Багатоквартирні будинки галерейного типу, типи будівель, будівельне проектування, Нойферт

Проектування багатоквартирних житлових будинків галерейного типу. Система критих галерей. Плани квартир галерейного типу.

Щоб знизити кошторисну вартість будівництва житлових будинків в проекті передбачається максимальне число квартир, що припадають на одну сходову клітку. Площадки сходової клітки подовжуються до габаритів коридорів, «критих галерей», які відповідно до вимог правил будівельного нагляду можуть мати довжину ≤30 м. За таким критими галереями мешканці проходять до квартир. Криті галереї розміщуються на тіньовій стороні будинку; по фасаду вони відкриті і консольно виступають на зразок балконів, розташованих на сонячній стороні будинку (рис. 1 - 7). У двоповерхових квартирах типу «дуплекс» така галерея передбачається на кожному 2-му поверсі і здебільшого вписується в основний обсяг будинку (рис. 9 - 10). Іноді в будинках з квартирами типу «триплекс» галерея може бути засклена (рис. 3 і 4) і тоді примикають до неї підсобні приміщення оснащуються системою штучної вентиляції.

Система критих галерей, які використовуються в якості горизонтальних комунікацій багатоквартирного будинку, придатна тільки для житлових будинків з невеликими квартирами, оскільки при розміщенні великих квартир до галерей примикають не тільки допоміжні, а й житлові приміщення. В результаті ґрунтовних підрахунків доведено, що квартира в житловому будинку з критими галереями дорожче такої ж квартири в секційному будинку з двома квартирами на сходовому майданчику. Крім того, житловий будинок з критими галереями має ще такі недоліки: шлях до сходів здебільшого знаходиться на відкритому повітрі, вхідні двері відкриваються, як правило, назовні, квартири можуть переглядатися. Подолати ці недоліки намагаються за допомогою зниження позначки підлоги проходів по системі Пінгуссона (рис. 11 - 14), однак досить переконливі рішення не знайдені.

1. Франкфуртський тип квартири в житловому будинку з критими галереями, з безперервним балконом, влаштованим на сонячній стороні будинку;

2. Ізометричний розріз до плану (рис. 1). Підвищений розташування віконних прорізів з боку критої галереї, знижений - з боку балкона.

3. Типове рішення плану будинку з критими галереями, з душовою (див. Рис 1). Архітектор Вальтер Гропіус;

4. Це планування передбачає зорову ізоляцію квартири шляхом зниження позначки підлоги критої галереї на два ступені по відношенню до позначки підлоги квартири. План і розріз. Архітектор Ф. Лебцельтер.

5. Прохід в кухні - через житлову кімнату; виняток становлять лише квартири, розташовані в торці будинку. Ванна, кухня, вбиральня об'єднані в загальний санітарно-технічний блок;

6. Сходинки, що ведуть з рівня підлоги галереї на рівень підлоги квартири (див. Рис. 4), розміщені на майданчику вхідний лоджії;

7. Малогабаритна квартира в будинку з критими галереями, з кухонною нішею. Корисна площа квартири використана ефективно.

8. Житловий будинок з критими галереями через два поверхи і внутрішніми сходами, що ведуть з галерей в квартиру вище поверху. Планування допускає об'єднання квартир двох поверхів в одну двоповерхову квартиру, Архітектор І. В. Мум.

9. Франкфуртський тип житлового будинку з критими галереями, з квартирами в двох рівнях. Другий поверх квартири консольно виступає над що знаходиться під ним критою галереєю. План нижнього і верхнього поверхів і розріз 1 - крита галерея; 2 - сторона будинку, звернена до саду;

10. Двоповерхова квартира в будинку з критими галереями. На нижньому поверсі квартири - житлова кімната і кухня, на верхньому поверсі - спальні. Розріз той же, що і для рис. 14.

11. Американський прийом планування квартир з заскленою, опущеною нижче позначки підлоги квартири галереєю, завдяки чому забезпечується наскрізне провітрювання і природне освітлення також і з боку критої галереї через вікна, розташовані над нею. План і розріз. М 1 .400.

12. Галерейний будинок з двоповерховими квартирами; гвинтові сходи з передніх ведуть вниз і вгору. Плани і розріз. Архітектор Пінгюссон, Франція;

13. Житловий будинок з критими галереями; квартири на поверхах, розташованих в трьох різних рівнях. Вхід, обідня зона і кухня розташовані на одному рівні з критою галереєю, житлова кімната - на пів-поверху вище, спальні - на пів-поверху нижче. Архітектор Хірш. М. 400.

14. Галерейний будинок системи «Триплекс». Крита галерея розташовується на кожному третьому поверсі. У великі квартири ведуть окремі входи з внутрішньоквартирними сходами. Всі квартири мають наскрізне провітрювання. М 1: 200. Кембридж. США. Архітектор Кох-Кеннеді.

15. Житловий будинок з короткими галереями, на дві квартири (всього на сходи чотири квартири). Душова висвітлюється другим світлом і провітрюється через світле приміщення вбиральні. Вбудовані шафи в кухні і передній. М 1: 400. Архіт. Р. Фрідман;

16. Сходова клітка прибудована до галереї. Кухні висвітлюються через лоджії. Суміщені санвузли обладнані сидячими ваннами М 1: 250. Архітектор Зейтц.