Зразок повідомлення про заборгованість по жкг що робити, якщо прийшла така папір, що таке боргової

Що таке борговий документ по ЖКГ?

В даний час оплата ЖКГ відбувається згідно з Єдиним платіжним документом (ЄПС), куди включені всі види послуг, нам надаються: газ, вода, електрика, вивіз сміття і т.п.

У разі несплати, повної або часткової, квартировласнику може прийти борговий документ ЖКГ, сформований на підставі тих пунктів ЄПС, за якими виникла заборгованість.

Легко впізнаваний по рожевому або червоному бланку, на якому надрукований. При його отриманні, мешканцеві потрібно терміново починати думати, що робити із заборгованістю по ЖКГ.

Отримавши такий документ, слід звернутися за уточненням в компанію, яка надає комунальні послуги, звірити всі цифри і при наявності боргу оплатити його в найкоротші терміни, щоб не перейти в розряд злісних неплатників, які заборгували понад півроку.

Важливо: Проявіть подвоєну пильність, якщо впевнені, що оплачуєте вчасно і боргів у вас не повинно бути в принципі. Не виключена фальсифікація даних або банальна помилка.

повідомлення

Увага: Якщо в зазначений термін оплата не надходить, висока ймовірність судового стягнення заборгованості. В такому випадку що робити з боргами по ЖКГ? Негайно оплачувати, адже після суду справу тільки ускладниться.

Довідка про відсутність заборгованості

Цей документ досить часто потрібно до пред'явлення, особливо при здійсненні будь-яких операцій з квартирою, наприклад, угоди купівлі-продажу.

Також довідку запитують кредитні організації, податкова, муніципальні органи в процесі оформлення житла у власність. Сумлінним платникам отримати її не складе труднощів.

Довідка про заборгованість ЖКГ може бути видана як самому власнику, так і іншим прописаним мешканцям, на підставі заяви до відділення Єдиного Розрахункового Центру (ЄРЦ).

Бухгалтерія яка обслуговує будинок організації також уповноважена видавати подібні документи.

У столиці та деяких інших великих містах можна звернутися з цією метою в МФЦ.

Крім заяви, для отримання довідки слід надати:

• паспорт;
• документ, що засвідчує право власності на квартиру;
• квитанції про оплату послуг;
• показання лічильників.

Як розплатитися з боргами по ЖКГ?

Ваше завдання - позбутися від боргів по квартплаті якомога швидше і безболісніше. Ось як розплатитися з боргами по ЖКГ найбільш оптимально:

1. 
   Уточнити загальну суму заборгованості, нараховані за прострочення пені, звірити з переліком наданих послуг.

Для цього потрібно звернутися в ЖЕК або в компанію, яка надає вам послуги. Багато керуючі компанії в великих містах організують таку можливість онлайн, через особистий кабінет.

З'ясувати, чи не можна в вашому конкретному випадку оформити субсидію. Субсидією можуть скористатися ветерани, ліквідатори наслідків Чорнобильської катастрофи, багатодітні сім'ї тощо Остаточний список залежить від регіону проживання.

Укласти договір реструктуризації боргу, для чого звернутися із заявою в компанію, яка постачає вам комунальні послуги. Як правило, в цьому питанні подібні організації йдуть назустріч мешканцям. Дана міра скоротить розмір щомісячних платежів і збільшить термін виплати боргу.

Пам'ятати про трирічної позовної давності і вносити платежі з розрахунком погашення заборгованості саме за останні три роки. В ході можливого судового розгляду досить буде заявити про позовну давність і виплатити решту суми.

До відома: Багато фахівців рекомендують при погашенні боргів по ЖКГ наступну схему: спочатку позбутися від пені, нарахованих на борг, а потім вже виплачувати основну суму.

Справа в тому, що на одну і ту ж заборгованість повторно нараховувати пені заборонено. Таким чином, ви законним способом зможете призупинити зростання заборгованості.

Позовна заява до суду з погашення боргу

Судового стягнення заборгованості обов'язково передують вищеперелічені заходи:

• повідомлення мешканця про прострочену заборгованість;
• прохання оплатити борг в добровільному порядку із зазначенням кінцевого терміну оплати.

Якщо боржник ігнорує дані звернення, компанія-постачальник комунальних послуг має право направити позовну заяву до суду. Протягом п'яти днів буде винесено судове рішення, і в цьому випадку, крім суми основного боргу і пені, неплатника чекає стягнення судових витрат.

