Бонітування, економічна і грошова оцінка земель

Бонітування походить від латинську «bonitos» - добротність.

Бонітування ґрунтів - оцінка грунтів по їх добротності і родючості. Вона проводиться в щодо кількісних пок-лях, т. Е. Балах. За ним встановлюється у скільки разів одна грунт краща за іншу. У ЗКУ бонітування ґрунтів - порівняльна оцінка якості грунтів, за їх основними природними властивостями, які мають сталий характер та суттєво впливають на врожайність сільськогосподарських культур, вирощуваних у конкретних природно-кліматичних умовах.

Бонітування ґрунтів проводиться за 100 бальною шкалою. Вищим балом оцінюються ґрунти з кращими якостями, які мають найбільш високу природну продуктивність.

Бонітування ґрунтів входить до складу земельного кадастру, але може мати і самостійне значення.

Головне завдання бонітування ґрунтів - забезпечити дані про землю, як основні засоби виробництва, оцінці виробничої діяльності сільськогосподарських підприємств. Бонітування ґрунтів є логічним завершенням ґрунтових обстежень, які є узагальнюючим етапом в пізнанні агровиробничих особливостей грунтів і визначити завдання перед іншими агрономічними науками.

Матеріали бонітування необхідні для ведення зональних, науково-обгрунтованих систем землеробства, для проведення заходів, спрямованих на відновлення родючості ґрунтів. Бонітування ґрунтів є науковою основою для удосконалення організації території та обгрунтування проектів внутрігосподарського землеустрою.

Дані бонітування ґрунтів необхідні для встановлення оптимальних розмірів господарств з урахуванням природних і економічних умов, проектування полів сівозмін виходячи з того, щоб вони розміщувалися на близьких по агровиробництва властивості ґрунтів з однаковими умовами рельєфу, гідрології та інших факторів.

1) порівняти і згрупувати грунту і земельне угіддя по їх продуктивності, т. Е. Родючості;

2) виявити найбільш сприятливі грунту і землі для різних сільськогосподарських культур;

3) дати виробничу оцінку країни, районів, області, окремого хазяйства;

4) оцінити об'єктивно з урахуванням грунтово-кліматичних умов з результатом господарської діяльності і виявити виробничі ресурси;

5) допомогти раціональному (з урахуванням грунтово-кліматичних умов) впровадження систем ведення сільського господарства;

6) допомогти правильно намітити заходи щодо підвищення родючості і врожайності сільськогосподарських культур на разл. грунтах.

2.История бонітування ґрунтів.

Період в обліку якості земель пов'язаний з кадровими роботами 1833-1867 рр. які проводилися спеціальними комісіями міністерства державного майна. Члени комісій збирали відомості про якість грунтів, встановлюючи середовищ. Ур-ть на кожній грунті. В результаті була складена бон-ва шкала, в якій оцінка грунтів проводиться за ур-ти.

Третій період розвитку бонітування стався після реформи 1861 р В різних змістових оцінка земель проводиться різними методами: за продажними та орендним методам, по чистому доходу хлібороба. Відлік строго науч. Етапу бонітування починаючи з методики Докучаєва запропонованої в кінці XIX. Цей метод полягає в наступному, що землі-оціночні роботи, включали 2 частини: грунтові обсл.) Опис профілю грунтів, відбір ґрунтів. Зразки для визначення хімічних, фізичних властивостей: грануло-метр. Склад, вологоємність, водопроникність, капілярність, швидкість вбирання, теплоємність, теплопровідність.

Друга частина роботи називалася господарсько-статистичної та включала збір різноманітних економічних інформацій про врожайність і прибутковості. Після цього переходили від оцінки ґрунтів до оцінки окремих земельних ділянок. Використовуючи для цього грунтову карту і результати обстеження ґрунтових ділянок.

Докучаєв землі-оціночні роботи розділив на природно-історичну частину (бонітування) і сільськогосподарську економічну оцінку (економічна оцінка).

1-а частина була критерієм 2-й.

3.Методіка бонітування ґрунтів.

Бонітування ґрунтів проводиться після грунтового обстеження і є завершальним етапом. Для проведення бонітування використовують грунтову карту, картограми грунтові, дані про хімічний склад, фізико-хімічні властивості і морфологічних ознаках.

Об'єктом бонітування в 1-у чергу являються таксометріческіе одиниці (види і різновиди грунтів). В Україні предметом бонітування являються агропроїзводственниє групи.

