Зразок договору лізингу - заповнений приклад, обладнання, автомобіля, нерухомості, персоналу, з

Лізинговий договір - це письмовий документ, який фіксує домовленості сторін угоди з фінансової оренди. Кожен з видів таких документів має свої особливості - далі розглянуті зразки і заповнені приклади договорів лізингу нерухомості, автомобіля, обладнання та інші види.

визначення

Лізинговий договір - це письмовий документ, який укладається між двома суб'єктами - лізингодавцем і лізингоодержувачем. Він представляється собою синтез кредиту і оренди і іменується як договір фінансової оренди.

Договір лізингу зразок - завантажити.

Даний документ регламентує умови угоди, а саме три важливих етапи:

покупка орендодавцем у власність обраного орендарем майна (предмет лізингу) у обраного тим же орендарем продавця;
передача предмета лізингу у тимчасове володіння і користування (оренду) на певних умовах (орендна плата);
перехід права власності при викупі майна за залишковою вартістю або повернення майна орендарю.

Всі три етапи угоди повинні бути прописані з максимальною точністю для безпеки сторін. Також сторони укладають супутні угоди.

Ключові суб'єкти лізингу:

продавець (постачальник) майна;
орендодавець - лізингодавець;
орендар - лізингоодержувач.

Предмет лізингу - це майно, яке лізингоодержувач бажає придбати шляхом угоди. Це може будь-яка неспоживна річ: обладнання, всіх видів транспорту транспорт, спецтехніки, нерухомість і т.д.

Закон встановлює обмеження на оренду імпортного технологічного обладнання та військових об'єктів. Лізинг можна застосовувати для землі, об'єктів природи та іншого майна з особливим порядком звернення.

Лізингоодержувач здійснює вибір предмета і його продавця, але в договірних умовах може бути обумовлено, що вибір предмета виробляє лізингодавець.

Предмет або майно знаходиться у власності лізингодавця аж до його викупу лізингоодержувачем за залишковою вартістю або переходу права власності згідно з договірними умовами.

Приклади зразків договорів лізингу

Класифікація лізингових договорів:

Залежно від предмета лізингу: фінансова оренда обладнання, автотранспорту, спецтехніки, нерухомості і т.д .;
По термінах: короткострокові (до 1 року), середньострокові (від 1 року до 3 років) і довгострокові (більше 3 років);
За економічною суттю угоди: а) фінансовий лізинг (зазвичай з викупом) - термін договору можна порівняти з терміном корисного використання предмета лізингу, залишкова вартість наближається до нуля; б) оперативний лізинг (без викупу) - термін договору значно коротшим від строку корисного використання предмета;
За наявності права викупу або переходу права власності на майно;
За статусом суб'єктів угоди: внутрішній - все боку резиденти РФ, імпортний - лізингодавець нерезидент РФ, експортний - лізингоодержувач нерезидент РФ.
З обслуговування майна, переданого орендарю і т.д.

обладнання

При лізингу обладнання одна зі сторін іменується «Лізингодавець», тоді як орендар найчастіше іменується «Користувач».

Істотні умови договору лізингу обладнання:

детальний опис об'єкта лізингу;
місце і порядок передачі лізингового майна;
місце експлуатації обладнання;
термін договору і термін лізингу (вони можуть бути різні);
сума договору, розмір і графік платежів;
порядок обліку на балансі майна, прискорена амортизація і інші дані.

Зразок договору лізингу обладнання (скачати).

автомобіля

Коли мова йде про лізинг авто, то угоди бувають як тристоронніми, так і з двома сторонами. Двосторонню угоду має на увазі, що орендодавцем є виробник. У такому договорі повинен бути пункт про те, що він оформлений без лізингодавця.

При тристоронній угоді лізингодавець зобов'язується придбати транспортний засіб на вимогу лізингоодержувача.

Ключові дані вказуються в специфікації до договору:

фірма виробник;
Марка авто;
технічні характеристики;
постачальник.

експлуатація авто згідно з вимогами інструкції;
проведення поточного та капітального ремонту (якщо інше не зазначено в договорі);
здійснення страхування транспорту;
порядок реєстрації транспорту.

Страховка часто входить у вартість і розподіляється на щомісячні платежі.

Зразок договору лізингу автомобіля (скачати).

нерухомості

Як нерухомого майна для фінансової оренди можуть виступати квартири, будинки, будівлі та споруди. Лізинг земельної ділянки заборонений законом (п. 2 ст. 3 Закону про Лізинг №164-ФЗ).

Зразок договору лізингу нерухомості (завантажити).

Лізинг (аутстаффінг) персоналу має на увазі тристоронню договірні відносини між працівником, рекрутинговим агентством і організацією, яка наймає працівника.