Наслідки судового рішення можуть бути наступні:

1. Договір про реструктуризацію боргу, укладений з комунальниками.
2. Примусове стягнення у вигляді арешту майна боржника, його пенсії та інших доходів, обмеження дій з нерухомістю, а також виїзду за межі РФ.

Важливо: Сума, що стягується з зарплати або пенсії неплатника, не може перевищувати половини всіх його середньомісячних доходів.

У випадках злісного ухилення від сплати комунальних платежів законом передбачена крайня міра - виселення. Якщо з гуртожитку і муніципального житла виселити громадянина досить просто, у випадку з приватизованою квартирою обов'язковою умовою є наявність у боржника іншого житлоплощі, що підходить для проживання.

Цей захід може бути застосована тільки судом і тільки при відсутності можливості стягнути борг іншими способами.

Увага: Якщо боржник не був у встановленому законом порядку оповіщений про факт судового засідання із зазначенням дати і місця проведення, він має право оскаржити винесене рішення.

Солідарний обов'язок по ЖКГ

Згідно ст. 31 ЖК України всі дієздатні громадяни, прописані в квартирі, несуть солідарну відповідальність за своєчасну оплату комунальних послуг.

Що це означає? І чи можна розділити солідарний обов'язок по ЖКГ?

Якщо власник не в змозі оплачувати комунальні платежі, борг може бути звернений кожного з членів його сім'ї та інших осіб, які мають в квартирі постійну реєстрацію.

На підставі договору оренди це можуть бути і орендарі житла.

Якщо квартира знаходиться в частковій власності, кожен із співвласників має право оплачувати послуги ЖКГ за власним особовим рахунком пропорційно належним йому квадратним метрам.

Чи можна продати квартиру з боргом по ЖКГ?

Іноді сума боргу по ЖКГ так велика, а фінансове становище так нестійкий, що самий резонне спосіб виходу з ситуації - продаж квартири з наступною покупкою іншого житла меншої площі, в менш престижному районі і т.д. Чи можна продати квартиру з боргом по ЖКГ? Що робити із заборгованістю по ЖКГ в такому випадку? Є два законних варіанти здійснення такої угоди:

Отримання від покупця авансу і погашення заборгованості з подальшим завершенням угоди в загальноприйнятому порядку.

Продаж квартири з повідомленням покупця про наявність заборгованості та надання знижки в розмірі суми боргу. Крок досить ризикований.

Результат повністю залежить від благонадійності набувача, тому що законодавство зобов'язує продавця відповідати за простроченими комунальним платежам ще три роки після укладання угоди.

Як продати квартиру?

Так як продати квартиру з боргами по ЖКГ? Основна вимога - продавець повинен бути власником житла, тобто житлоплоща повинна бути приватизована.

Необхідний пакет документів:

• паспорт власника та правовстановлюючі документи на житло;
• при наявності прописаних в квартирі неповнолітніх дітей - їх документи і дозвіл на угоду від органів опіки;
• технічний паспорт;
• виписка з ЕГРП;
• виписка з особового рахунку про актуальний стан виплат за комунальні послуги.

Далі, маючи на руках підготовлений пакет документів, слід зробити наступні кроки:

1. Якщо існує домовленість з покупцем, включити в угоду купівлі-продажу окремий пункт про передачу зобов'язань по оплаті боргу новому власнику. Дана міра вимагає схвалення з боку організації-кредитора.
2. Якщо заборгованість погашається з авансових коштів, полягає проміжну угоду, що відбиває цей факт, так само як суму авансу і термін погашення заборгованості.
3. Оформити зобов'язання про оплату боргу новим власником житла в письмовому вигляді. Бажано завірити нотаріально.
4. Повідомити кредитора про зміну боржника в письмовому вигляді з додатком копії договору та нового свідоцтва про право власності, оформленого на покупця житла.

Увага: Продаж квартири неможлива, якщо судом накладено обмеження дій з нерухомістю.

висновок

Щоб здійснити погашення боргу по ЖКГ в найкоротші терміни і з найменшими втратами, необхідно ретельно вивчити правову базу і всі можливі варіанти дій для вибору найоптимальнішого у вашій конкретній ситуації.

Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:

+7 (499) 703-45-84 (Москва)
+7 (812) 309-50-48 (Санкт-Петербург)

Це швидко і безкоштовно!