Земельні відносини та земельний устрій

Об'єкт нерухомості (товар) - Земельні угіддя - Засоби Виробництва - Природні Ресурси РФ

Держава надає природні ресурси.

1) У будь-якій державі земля кому належить.

2) Конкретні земельні ділянки використовуються, для конкретних цілей в залежності від їх якості місця розташування та інших властивостей.

3) У будь-якому суспільстві встановлюються певні відносини між суб'єктами (люди) з приводу: присвоєння (придбання) зем. ділянок, володіння, використання та охорони і їх розпорядження.

Такі відносини між суб'єктами називаються земельними відносинами.

ЗО - суспільні відносини щодо використання та охорони земель як основи життя і діяльності народів, що проживають на цій території, регульовані законом земельні відносини стають земельними правовідносинами.

Правове середовище в сфері ЗО формують такі нормативно-правові акти.

1) Норми конституції

2) Кодифіковані закони (земельний кодекс)

3) Федеральні закони (про об'єкт нерухомості)

4) Закони суб'єктів РФ

5) Розпорядження об'єктів місцевого самоврядування.

Всі перераховані акти відносяться до сфери земельного законодавства.

Використання надр, вод, лісів, тваринного світу, атмосферного повітря не відноситься до земельних правовідносин, і регулюються відповідним нормативно-правовим актом, але в земельному законодавстві використовують при регулюванні таких відносин, тому що використання цих природних ресурсів завжди пов'язане з використанням земної поверхності.- ВАЖЛИВО

Земельні відносини регулюється цивільним кодексом України та містять у собі наступних учасників:

1) Суб'єкти земельних відносин (громадяни РФ), юридичні особи (організації, підприємства, установи РФ, муніципальне утворення, іноземні громадяни та особи без громадянства) - ці суб'єкти, вступаючи в земельні відносини стають, власниками, землекористувачами, землевласниками, орендарями, власниками сервітутів .

2) Об'єкти земельних відносин - вся земля в територіях кордону РФ, а так само юридично однорідний і просторово обмежений на місцевості земельний масив, з приводу якого виникають земельні відносини. До таких масивів (частинам) відносяться території, землекористування, земельні ділянки та їх частини.

Отже, знаходяться під впливом об'єктивно діючих екологічних законів і закономірностей (потреб (попит і пропозиції)).

У будь-якій державній системі є механізми правового, економічного, політичного регулювання земельних відносин, а так само система органів державної влади, що забезпечують дію цих механізмів.

Спільно вони утворюють державний земельний устрій (ГЗС) - система суспільного і державного устрою, яка характеризує певними земельними правовідносинами і відповідної політичної організацією їх регулювання.

- види і форми власності на землю

- систему управління земельними ресурсами (держ. органи)

-систему землекористування і земельних ділянок.

- права і обов'язки суб'єктів земельних відносин

- систему плати за користування землею.

Впливаючи на ГЗС держава (визначає) здійснює земельну політику - це діяльність з регулювання відносин між класами, соц. групами, окремими землевласниками, землекористувачами з приводу присвоєння, володіння, користування і розпорядження земель.

Земельна політика завжди проводиться в інтересах панівних груп суспільства (особами які перебувають при владі).

Земельна політика використовує різні заходи, впливу на земельний лад:

Земельна політика здійснюється органами державної влади (законодавча і виконавча), а так само держ. політ. Проводять судові органи, банки, фінансові служби.

ГЗС згодом змінюється різними шляхами

На відміну від революційного цей спосіб оформлений і передбачає здійснення цілого комплексу заходів (правових, економічних, організаційних, що забезпечують зміни ГЗС).

Безпосереднє регулювання земельних відносин в ході реформ забезпечує система органів державного управліннями земельними ресурсами

ГЗС = ЗПО (земельні правовідносини) + ЗП (зем. Політ.)

Система органів державного управління земельними ресурсами в Україні забезпечує: контроль за використанням і справедливий розподіл земель в РФ, а так само забезпечити ефект управління земельними ресурсами, втілювати в життя земельну політику держави.

Органи державної влади бувають різними:

- органи загальної компетенції (для земельних відносин)

- органи спец. компетенції (для розподілу земельних ресурсів)

До органів загальної компетенції належать: