нього кріпиться ізоляційна плівка.
Проводиться внутрішнє оздоблення мансарди.

Зробити квартиру з гаража можна через кілька років його експлуатації. Для цього досить підсилити його стіни додатковими опорами по кутах, які послужать основою для будівництва другого поверху.

(Поки оцінок немає)