Збірка дерев’яного будинку

ЩО ТАКЕ БАЗОВИЙ КОМПЛЕКТ

Збірка дерев'яного будинку (наприклад площею 200-250 кв.м) з клеєного бруса зазвичай займає не більше місяця (за умови, якщо всі технологічні отвори засвердлити на виробництві), з оциліндрованих колод - 1 - 1,5 місяця. Рубаний будинок зводиться довше, так як всі операції з виготовлення чашок і пазів виробляються безпосередньо на будмайданчику. При цьому мова йде про збірку або рубці базового комплекту будинку, тобто його дерев'яної частини. Найчастіше в базовий комплект входять наружние і внутрішні стіни, балки перекриттів, стовпи, обсад для вікон і дверей, коньковиє балки і крокви даху. Якщо технологія передбачає використання межвенцового ущільнювача і кріплення, то професійна фірма все це відразу ж заложет в базовий комплект. У такому комплекті враховано все необхідне для успішної побудови та надійної експлуатації будинку. Вартість базового комплекту буде залежати від обраного матеріалу і технологій.Базовий комплект будинку з якісних матеріалів площею 200 кв.м. з клеєного бруса обійдеться приблизно в 17000 р. за квадратний метр, з оциліндрованих колод в 9000 руб. / кв.м. а рубаний - в 10000 руб. / кв.м. При цьому вартість робіт зі складання дерев'яної частини будинку складе від 30% до 60% від вартості матеріалів базового комплекту. Деякі компанії пропонують розширений комплект будинку, що включає в себе ще дерев'яні вікна та двері. В цьому випадку вартість базового комплекту збільшиться пропорційно вартості необхідної кількості і конфігурації вікон і дверей. Але це вже окремий розрахунок.

Загальні принципи ЗБІРКИ

На підготовленому фундаменті для першого вінця роблять гідроізоляцію. Найчастіше для цього використовують стекпо-ізол. На гідроізоляційний шар кладуть лафетного дошку, яка виконує роль прокладки. Відомо, що гниття в процесі експлуатації найбільш схильний до перший (нижній) вінець зрубу. Тому в якості лафетного дошки фахівці рекомендують використовувати модрину. Потім лафетного дошку перекривають Напівбрус (напівколоди), щоб надати майбутньому зрубу велику стійкість. На нього виставляють перший (нижній) вінець будинку і за допомогою лазерного рівня перевіряють (а при необхідності і коректують) горизонтальні позначки. Той, хто хоч раз стикався з будівництвом дерев'яного будинку, знає, наскільки важливо виставити перший вінець. В технології складання будинків з клеєного бруса це взагалі має першорядне значення. Відхилення першого вінця від осей на 2-3 мм може призвести до того, що будинок неможливо буде зібрати, або в зібраному вигляді він буде продуватися всіма вітру ми. У деяких компаніях на цей рахунок існують свої технологічні хитрощі. Наприклад, застосовують спеціальні домкрати, які встановлюють на фундамент під першим вінцем. Вони дозволяють виставити ідеальньний рівень і коригувати його при необхідності в процесі зведення будинку. Після вирівнювання горизонтальних відміток першого вінця приступають до монтажу наступних.

У пази між брусами (колодами) укладають межвенцовий ущільнювач (під робнее про ущільнювачах і утеплювачах см. В розділі «Ізоляція). У місцях кутових з'єднань (в чашах) також застосовують ущільнювач щоб уникнути продування в уг лах кімнат, так як при усадці будинку найчастіше щілини з'являються в місцях з'єднання брусів (колод) в різних площинах. Збірку стін виробляють із застосуванням дерев'яних нагелів. Нагель - це дерев'яний «цвях», яким гуртуються два або три бруса (колоди) в сусідніх вінцях в шаховому порядку. Для цього через певну відстань по всій довжині бруса (колоди) просвердлюють наскрізні отвори (якщо вони не зроблені на виробництві), в які і забиваються нагелі. Система нагелів повинна використовуватися при будівництві будь-якого дерев'яного будинку, це надає конструкції додаткову жорсткість і захищає стіни від деформації при нерівномірному усадки. У практиці нижегородських компаній були випадки, коли до них зверталися люди за допомогою, після того як стіни будинку в буквальному значенні вивалювалися. І причина цього - зневага горе-будівельниками елементарними технологічними вимогами, зокрема, відсутність нагелів при монтажі будинку. Рецепт в цьому випадку тільки один - розібрати і заново зібрати будинок з дотриманням технології.

Важливий момент при будівництві дерев'яного будинку - процес усадки. Якщо використовується колода природної вологості або сире, то процес усадки йде в бік усушки колоди. При використанні висушеного колоди або клеєного бруса треба розуміти, що процеси усадки будинку в цьому випадку йдуть не в сторону усушки, а, навпаки - в бік природного набору вологи. Одним словом, будинок дихає, рухається. Тому при складанні дерев'яних будинків в кутових з'єднаннях стін бруси (колоди) кріпляться між собою ще й металевими стяжками (шпильками), які забезпечують більш щільне з'єднання в кутах будинку і дозволяють коригувати ( «стягувати») дану конструкцію при сезонних змінах вологості.

Паралельно зі зведенням стін встановлюють балки цокольних і міжповерхових перекриттів і роблять чорнові підлоги. Після складання зрубу встановлюють коньковие балки і крокви даху. У дерев'яному будинку конструкція даху не повинна кріпитися до конструкції зрубу жорстко, так як при усадці будинку (особливо, якщо вона відбувається нерівномірно) жорстке кріплення може привести до перекосів даху і розриву покрівельного покриття. Тому при монтажі даху, також, як і в разі установки вікон і дверей, використовують тільки ковзаючі елементи кріплення. Для монтажу лаг і крокв застосовують металеве кріплення у вигляді пластин, куточків і кронштейнів. Лаги і кроквяну конструкцію обов'язково потрібно обробити антисептиком, захистивши деревину від грибка, цвілі і комах, а також антипіренами (вогнезахисними складами). Стіни будинку як зовні, так і всередині обробляють антисептичними складами, а при бажанні покривають тонуючими складами і лаком.

Дуже важливо при будівництві будинків з цільної деревини після складання дерев'яної частини зробити технологічну перерву, так як вдома з рубленого і оциліндрованих колод, з цільного бруса дають істотну усадку (від 5 до 1 2% від висоти будівлі). Рубаного будинку необхідно дати час на вистойку 1 -1,5 року, дому з оциліндрованих колод - 7-1 0 місяців. Тільки після закінчення цього терміну можна приступати до прокладання внутрішніх комунікацій і вести оздоблювальні роботи. В цьому відношенні будинку з клеєного бруса мають велику перевагу: вони не потребують вистойки, так як усадка їх мінімальна (всього до 1,5% від висоти будівлі) і ніяк не відбивається на веденні внутрішніх робіт і інженерних комунікацій. Що стосується вікон і дверей, то в рубаних будинках і в будинках з оциліндрованих колод природної вологості їх краще встановлювати після того, як будинок дасть усадку. У будинку з клеєного бруса і висушеного оциліндрованих колод вікна і двері можна встановити і відразу після збирання. Установка столярних виробів проводиться з використанням ковзних з'єднань (так званих обсадних дощок або обсад). Зверху над коробами вікон і дверей залишають зазори, заповнюють їх утеплювачем, монтажною піною і закривають лиштвами. Такі зазори необхідні для того, щоб при усадці будинку вікна і двері не деформувалися. До речі сказати, неправильно розраховані зазори дуже часто стають причиною не закриваються вікон і дверей, а повисають над їх коробами колоди або брус тягнуть за собою утворення щілин в стінах між вінцями.

КОМУ ДОВІРИТИ БУДІВНИЦТВО

До вибору фірми-забудовника слід поставитися надзвичайно серйозно. Вибираючи певну технологію будівництва будинку, найкраще звернутися в компанію, яка має досвід будівництва будинків за обраною вами технології. Тим самим ви позбавите себе від можливих неприємностей. По-перше, на вашому будинку, про який ви так мріяли і в якому збираєтеся жити довго і щасливо, чи не будуть тренуватися і відпрацьовувати неіснуючі навички. По-друге, фахівці компанії, що спеціалізується на будівництві будинків за певною технологією, цю технологію вже відпрацювали і, знаючи все її тонкощі, швидше і якісніше зведуть будинок. І, по-третє, вам не доведеться викладати незаплановану суму на усунення раптом виникли ляпів, недоробок і переробок. Все це ще більшою мірою стосується найму так званих «диких бригад». Їх-то зрозуміти можна - їм теж їсти хочеться, але ж і ви заробляєте гроші не для того, щоб годувати халтурників, розплачуючись за відвертий брак. Вартість послуг фірми буде вище розцінок «диких бригад», але в даному випадку економія майже стовідсотково обернеться сумними наслідками і ще більшими витратами на виправлення недоліків непрофесійної зборки. До того ж замовляючи будинок в будівельній фірмі, ви отримаєте послуги з гарантійного (безкоштовно) і сервісного обслуговування, чого явно не дадуть вільнонаймані робітники, а це при будівництві дерев'яного будинку має величезне значення. Як відомо, дерев'яний будинок - рубаний, з оциліндрованих колод і навіть з клеєного бруса - протягом певного часу буде давати усадку, і її потрібно грамотно регулювати, щоб уникнути або усунути деформацію конструкції і продування. Навряд чи це зможуть сделатьлюді, не знайомі з особливостями технології, і вже тим більше ви самі. Регулювання відбувається в певній послідовності, і процес цей залежить від багатьох факторів, про які, як показує практика, знають тільки досвідчені фахівці. Зазвичай термін гарантійного обслуговування складає від одного року до трьох років залежно від технології: чим більше і триваліше усадка будинку, тим більше термін гарантійного обслуговування. А ось фірми, що піклуються про свою репутацію і спокій своїх клієнтів, в будь-якому випадку дадуть три роки на безкоштовне гарантійне обслуговування. Відсутність такої послуги в фірмі має вас насторожити. До речі, цей пункт обов'язково повинен бути прописаний в договорі підряду.