акредитовані рекрутингові агентства з українською реєстрацією;
інші юридичні особи - іноземні та афілійовані.

Зразок договору лізингу персоналу можна скачати тут.

З правом викупу

Лізинговий договір з правом викупу має на увазі наявність у лізингоодержувача права придбати предмет лізингу у власність за залишковою вартістю.

Зразок договору з правом викупу можна скачати тут.

повітряного судна

Зразок договору лізингу повітряного судна можна скачати тут.

зворотного лізингу

Зворотний лізинг - це особливий вид угоди, коли власник майна продає його лізинговій фірмі і той же власник орендує його на умовах фінансового лізингу з правом викупу.

Зразок договору зворотного лізингу можна скачати тут.

тристоронній

У тристоронньому договорі беруть участь обов'язкові три сторони: лізингодавець, лізингоодержувач і продавець (зразок).

спецтехніки

При укладанні договору спецтехніки (будівельної, сільськогосподарської і т.д.) існують особливі пункти, в який вказується особа, відповідальна за реєстрацію в Держтехнагляді, ГИБДД, а також за проведення узгоджень в дозвільних органах.

Зразок лізингового договору можна сказати тут.

заповнений зразок

Договір лізингу укладається строго в письмовій формі із зазначенням:

найменування та реквізити сторін-учасників угоди;
повний опис майна, яке передається в оренду;
термін аренди;
розмір і графік регулярних платежів;
як сторони отримують право власності, і в якому обсязі;
порядок покупки, змісту і страхування об'єкта лізингу;
порядок повернення або викупу предмета лізингу;
інші права та обов'язки сторін;
порядок розірвання договору.

Завантажити заповнений приклад лізингового договору можна тут.

Повернення предмета лізингу лізингодавцю

Порядок повернення предмета лізингу визначаються додатковою угодою між стороною орендодавця і орендаря. Договір повинен прописати термін, яким закінчується період тимчасового володіння і користування майном лізингової угоди.

Зазвичай це один місяць після дати погашення останнього лізингового платежу. Договір може передбачати викуп майна згідно з договором купівлі-продажу за встановленою ціною.
Відповідальність сторін

Сторони лізингового договору несуть відповідальність за невиконання договірних умов або неналежне виконання. Ступінь відповідальності визначається українським законодавством та умовами самого договору у вигляді штрафних санкцій та інших стягнень. Ризик за псування майна на себе бере сторона лізингоодержувача.

Обов'язки лізингоодержувача і лізингодавця

Лізингодавець (орендодавець) зобов'язаний:

придбати у власність вказане лізингоодержувачем майно, у вказаного лізингоодержувачем продавця;
забезпечити передачу орендованого майна орендарю в належному стані. Майно передається продавцем безпосередньо лізингоодержувачу, якщо договором не передбачено інше;
обов'язки орендодавця з ремонту, відшкодування невіддільних поліпшень з боку орендаря і інші додаткові умови.

Обов'язки лізингоодержувача схожі на обов'язки орендаря в стандартному договорі оренди.

прийняти лізингове майно в порядку домовленості;
виплачувати лізингові платежі в зазначеному порядку і розмірі;
повернути предмет лізингу після закінчення строку договору (якщо інше не прописано договором) або придбати його на підставі договору купівлі-продажу за обумовленою вартості.

Термін дії, зміна і дострокове розірвання

Договір вважається дійсний з моменту підписання формуляра договору і угод аж до моменту повного виконання зобов'язань сторін. Зміни договору або дострокове розірвання може бути здійснено за згодою сторін або в односторонньому порядку при настанні обставин, зазначених у законодавчих документах або самому договорі.

Дострокове розірвання повинно бути оформлено окремою угодою, де вказується подальша доля лізингового майна, а також розміру заборгованості і порядок її сплати.
Вирішення суперечок

Спори вирішуються в претензійному порядку шляхом направлення претензії в письмовій формі з описом порушеного права і законного обґрунтування.

Сторона зобов'язана протягом обумовленого часу відповісти на претензію з моменту її отримання. Неврегульовані спори вирішуються в судовому порядку.

Заключні положення

Договір також містить безліч інших положень:

про листування;
заяви і гарантії сторін;
положення про законодавчі акти, які регулюють даний договір, призначення осіб, відповідальних за отримання повісток і інші аспекти.

У цьому розділі зазначаються:

Згода про розірвання

Розірвання договору здійснюється на підставі складання та підписання спеціальної угоди.

У разі одностороннього рішення про розірвання сторона зобов'язана письмово повідомити іншу сторону.

Що таке виплата дивідендів по акціях? Дізнайтеся далі.