Поряд з відомостями про грунтах необхідно мати дані про кошти багаторічної врожайності основних культур не менше ніж за 5-10 років.

Робота з бонітування складається з декількох послідовних і взаємопов'язаних етапів. На першому етапі роботи уточнюється природно-сільськогосподарське районування території, склад експлікації виробничих груп. Дані за складом і властивостями грунтів і морфологічним ознаками, які стійко корелюють з багаторічними врожаями основних сільськогосподарських культур обробляється математично і статистично. З усіх видів грунтів в регіоні вибирають еталонну, на якій отримують найвищі врожаї протягом 5-10 років. Всі діагностичні ознаки цієї грунту приймаються при закритій оціночною шкалою за 100 балів, потім кожен діагностична ознака всіх оцінюваних грунтів виражається в балах по відношенню до еталону за формулою:

Пф - ознака фактичний

Пе - ознака еталонний.

Поряд з діагностичними показниками виявляють ознаки, які вказують на відхилення від типової грунту. Залежно від ґрунтової зони вони можуть бути різними. Вплив ознак, які показують на відхилення від типової грунту на якісну оцінку встановлюється шляхом введення поправочних коефіцієнтів. Поправочні коефіцієнти, прийняті в Україні:

на гранулометричний склад

Далі визначають суму балів оціночних показників грунту. Загальний середній бал бонітету ґрунту знаходять за формулою:

ΣБ - сума середніх балів за оцінними показниками;

п - число показників;

до - поправочний коефіцієнт.

Грунти, які мають близьке значення балів бонітету об'єднуються в бонітірованние групи або класи.

На 2-му етапі роботи з бонітування ґрунтів розробляються оціночні шкали. Одна шкала в балах складається за властивостями грунту. Інша шкала - по середньої багаторічної врожайності основних культур або культури, яка обробляється на цьому грунті. Урожайність сільськогосподарських культур - це основний критерій якісної оцінки ґрунтів, тому точність балів в 1-й оціночною шкалою перевіряється по 2-й шляхом їх зіставлення.

Бал бонітування грунтів по урожайності визначається наступним чином: вибирають на грунтової карті кілька господарств, де грунт, для якої розраховується бал бонітету по врожайності займає 70-80% площі і агротехніка культур в цих господарствах знаходиться на однаковому рівні. Потім з річних звітів визначають середню багаторічну врожайність основних культур або культури. За 100 балів приймають найвищу середню врожайність на тій чи іншій грунті.

Бал по врожайності для інших грунтів розраховують від найвищого, який прийнятий за 100 балів.

3-й етап. Після розробки оціночної шкали переходять до обчислень середньо-зваженого балу грунтів покриву господарства, району, області, республіки і т. Д. За формулою:

БІ1П1 + БІ2П2 + .... + БІnПn

Бо - середньозважена оцінка балів;

БІ - оцінний бал для кожного різновиду грунтів;

П - площа грунтів кожного різновиду в га;

Р - загальна площа земель господарства, району і т. Д.

4-й етап. Проводиться розробка практичних рекомендацій для сільськогосподарського виробництва.

Сучасна методика визначення бонітету грунтів з урахуванням навколишніх умов проводиться за такою формулою:

Б - оцінка бонітету грунтів;

Г - блок «грунт», яка складається з наступних показників:

1) шар найбільш поширених коренів 0_40 (50 см);

2) гранулометричний склад даного шару;

4) щільність складання;

Де К - блок «клімат» складається з наступних показників:

1) запаси вологи під час сівби і сходів зернових культур в шарі 0-20 см;

2) 2) запаси вологи під час цвітіння зернових культур в шарі 0-100 см;

5) П - блок «поле», включає показники щодо конкретного поля:

2) коефіцієнт конфігурації;

4) глибина і мініралізація грунтових вод.

Одночасно дана методика передбачає розрахунок окремих показників, відділ. бонитетов грунтів за формулою:

І ч. Б. = 100√ а х в х з х .... х n;

І ч. Б. - індекс частого бонітету системи; грунт, клімат, поле, в% або балах;

а, в, с - співвідношення фактичних показників до оптимальних параметрів ґрунту, клімату і поля.

4. Критерії бонітування.

Природна родючість грунтів - є головний критерій землі. Виділ. родючість - природ. економічне, штучне, потенційне, відносне і ефективне.

Предметом оцінки грунти долини виступати потенційна родючість - це родючість оброблюваних грунтів.

