Житло для військовослужбовців іпотеці - умови участі в програмі
Як купують квартири для військовослужбовців іпотеці
Відразу варто відзначити, що одного бажання - куплю квартиру по військовій іпотеці. буде недостатньо. В першу чергу, об'єкт покупки повинен відповідати умовам і вимогам програми. За програмою військова іпотека умови до приобретаемому житла мають першорядне значення, і для банку, і для військового відомства, тому що купується житлоплощу буде предметом застави.
В чому полягає концепція іпотечного забезпечення квартирами і як взяти військову іпотеку. Якщо коротко, то держава поступово відмовляється від забезпечення житлом військовослужбовців в натуральному вигляді. Замість цього, як один з варіантів, це участь в накопичувально - іпотечній системі за рахунок державних коштів. Військова іпотека - як вступити в програму описано тут.
Перерахування накопичувальних внесків для забезпечення житлом учасників НІС проводиться під час роботи, до досягнення граничного віку. Державні накопичувальні внески зараховуються на іменний накопичувальний рахунок.
За допомогою фінансових інструментів гроші, які знаходяться на накопичувальному рахунку військового, примножуються. Всі учасники військової іпотеки отримують гроші після 20-ти річного терміну служби, або свідоцтво цільового житлової позики.
За умовами позики - як придбати житло по військовій іпотеці на отримані гроші, то житлоплощу необхідно купити безпосередньо або в кредит. Накопичені для покупки житлоплощі цільові кошти, учасники іпотечної системи можуть отримати грошима тільки в разі звільнення з військової служби. Тобто, умови як перевести в готівку військову іпотеку наступають тільки після 20-ти річної вислуги. Але із застереженнями на обов'язковий облік терміну служби і причин звільнення.
Виникає також питання чи можлива відмова від військової іпотеки і вибір іншої форми житлозабезпечення, наприклад житлової субсидії (ЕДВ)? Відмова від військової іпотеки досить складний процес і без рішення суду, швидше за все не обійтися.
Хто може вступити в НІС
Вступ в накопичувально-іпотечну систему мається на увазі двома варіантами:
- Обов'язково,
- Добровільно, на підставі рапорту.
Учасниками накопичувально - іпотечної системи стають громадяни, включені в штат на підставі контракту, причому, фактичну наявність (відсутність) житлової площі у власності не має значення. Статус військовослужбовця про житло заноситься до єдиного реєстру учасників, який веде Росвоеніпотека.
Після 3-х річної участі в програмі «Військова іпотека», військовослужбовці можуть придбати квартиру за рахунок бюджетних коштів. Необхідно уточнити, що житло має купуватися тільки на території України за програмою Військова іпотека. Севастополь, наприклад також доступний для моряків Чорноморського флоту, але після перехідного періоду інтеграції в українську економіку.
Обов'язкові учасники військової іпотеки
Участь в НІС на підставі рапорту
У число учасників військової іпотеки в добровільному порядку, можуть бути включені:
Таким чином, перехід до іпотечній системі забезпечення житлоплощею контрактників в збройних силах призводить до стабільного кадрового складу в армійських лавах. Іпотека військовим за контрактом стимулює продовжувати службу до повного погашення житлової позики.
Існує і зворотний бік медалі - розділ квартири купленої по військовій іпотеці. Як би не було прикро говорити про розпад сім'ї, але такі ситуації мають місце бути. Остаточну крапку в таких справах ставить суд, тому що законодавчо це питання не врегульоване, крім підписання шлюбного контракту.
При цьому ЕДВ жодним чином не пов'язується з накопичувально-іпотечної системою, а буде діяти як окреме, цільове житлове забезпечення військовослужбовців Збройних Сил. мають відповідну закону вислугу.