Бізнес-ідея №802
Сьогодні ми не будемо обговорювати ідеї боротьби з заторами на дорогах. Адже велика кількість автомобілів створює ще одну, не менш, серйозну проблему, яка потребує негайного розв'язання. Йдеться про брак паркувальних місць, яка сьогодні захлиснула все, без винятку, великі міста.
Автовласникам доводиться залишати свої машини прямо у дворі. На свій страх і ризик. А як інакше? Адже нічого іншого не залишається. Гаражі є у невеликої кількості городян. Практично всі вони живуть в приватних секторах. А ось власникам квартир доводиться не солодко. Виняток становлять жителі елітних житлових комплексів, де є власна парковка або хоча б обгороджений двір зі шлагбаумом. Іншим доводиться або щодня ризикувати дорогим майном, або орендувати місця на платних автостоянках. Але і тут виникає проблема - попит значно перевищує число платних паркувальних місць. І ось тут відкриваються прекрасні перспективи для відкриття власної платної автостоянки.
Як відкрити платну автостоянку?
Вирішальним фактором у цьому вельми серйозному бізнесі грає, звичайно ж, місце розташування. Знайти ділянку під будівництво парковки десь в центрі міста - сьогодні практично нереально. Та й вартість придбання або оренди такої землі може стати непідйомною для починаючого підприємця.
Зовсім інша справа - спальні райони, які потребують паркувальних місцях не менше, а часом навіть більше. Та й вартість оренди паркувального місця поруч з житловими будинками вельми вражає. Звичайно, все залежить від кожного конкретного випадку (на ціну впливає місто, район, наявність конкурентів). Можна розраховувати на суму від 200 до 700 рублів за ніч. І це з одного автовласника.
Фахівці рекомендують купувати землю у власність. В крайньому випадку, орендувати його на максимально можливий термін (бажано, з можливістю подальшого викупу). Адже якщо справи підуть в гору (а так воно, швидше за все, і буде), то власник ділянки цілком може зазіхнути на ваш бізнес. І буде вкрай прикро розлучатися з уже розкрученим бізнесом.
І ще - важливо вміло розпоряджатися земельною ділянкою. Адже на одній і тій же площі можна побудувати парковку на різну кількість автомобілів. Ви можете просто заасфальтувати ділянку, поставити огорожу і розмітити паркувальні місця. Це самий простий і доступний варіант створення платної автостоянки. Але, на жаль, не найприбутковіший. Вартість «ночівлі» на такий парковці буде мінімальною. Якщо додати до такому майданчику повноцінні навіси, де автомобілі будуть захищені від усіляких природних явищ (яскравого сонця, дощу і т.п.), то такий майданчик принесе на порядок більше прибутку. Хоча і зажадає додаткових витрат.
Але найперспективнішими варіантами стануть багатоповерхова або підземна паркування. А також поєднання першої і другої. Завдяки такому раціональному використанню дорогого земельної ділянки, можна на невеликій площі організувати велику кількість паркувальних місць. Звичайно ж, витрати на будівництво подібної споруди будуть дуже серйозними, але і суми щомісячного прибутку вразять.
Внутрішнє оснащення парковки і персонал
Наступний етап - обладнання вашої автостоянки. На в'їзді повинен стояти шлагбаум або автоматичні ворота (в залежності від типу парковки). І обов'язково тут же повинен розташовуватися контрольно-пропускний пункт з охоронцем. Наявність охорони серйозно підвищить інтерес автовласників до вашої парковці. Але про них трохи нижче. Повернемося до обладнання. Усередині повинні бути розмічені стоянкові місця.
Важливий момент - відстань між рядами (смуга, по якій пересуваються автомобілі) має бути не менше семи метрів. Інакше є шанс отримати штраф від контролюючих органів. Крім того, крім асфальту, парковка повинна бути оброблена спеціальною речовиною, яка запобігає вбирання нафтопродуктів, що виділяються автомобілями, в асфальт. За відсутність такого покриття можна також отримати санкції від органів контролю.
Найміть на роботу 3 охоронців. Цього буде достатньо, щоб кожен з них працював за графіком «доба через двоє» (тобто, добу працює, двоє відпочиває). Ретельно відбирайте кандидатів на робочі місця. Адже під їх наглядом (і під вашою відповідальністю) будуть знаходитися автомобілі, загальною сумою в мільйони (або десятки мільйонів) рублів. Слідкуйте за роботою своєї платної автостоянки, постійно покращуйте її, не забувайте виділяти кошти на ремонт поламаних елементів або на косметичний ремонт, не завищувати вартість оренди, і тоді, ви окупите все вкладення в мінімальні терміни. Як повідомляють фахівці, термін окупності парковки становить від одного до двох років.