Бізнес ідея - організація паркування, бізнес план парковки

Істотний дохід власникам міських будівель дають парковки біля цих будинків. Тому більшість орендодавців намагаються вигородити хоча б невелику ділянку асфальту, щоб клієнти орендарів змогли «увіткнути» туди свої кошти пересування. Це не обов'язково повинна бути автомобільна стоянка. Існують відмінні варіанти організації велопарковки, а якої можна почитати тут.

Легальний спосіб придбати територію - це висновок офіційного договору з Міською службою платних парковок. Саме вона займається організацією та експлуатацією платних місць в населених пунктах, завантажених автотранспортом. Список легальних парковок та автостоянок стверджує перший заступник мера Москви. За годину стоянки легкового автомобіля на таких місцях власник платить 40-100 рублів.

Гарне місце біля кафе, ресторанів, магазинів

Якщо ви є власником кафе чи ресторану зі своєю територією, і ваш будинок має прилеглу територію в своїй власності, то можна організувати офіційну парковку для клієнтів. Також потрібно зробити дитячий майданчик. Це збільшує клієнтську базу.

Отримання необхідних дозволів і документації

Якщо в оренду береться територія під подальше будівництво, то стоянка входить в комплекс об'єктів, які підлягають узгодженню, ще до початку будь-яких будівельних робіт.

Бувають випадки, коли проектною документацією не була передбачена парковка. Тоді для її узгодження потрібно пройти не одну інстанцію.

Головні етапи «узгоджувального» маршруту - Департамент земельних ресурсів, Префектура, ГИБДД Москви і т.п.

Деякі адміністративні округи міста більш демократичні - в них можна відшукати кілька місць стоянок (звичайно ж, за гроші). Навряд чи вийде назвати точну суму, так як вона безпосередньо залежить від деяких моментів - що за будівлі розміщені по сусідству, чиновницьких розпоряджень, конкретного району і т.п.

Владі часто невигідно зв'язуватися з конкурсною орендою маленьких ділянок. Тому це питання можна вирішити в «кращих» українських традиціях - за цей дозвіл чиновник «приватно» може взяти 2-5 тисяч доларів. Це залежить від місця положення ділянки. І тут виходить досить істотний розкид цін - від 36 до 140 американських «рублів» за один кв. м. в рік. Набагато дешевше вам обійдеться організація такого бізнесу в малому місті.

Після виділення певної ділянки та підписання договору починає готуватися проектна документація, яку потім потрібно узгодити у префекта. Далі пакет документів передається для реєстрації в Москомзем. Після повернення документів з даної організації можна починати обладнати отриману територію. Цей процес займає близько двох місяців. Може знадобитися допомога юриста. Він вимагатиме від вас 15 000 - 25 000 рублів.

Обзаводиться постійними клієнтами

Будь-яка організація може укласти офіційний договір з компанією і їй дадуть спеціальний ордер. В ордері вказується число місць на певному муніципальному ділянці, способи постановки транспорту на території, режим роботи і «ситуаційний план». Якщо договір уклало певний заклад, то для його клієнтів в таких місцях паркування буде безкоштовною, а компанія сама буде платити оренду ГСПП щомісяця.

Як показує досвід, за невелику доплату паркувальник буде ще охороняти сусідні місця для розташування машин. Він буде ретельно стежити, щоб туди не ставали сторонні машини. Так можна істотно розширити клієнтську базу.

варіанти відкриття

Дуже багато корисного ми знайшли в цій брошурі однієї компанії, що займається будівництвом паркінгів

Також можливо робити врізку в тротуар. В цьому випадку процедура узгодження проходить через ГИБДД, а не через муніципальні органи, так як це буде елемент, який включений в проїжджу частину. Реєструвати «кишеню» затратно і клопітно. Вам ніхто не буде перекроювати дорогу за просто так.

Дикі парковки як бізнес

Найбільшого поширення в Москві отримали «дикі» парковки, які ні з ким не узгоджені і ніде не зареєстровані. Просто беруть і огороджують шматок дороги, двору чи тротуару, проводять енергозберігаюче освітлення. Ставлять стовпчики або інші «декорації», додають плакат «Для клієнтів» і все.

в українському законодавстві подібні події не класифікуються. Максимум, в чому можуть звинуватити таких «діячів» - створення перешкод транспорту, що рухається і видати вимога про ліквідацію перешкод. Але це недієві заходи проти самозахоплення території. Крім того, з інспектором завжди можна «домовитися».

Організація Valet Parking

Можна легко вирішити питання браку місць для стоянки, організувавши valet parking, який вже став дуже популярним на Заході. Так вчинили і власники престижного кафе «Пушкін». Гості даного закладу залишають біля входу свою машину і отримують жетон, з яким вони йдуть вечеряти або обідати. При цьому службовці ресторану переганяють автомобіль на парковку, розміщену на великій відстані. На першу ж вимогу клієнта транспортний засіб швидко доставляється назад.

Якщо ви самостійно огородили дворову територію, прилеглу до будівлі з торця, то ГИБДД до цього немає ніякого діла, адже це не проїжджа частина.

Більше немає варіантів крім системи cross parking. Місць більше не стає, а кількість автомобілів з року в рік зростає в страхітливій прогресії. Безумовно, паркування просто необхідні, а підприємці демонструють неймовірну винахідливість, схожу на магічні фокуси.

Додатковий бізнес у торгових центрів

Набагато легше вирішується питання розміщення біля торгових центрів. Процедура автоматична - її оформляє сам орендодавець. У договірних документах відразу ж пишеться факт безкоштовного користування відвідувачами закладу прилеглою територією, в тому числі, для стоянки власних транспортних засобів під час покупок. Подібні умови існують в OBI, «МЕГА», ТЦ «Атріум», ГУМі, а також багатьох інших великих торгових майданчиках Москви. А якщо ще поряд буде відкрито пункт шиномонтажу. то від клієнтів не буде відбою, особливо в зимовий період.

Витрати на відкриття бізнесу

Сьогодні за обладнання потрібно заплатити 50 000 - 60 000 рублів. У цю суму включено виготовлення відбійників, бар'єрів, знаків, паркувальних стовпчиків. Кожен цей елемент коштує 3000 рублів, а професійний монтаж - 500-1000 рублів.

Який ще можна відкрити додатковий бізнес?

Курси екстремального водіння

Захист автомобілів від корозії