Барахло в коридорі
українці люблять виставляти в загальний коридор великогабаритні речі, яким не знайшлося місця всередині квартири. Не зі зла, звичайно, а просто тому, що ніде зберігати велосипеди, дитячі коляски і санки, а холодильник і бабусин шафа роками чекають транспортування на дачу ... правомочні їхні дії і як боротися з «захламітелямі»?
Однак згідно зі ст. 247 ГК РФ, «володіння і користування майном, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх її учасників, а у разі недосягнення згоди - в порядку, що встановлюється судом».
За правилами, рішення про спільне використання мешканцями громадських просторів повинно бути прийнято на загальних зборах ТСЖ (товариства власників житла). Але на практиці ніхто не буде скликати збори, щоб дозволити сусідам виставити під сходи велосипеди або підвісити на стелю автомобільний багажник. На першому етапі незадоволені мешканці повинні спробувати умовити порушника порядку прибрати свої речі добровільно, з'явившись до нього в складі ініціативної групи. Подібні суперечки завжди потрібно намагатися залагодити полюбовно, без звернення до суду.
Хто здатний штрафувати
Насправді, суд - вже остання інстанція в справі вирішення сусідських чвар. Першою ж організацією, куди звертаються громадяни зі скаргами на барахольщики-сусідів, є Госпожнадзор.
Якщо виставлені в громадський коридор речі перекривають шляхи евакуації мешканців у випадку пожежі або якщо сусіди зберігають в загальному коридорі або на «чорних сходах» легкозаймисті рідини або горючі предмети, пожежна інспекція може оштрафувати як самих порушників на суму від 1 000 до 1 500 рублів, так і ТСЖ за порушення правил утримання жилого будинку, як, втім, і керуючу компанію. У двох останніх випадках штрафується вже юридична особа по ст. 7.22 КоАП РФ, на суму від 40 до 50 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Несплата адміністративного штрафу в обумовлені терміни може бути причиною повторне штрафування - вже за подвійним тарифом. Якщо ж таких несплат «набіжить» кілька, штраф інстанції вже має сенс подавати на штрафника в суд.
Представники ТСЖ (громадська рада, старша по під'їзду) або представники керуючої контори будуть, зрозуміло, проявляти активність по відношенню до «захламітелю», побоюючись штрафу: спробують мирно умовити мешканця прибрати своє барахло, волаючи до його совісті і доброчесності.
Якщо ж на кого-то з сусідів (не доведи Боже) впаде велосипед, шафа або притулена до стіни чавунна ванна, мешканець, який виставив в коридор «забійний» мотлох, підлягає вже кримінальної відповідальності, яка настає при заподіянні тяжкої шкоди здоров'ю людини і смерті, по ст. 219 КК РФ.
Ще оштрафувати керуючу компанію або ТСЖ може СЕС (Санепідемстанція) в разі, якщо несвідомі громадяни зберігають на громадській території щось, що сприяє поширенню гризунів та побутових комах (харчові продукти, покриті цвіллю предмети інтер'єру, мокрі ганчірки або стару м'які меблі).
Наталя, перш ніж писати подібні "статті", слід хоча б побіжно ознайомитися з законодавством і з практикою його застосування, щоб банально не ганьбитися.
"Мешканець приватизованої квартири може претендувати на якийсь квадрат загальної площі, в пропорції до особисто він обіймав житлоплощі" - ви дійсно в це вірите?
"Все, що виставлено за двері, вже не є особистим майном власника" - довго сміявся над цим перлом :)
"Винести непотріб у відсутності власників на найближчу смітник" - раджу ознайомитися зі ст. 330 і 158 КК України і не давати завуальованих дурних рад.
Признавайтесь, вам просто заважають чиїсь речі в коридорі і ви тихо ненавидите їх власника. ))
У блондинки запитують:
- Як правильно? Ірак чи Іран?
- І так і так можна!