Актив і пасив в особистих фінансах, клуб приватних інвесторів
Актив - це те, що приносить нам прибуток, пасив - то що дає збитки.
Квартира в якій ви живете - пасив: вона забирає гроші, квартира, яку ви здаєте - актив: крім ряду витрат, вона приносить прибуток. Наприклад, ви купуєте морозильну камеру - ви купуєте пасив: витрати на електроенергію, амортизація.
Західні гуру фінансів радять скорочувати пасиви і нарощувати активи. Підсумковий баланс повинен формуватися так, щоб активи перевищували пасиви. Цікаво, що на українському ґрунті часто пасиви у вигляді витрат на себе - вважаються за активи, як приклад - інвестиції в себе.
Деякі пасиви можна перевести в активи.
Приклад. Ви купили земельну ділянку і він пустує в очікуванні забудови (рік, другий і перспективи поки на нього немає) - це пасив (податки), хоч ціна з часом і росте. Але, вклалися по-мінімуму: електрика, колодязь, мисливський будиночок, газон, паркан з воротами і ось вже його можна здавати на літо, в період свят. Так пасив стає активом.
Авто для особистих потреб - пасив, якщо для бізнесу - актив - допомагає заробляти. Гараж, на якому припадає пилом те, що не влізло на балкон - пасив, починаємо його здавати - виходить актив.
Що робити?
Візьміть аркуш паперу, розділити на дві частини, в одній колонці виписуйте всі основні активи і суми, які вони приносять, в іншій - основний пасив і суми, які він забирає. Якщо підсумок по пасивах більше активів - ваші фінанси в жалюгідному стані.
- Треба подивитися - від яких пасивів можна позбутися, у яких немає перспектив перерости в активи.
- Які пасиви можна перевести в активи.
- Як можна збільшити поточні активи?
- Як можна зменшити пасиви, від яких не можна позбутися.
- Створювати нові активи, мова про множинних джерелах доходів. якщо працюєте - постарайтеся підвищити свою зарплату.
У більшості головний актив - це робота. Свого часу, здоров'я і праця ми міняємо на гроші. Як наростити цей актив? Заробляти більше. змінити роботу на ту, де платять більше.
Робіт, де великі зарплати не багато, та й вимагають вони зазвичай хороших навичок, освіти і вислуги. Вихід - паралельно з ростом в поточній діяльності - створювати нові активи. Це може бути пасивний заробіток. інвестиції. бізнес.
Зменшення пасивів - питання грамотної роботи з особистими фінансами. мова саме в цьому пункті - про економію і розумні витрати.
Про переведення пасивів в актив, думаю, зрозуміло. Є захаращений гараж - навели порядок і здаємо. Якщо ситуація зовсім погана: переїжджаємо в більш маленьку і дешеву квартиру, а свою здаємо. У періоди кризи жителі центру великих міст часто здають свої квартири, а самі знімають житло за містом: грошей від здачі квартири в центрі вистачає і на оренду і на проживання. Ну, а з огляду на наші ціни на оренду, багато дозволяють собі за такою схемою жити в теплих, але більш дешевих країнах (Таїланд, Чорногорія, Болгарія і навіть Іспанія і т.д.).
Як показує практика, навіть простий облік пасивів і активів вже змушує замислюватися і вести особистий баланс в потрібному напрямку. Не полінуйтеся - зробіть списки зараз.
Прочитавши статтю зрозуміла, що виявляється я не правильно класифікувала свої активи і пасиви. Активами для мене завжди були - квартира, дача, гараж - одним словом нерухоме майно. До пасивів я відносила тільки автомобіль, так як його перепродажу вартість завжди нижче ніж первісна. А виявляється я не правильно мислила і все моє майно це пасив!
Найцікавіша частина статті - це про здачу наявний нерухомості в мегаполісі для проживання в теплих краях. Це цілком реально. Я навіть більше скажу - деякі мої знайомі так і роблять. Тільки от я не зовсім зрозумів як це відноситься до теми статті - про активи і пасиви.
Дивився деякі презентації Кіосакі. Насправді подібна практика застосовується багатьма, не став би робити прив'язку до якогось «гуру», це ж елементарно. Дуже розчулює ниття деяких, мовляв це нереально.
Немає конкретних прикладів «з життя», зате є загальний посил в якому думати. Можна залишатися при комфорті, якщо вас влаштовує дохід з інших сфер. Так само дач може бути кілька, а гараж може не використовуватися.
... або бухгалтерський баланс для чайників.
але тільки не забувайте, що для балансу, як такого, актив завжди повинен дорівнювати активам.
Це все, звичайно, дуже правильно сказанно, на рахунок активів і пасивів. І, напевно, все це потрібно і важливо, так і повинно бути в житті - людина повинна розуміти і конкретно на щось розраховувати в своїх доходах і витратах. Але тут треба бути дуже організовано-наполегливою, щоб кожен раз все вважати-підраховувати. Насправді, в звичайному житті це не завжди виходить. У перший час, ніби все записуєш, а потім - то забудеш, то часу немає, то бажання.
Все просто, депозит - пасив для вашої родини, активом вважаються доходи від оренди - нерухомості, автомобіля, обладнання і так далі. У житті повинен бути баланс цих двох величин, пасиву та активу. Зарплата теж ставитися до пасиву, а ось премія і бонуси до активу))
Мова не про бухгалтерію, просто подібні формулювання прийняті у деяких західних гуру / лекторів з питань фінансів. І звичайно, до таких дрібниць скочуватися ніхто не пропонує. Зазвичай формується одним рядком «витрати на їжу».
Інвестиції в себе будуть вважатися активами тільки тоді, коли за допомогою вкладених грошей ви зможете дійти до такої міри саморозвитку, коли своїм розумом ви будете створювати додаткові джерела доходу, позбавлятися від пасивів і нарощувати активи.