ДОВІРЯЙ АЛЕ ПЕРЕВІРЯЙ

Оскільки якість зрубу в першу чергу залежить від якості колод (або бруса), з яких він побудований, то потрібно звернути увагу на пропонований матеріал. Для цього найкраще побувати на самому виробництві і подивитися можливості виробничої бази - сумлінні фірми завжди надають таку можливість. А ось відмова - перша ознака неблагополуччя і недобросовісності компанії. Зверніть увагу на якість використовуваної деревини і можливості обладнання, на якому виготовляється матеріал. Якщо ваш будинок з клеєного бруса, переконайтеся, що клеї, використовувані при склеюванні ламелей, мають всі необхідні сертифікати, у тому числі екологічні та сертифікати відповідності. Сертифікат відповідності повинен бути і на вироблений матеріал (брус або колода).

Не пошкодуйте часу на збір інформації про фірму, якій довірите будівництво свого будинку. Добре б дізнатися про вже реалізовані проекти, поговорити з господарями будинків (якщо така можливість є), будівництвом яких займалася обрана вами фірма. Бажано, щоб це були будинки, які вже простояли кілька років - це дасть можливість скласти більш повну картину про роботу будівельників, адже наслідки неякісної рубки або збірки, а також використання неякісної деревини проявляються з часом.

Непогано з'їздити на будівельний майданчик, щоб подивитися на робочих в справі і оцінити якість збірки. Воно залежить як від застосовуваних технологій, так і від професіоналізму робітників. Трикутний паз в колодах з цільної деревини, нещільне прилягання колод (брусів) один до одного, зневага спеціальними просоченнями, відсутність нагелів, ущільнювача в пазах колод або бруса (якщо технологія цього вимагає) - все це повинно насторожити вас. Використовувати зруби, побудовані таким чином, можна тільки з додатковою обшивкою і утепленням. Якісні ж зруби НЕ обшиваються, оскільки в додатковому утепленні вони не потребують. Не менш важливим показником якості послуг, що надаються є наявність власних платників. Якщо фірма наймає працівників з боку, вона не завжди зможе поручитися за їх професіоналізм, і в разі виникнення проблем може відправити вас шукати винуватців самостійно.

Крім виробничих потужностей і кваліфікації робітників, важливо поцікавитися комплексом робіт, що проводяться фірмою. Якщо її послуги обмежуються складанням зрубу, а на всі інші роботи пропонують вам пошукати підрядників самостійно, краще пошукайте іншу фірму. Такий розклад часто не обіцяє нічого хорошого, так як всі етапи будівництва дерев'яного будинку тісно взаємопов'язані, і дефекти на одному з етапів можуть потягнути за собою проблеми на іншому. Так, наприклад, якість збірки зрубу може сильно постраждати від неякісно виконаного фундаменту. При цьому просідання окремих ділянок фундаменту може викликати нерівномірне усадку і деформацію зрубу і, як наслідок, утворення щілин в стінах будинку і перекоси даху. Нерідкі також випадки, коли покрівельники, не маючи досвіду роботи на дерев'яних будинках і не володіючи тонкощами технології, не враховують усадочних моментів і не залишають технологічних зазорів, наприклад, при підшивці карнизів. В результаті при найменшій усадки така підшивка йде хвилею і, крім як переробляти її, інших варіантів у вас немає. І це лише мала частина проблем, насправді їх може бути набагато більше. У подібних ситуаціях, виявивши будь-які дефекти, ви навряд чи знайдете винних: кожен підрядник буде відстоювати свої інтереси і валити провину на іншого. Хто буде усувати наслідки? Важко сказати. Чи візьметься фірма, яка виконала свою роботу якісно, ​​але постраждала від халтури іншого підрядника, нести гарантійні зобов'язання? Малоймовірно! Що ж, ось ви і виявилися у «розбитого корита», яке отримали в результаті «святого» бажання заощадити. До речі, навіть якщо всі підрядники зробили свою роботу грамотно, то і в цьому випадку значна економія малоймовірна. Зазвичай послуги різних фірм в сукупності коштують дорожче, ніж якби це робила одна компанія. Так що варіант, коли фахівці однієї організації зводять будинок «під ключ», це не тільки зручно, але й набагато надійніше і економічніше. Та й запитати при нагоді є з кого. До речі, хороший варіант, коли фірма-забудовник запрошує і власних субпідрядників, з якими побудувала кілька об'єктів. Раціональність цього підходу можна пояснити і тим, що неможливо бути професіоналом в різних будівельних областях (або таких організацій дуже мало), і тим, що взаємодія фірм в цьому випадку добре налагоджено.

Великий плюс на користь забудовника, якщо він одночасно є і заготівельником деревини, виробником матеріалу або офіційним представником компанії-виробника. Кому як не їм краще знати всі особливості виробленого матеріалу і технології складання.