Блок - секційний метод проектування житлових будинків

Метод заснований на формуванні з типових блок - секцій, розроблених до стадії робочих креслень, індивідуальних будинків різної поверховості, протяжності та конфігурації відповідно до конкретних містобудівних умов.

Блок - секційний метод дозволяє вирішувати не тільки композиційні завдання. Його застосування дає також серйозні економічні вигоди. Так, збільшення середньої довжини будинку, безперервність забудови з ліквідацією зайвих розривів між будинками зменшує кількість торцевих стін, дозволяє економніше використовувати територію, раціональніше організувати будівельний процес. Блок - секційні будинки можуть розміщуватися на складній але рельєфу місцевості, що спрощує будівництво і знижує витрати па роботи нульового циклу.

Ще більш значні економічні переваги блок - секційної системи полягають в можливості підвищення щільності забудови приблизно на 10-15%. При цьому залишаються досить вільними внутрішньо квартальні простору, а «гнучкість» проектованих будівель дозволяє максимально зберігати природне середовище.

Масове будівництво за новими серіями типових проектів блок - секцій
Можливість поєднання блок - секцій різного квартирного складу дозволяє отримувати необхідне співвідношення квартир відповідно до демографічними вимогами.

Блок - секційний метод ще не забезпечує багатоваріантного проектування. Це відбувається з наступних причин. У складі серій розроблені великі номенклатури блок - секцій і будинків, різних по довжині, конфігурації, поверховості, пластиці фасадів (кількість тільки 5- і 9-поверхових типових блок - секцій буває більше 20), однак домобудівне виробництво, навіть потужне, не може освоїти таке розмаїття. Практика показала, що заводи великопанельного домобудівництва освоюють 3-4, іноді 7 блок - секцій. Впровадження у виробництво кожної нової блок -секціі або заміна її іншою викликає збої виробництва, вимагає перекомплектації виробів, відбивається на продуктивності праці і ефективності виробництва.

Відсутність межсерийная уніфікації, роздільна розробка серій не дозволяють провести спеціалізацію і кооперацію домобудівних підприємств, що діють в одному місті чи районі, об'єднання їх і створення єдиної містобудівної системи, що дозволило б розширити діапазон блок-секцнй і будинків для міста.

Таким чином, гідності блок - секційного методу найбільш повно проявляються поки в процесі проектування, в розпорядженні якого знаходиться великий вибір блок - секцій і варіантів їх просторового поєднання. Практика виробництва і будівництва виявила багато його недоліки, властиві серійним методам типового проектування.

Проекти передбачають застосування рядових, точкових і поворотних блок - секцій, а також поворотних вставок під кутом 135 і 157,5 градусів, що дозволяє реалізовувати при будівництві найбільш ефективні планувальні рішення, як по горизонталі, так і по вертикалі. Передбачають можливість будівництва квартир в двох рівнях і розміщення на перших поверхах нежитлових приміщень вільного призначення, які можуть бути використані під офіси, торгові площі, служби сервісу тощо. Для маломобільних груп населення передбачені пандуси на входах, підйомники, а також забезпечений безбар'єрний доступ до ліфтів .

У блок-секціях є технічні підпілля і технічні поверхи висотою в світлі 2,6 м, що дозволяє зручно розміщувати та експлуатувати розводки інженерних комунікацій, вузли обліку тепла, води та інше.

Висота типового поверху - 2,8 м і при проектних рішеннях підлог забезпечується висота приміщень у світлі - 2,6м.

Основний склад квартир рядових блок-секцій: 1-1-2-2, 2-2-3-3 і кутових 2-2-3, але з огляду на взаємозамінності внутрішніх стінових панелей, серія набуває гнучку систему планувальних рішень, тобто замість набору 2-2-3-3 можливий варіант 1-1-4-4 або 1-2-3-4.