Агентство нерухомості гарант успіху

Ексклюзивний договір на продаж квартири з агентством нерухомості - що це таке? Навіщо продавці квартир укладають договір на ексклюзивний продаж своєї квартири? Плюси і мінуси такої угоди.

Ідея укладення платного договору (так званого ексклюзиву) з продавцем не є нововведенням на ринку нерухомості. На заході вся нерухомість тільки так і продається. Продавець квартири приходить в агентство, укладає договір на продаж і спокійно чекає результатів. Ріелторська компанія виділяє експерта, який особисто відповідає за вдалий результат заходу. При цьому фірму можна не контролювати, адже це в їхніх інтересах!

В наше агентство часто звертаються продавці квартир, які скаржаться на відсутність результатів. І практично у всіх однакова ситуація - працює кілька агентств. Це призводить не тільки до збільшення терміну продажу, але і до зниження вартості квартири в цілому. У боротьбі з конкурентами іноді застосовуються не зовсім чесні методи.

Отже, що дає продавцеві квартири ексклюзивний договір з агентством?

Насамперед, гарантію того, що об'єктом будуть займатися цілеспрямовано. Спеціаліст докладе максимум зусиль, ріелтор отримає свої комісійні тільки в разі продажу квартири в період дії договору. Тому особливу старанність з боку ріелтора гарантовані. І не дивно, що квартири по платному договором (ексклюзиву) продаються швидше. За статистикою такі квартири продаються набагато вдаліше, ніж звичайні варіанти - матеріальна зацікавленість творить чудеса.

Найчастіше, один сумлінний ріелтор працює набагато краще декількох агентств. Перевірено! Якщо у вас виникли питання по такого роду договорами або довго не можете продати нерухомість -

звоніте8 (050) 157-97-10 Ірина.

Наші фахівці оцінять ситуацію і дадуть корисні поради.

Договір з агентством на продаж

При укладанні ексклюзивного договору, ріелтор зобов'язується в найкоротші терміни продати об'єкт за узгоджену вартість, оформити всі супутні документи, забезпечити продавця юридичною підтримкою. Продавець в свою чергу зобов'язується сплатити ріелтору вчасно і якісно виконану роботу. Про що найчастіше запитують власники квартир?

· На який термін підписується угода?
Середній договір укладається на 3-4 місяці в залежності від складності об'єкта. Але, як завжди, при правильному підході, нерухомість продається раніше.

· Чи обов'язково при укладанні ексклюзивного договору віддавати документи на квартиру агентству?
Бажано, але не обов'язково. Документи віддаються на зберігання в агентство, цим ви підтверджуєте серйозність ваших намірів. Це нормальна практика, власнику видається розписка з переліком відданих паперів.

· Документи в агентстві нерухомості - не продадуть чи її без власника?
Виключено. Для продажу квартири, кімнати, будинки, одних свідчень на власність недостатньо. Нерухомість можна продати без особистого підпису продавця і оригіналів паспортів.

Спеціаліст по продажу нерухомості