Зведений кошторисний розрахунок, його склад і особливості

Види кошторисної вартості і порядок їх складання.

Кошторисів ст-ть підприємств, зд і споруд - це грошові ср-ва, сума кіт визна-ся на основі проектних матеріалів. Кошторисна ст-ть явл вихідною основою для визна розміру кап вкладень, фін-ня стр-ва, формування договірних цін на будує продукцію, розрахунків за виконані БМР, оплати витрат з придбання обладнання, а також відшкодування інших з-т за рахунок коштів, передбачених зведеним кошторисним документом. Підставою для визна кошторисної ст-ти буд-ва явл:

-проект і робоча документ, в складі котрі приймаються параметри зд, сооруж, специфікації і відомості на обладнання, основ рішення по орг-ції і черговості стр-ва;

-діючі кошторисні нормативи, відпускні ціни на устаткування, меблі та інвентар.

Кошторисна ст-ть стр-ва знаходить відображення в зведеному кошторисів розрахунку, зведення витрат і об'єктному кошторисі.

Кошторисна ст-ть будівельних робіт знаходить відображення в локальному кошторисі.

ПЗ: матеріали (60%), з / п робітників (30%), витрати на експл.машін (10%)

НР оределяется побічно в% від ПЗ або їх частки в залежності від бази обчислення.

-адміністративно-господарські-43% (з / п техніч.работніков, службовців; амортізац.отчісленія; використання транспорту; відрядження),

Накладні витрати, методика їх розрахунку.

1. Адміністративно-господарські (з / п ІТП, службовців, адміністративно-технічна частина, ...) (43%)

Розмір НР залежить від: виду будівництва; виду робіт; індустріальності конструкції; місця стр-ва.

НР в базі 1984р. Для МО (% від ПЗ)

- загальнобудівельні роботи: 16-18%

- монтаж збірної ж / б конструкції: 12%

- монтаж металевих конструкцій: 8,6%

- оздоблювальні роботи 20%

- загальнобудівельні для районів Крайньої Півночі: 22%

1) умовно-постійна частина (0,5)

2) умовно-змінна частина (0,5) (можна скоротити за рахунок скорочення термінів будівництва)

Е = 0,5НР * (1-Тфактіч / Тнормал), Е-ефект

Ссмр = ПЗ + 0,18ПЗ + (ПЗ + 0,18ПЗ) * 0,08 - для 1984р.

Одинична розцінка - ПЗ на одиницю робіт. Збірники одиничних розцінок є основним документом по складанню локального кошторису.

За змістом поділяються на:

- закриті одиничні розцінки (враховані всі витрати; в локальному кошторисі 1 рядок);

- відкриті одиничні розцінки (не враховано ст-ть осн. матеріали, а в ряді випадків і сопотствующіх; в локальному кошторисі 2 або дек. рядків (робота + матеріали); ісп збірник кошторисних цін на матеріали, вироби + збірник одиничних розцінок; можна уточнити марку матеріалу за проектом => коригування ст-ти)

Кошторисні норми:

НР => од расц (ЕР, ФЕР, ТЕР) <= ПН

Збірник кошторисних цін на матеріали, изд. Конструкції (якщо расцена відкрита)

Договірні ціни у будівництві, їх види та особливості.

Договірні ціни - ціни між замовником і підрядником, які встановлюються при укладанні договорів підряду (в основі - об'єктний кошторис). Можуть бути тверді і відкриті. Тверда -змінами не підлягає на момент розрахунків за виконані роботи, а відкрита-змінюється в залежності від подорожчання об'єкта.

ДЦтв = Цнач * Крезерв сере-в на непредв. витрати (2-3%) * Кпрогноз.інфляц.

Якщо договірна ціна відкрита, то в лімітованих витратах в акті приймання робіт резерв коштів на непередбачені витрати не ставиться, а ставиться фактичні інші витрати в міру їх наявності.

-базисно-компенсаційний (беремо базовий рівень і компенсуємо подорожчання)

Сст.тек.ур = Сст.баз. ур. + ДЗтек.ур; ДЗ-додаткові витрати;

Сст.тек.ур = Сст.баз.ур * Іу; Іу-індекс подорожчання

Сст.тек.ур = ΣРесурсов тек.ур .; Рес.тек.ур = труд.рес. + Мат.рес + маш.мех.

-на підставі банку даних об'єктів-аналогів

Сст.тек.ур = Сст.об.-аналог * Юд * Кпопр. ; Кпопр. Враховує специфіку перекладу старого об'єкта в новий; Ін.уд = Стек.ур / Сбаз.ур - розробляється щомісяця по регіонах РФ

Ресурсний та ресурсно-індексний методи найпрогресивніші.

Прямі витрати, їх склад і порядок розрахунку.

Прямі витрати разом з накладними витратами і плановими накопиченнями складають кошторисну ст-ть СМР. Прямі витрати визначаються на підставі кошторисних норм безпосередньо «прямим рахунком» за єдиними районним одиничних розцінок.

До складу прямих витрат входять: основна з / п робітників (30%), вартість матеріалів (60%) і витрати по експлуатації будівельних машин (10%).

На прямих витрат нараховуються накладні витрати і планові накопичення.

Зведений кошторисний розрахунок, його склад і особливості.

Зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва - основний документ, який об'єднує всі витрати і визначає кошторисний ліміт коштів, необхідних для повного завершення будівництва всіх об'єктів, передбачених проектом. Зведені кошторисні розрахунки вартості будівництва складаються і затверджуються окремо на виробниче і невиробниче будівництво.

Зведений кошторисний розрахунок складається в поточному або прогнозному рівнях цін.

У нього включаються окремими рядками підсумки по усіх об'єктних кошторисних розрахунках без сум на покриття лімітованих витрат, а також кошторисних розрахунках на окремі види витрат.

До зведеного кошторисного розрахунку, представленого на затвердження в складі проекту складається пояснювальна записка, в кіт указ розташування об'єкта, особливості, ісп кошторисні нормативи.

У зведеному кошторисному розрахунку кошти розподіляються по главам і графам, в завис-ти від характеру робіт і витрат:

1) Підготовка території будівництва - передбачаються кошти на роботи і витрати, пов'язані з відведенням та освоєнням території, що забудовується.

2) Основні об'єкти будівництва - включається кошторисна вартість будівель, споруд та установок основного виробничого призначення

3) Об'єкти підсобного та обслуговуючого призначення

4) Об'єкти енергетичного господарства

5) Об'єкти транспортного господарства і зв'язку

6) Зовнішні мережі та споруди водопостачання, каналізації, теплопостачання і газопостачання

7) із благоустрою й озеленення території

8) Тимчасові будівлі і споруди

9) Інші роботи і витрати - включаються кошти на додаткові витрати при виробництві СМР в зимовий час і на відшкодування різних інших витрат, що не враховуються кошторисними нормативами. Якщо на підставі моск бази, то відсутня подорожчання в зимовий час, т.к враховується в лок кошторисах

11) Підготовка експлуатаційних кадрів

До зведеного кошторисного розрахунку будівництва включаються резерв коштів на непередбачені роботи і витрати, призначення для відшкодування вартості робіт і витрат, потреба в яких виникає в процесі розробки робочої документації або в ході будівництва в рез-ті уточнення проектних рішень або умов будівництва по об'єктах (видах робіт ), передбаченому і затвердженому в проекті.

Св кошторисів розрахунок проходить експертизу, після цього затв в устан порядку. Затв кошторисів розрахунок явл сигналом до початку стр-ва