Критерії оцінки родючості - це об'єктивні властивості і ознаки, як природні, так і придбані в процес се сільськогосподарського виробництва.

Як критерій бонітування не обходимо прийняти ті показники, які безпосередньо характеріхзуют родючість.

Родючість - це здатність грунтів виробляти рослини, забезпечувати рослину всіма необхідними елементами живлення і забезпечувати сприятливими умови для росту рослин.

Показники, які характеризують родючість грунтів: 1) запаси гумусу, 2) потужність гумусового горизонту.

Грунт може містити оптимальну кількість, сприятливі фізичні властивості, оптимальна кількість вологи, але при готівки негативних властивостей таких, як кислотність, солонцюватих, засоленість знижує їх продуктивність.

Негативні властивості мають регіональний характер. При оцінці грунтів не обходимо враховувати негативні показники, які мають місцевий або регіональний характер, вони враховуються шляхом введення поправочних коефіцієнтів.

У методичному відношенні спосіб обліку негативних показників шляхом введення коефіцієнта робить бонітування ґрунтів методом оцінки не тільки громад властивостей, але і місцевих регіональних особливостей, а в практичному відношенні введення в бонітування ґрунтів відомостей про негативні властивості вказують на ті чинники, які обмежують отримання високих врожаїв та на цій основі допомагають намітити конкретні заходи і доведення грунтів до потенційно можливого бонітету грунтів т. е. бонітування грунтів дозволяє обґрунтовано розробити і реком ендовать систему агротехнічних, агрохімічних, меліоративних заходів, спрямованих на підвищення родючості грунтів.

Оцінка грунтів повинно здійснюватися у взаємозв'язку з іншими факторами в єдності з економічними умовами і сільськогосподарськими культурами в кінцевому підсумку повинні вводити поправочні коефіцієнти не тільки на негативні властивості ґрунтів, а й на навколишні природньо умови, такі як рельєф конфігурації ділянки і ін. Т. Е. оцінці підлягає не сам грунт, як природне історичне тіло, а земля, з усім комплексом природних факторів і родючості. Оцінка землі буде йти по віковій - хазяйство, район, область, республіка, країна.

Узагальнюючими показниками фізичних свойст є індекс фізичного стану яке виражається в балах:

ІФП = √ а х в х з + ... + n

а, в, с ... n показники окремих фізичних властивостей;

n - число показників.

Класифікація земель, як основа для раціоанльного використання земельних ресурсів.

I - придатні для сільськогосподарського використання;

I I - непридатні для сільськогосподарського використання.

I - 1А - пахотно-придатні;

1Б - придатні для багаторічних насаджень;

1В - придатні для сенокосно-пасовищного використання.

I I - 2А - доцільно використовувати для лісогосподарського призначення;

2Б - доцільно використовувати для водогосподарського призначення;

2В - доцільно використовувати для природоохоронного та рекреаційного використання;

2Д - доцільно використовувати для будівництва.

I - 1А-а - землі найбільш придатні для вирощування певної кульутри без будь - яких обмежень;

1Б-б - землі середньої придатності за властивостями і умовами землеробства ці землі відповідають вимогам певної культури, але відрізняються наявністю фактором знижує родючість і продуктивність;

1А-в - землі обмежено придатні в святи з наявністю несприятливих факторів, усунення яких пов'язане з додатковими витратами на спеціальні агротехнічні прийоми;

1А-г - землі низької продуктивності когут бать використані в складі орних угідь, тільки за умови проведення меліорації (наприклад, солонці).

I - 1Б-а - під. сади з поділом під. кісточкові та зерняткові;

1Б-б - під виноградники.

I - 1В-а - землі придатні під сінокоси і пасовища без обмеження;

1В-б - землі придатні під. сінокоси і обмеження під. пасовища зі строго нормованим віпасом худоби;

1В-в - землі придатні під. сінокоси, але непридатні під. пасовища;

1В-г - землі придатні під. Сезон пасовища.

I I - 2А-а - землі, які виконують переважно природоохоронні функції (ліси гірського Криму);

2А-б - землі, які разом мають експлуатаційне значення в режимі обмеженого використання;

2Б-а - землі, що включають поряд з площами землі, ділянки, зайняті водойми і Ставками;

2Б-б - землі, зайняті болотами і іншими перезволоженими земельними угіддями;

2В-а - солончаки, Сильнозасолені грунту і солончакових солонці;

2В-б - сільноскісленние грунту, кам'янисті, щебнисті по всьому профілю.

Троща Галина Євгенівна