Завдання на проектування капітального ремонту житлового будинку, контент-платформа
житловий будинок № _______ по вул. _______________________________ району м
Підстава для проектування (рішення органу виконавчої влади, наказу міністерства або відомства)
згідно, затвердженого Головою ______________________ району, списку ж / д, поставлених на кап. ремонт в ___________ рр.
3. Стадія проектування РП
4. Дані про особливі умови майданчика і району (затоплення ґрунтовими водами, зсуви, викиди пром. Відходів) немає.
5. Призначення і типи вбудованих нежитлових приміщень, їх розрахункова потужність, місткість або пропускна здатність, склад і площі приміщень, робоча площа.
6. Характеристика об'єкта:
6.1. Будівельний об'єм будинку, м3 15050
6.2. Корисна площа, м2 2883,7
6.3. Рік побудови тисяча дев'ятсот сорок дев'ять
6.4. Кількість поверхів 3
6.5. Кількість квартир 60
6.6. Площа підвалу, м2 1264,8
6.8. Наявність інженерного обладнання:
б) центральне опалення є
г) каналізація є
е) електропостачання є
ж) слабкострумові пристрої є
з) ліфти відсутні
і) сміттєпровід відсутня
8. Основні вимоги:
8.1. До архітектурно-планувального вирішення будівлі (в міру необхідності) немає.
8.2. До обробці будівлі (вимоги ГУА і Г при необхідності):
Ремонт штукатурки цоколя, укосів, колон, 100% заміна вікон на л / клітинах на дерев'яні і їх фарбування, 100% ремонт відливів, ремонт балконних плит і козирків над входами в під'їзд, відновлення вимощення, заміна вхідних дверей на утеплені металеві під домофон.
8.3. До інженерного і технологічного устаткування (у тому числі для вбудованих приміщень) (при необхідності): Чи не передбачено.
8.4. До конструктивним рішенням і матеріалами несучих і огороджувальних конструкцій:
Виконати обстеження з видачею технічного рішення (промерзання температурного шва і т. Д.).
8.5. До граничної масі елементів збірних конструкцій: Чи не передбачено.
8.6. Виконати проект і кошторис на ремонт покрівлі:
100% заміна шиферної покрівлі на профнастил з частковою заміною крокв (25%) і обрешітки (30%). Пристрій жолобів і водостічних труб. Обладнати слухові вікна жалюзійними ґратами, передбачити сходи до слухових вікон, заміна люків виходу на горище. Визначення відповідності температурно-вологісного режиму горищного приміщення нормативним даним.
8.7. Виконати проект і кошторис на ремонт інженерних мереж з частковою (повної) заміною обладнання, в тому числі:
а) мережі холодного водопостачання: Чи не передбачено
б) мережі каналізації: Чи не передбачено
в) мережі гарячого водопостачання: Чи не передбачено
г) системи опалення:
Виконати проект і кошторис на установку автоматичного вузла обліку та регулювання, 100% заміну розвідних ліній (сталеві труби), і стояків (сталеві труби на л / клітинах, в квартирах з металополімерних труб), 100% заміна радіаторів, пробивання і закладення отворів після прокладки труб. Передбачити установку повітряних автоматичних клапанів для видалення повітряних пробок. Визначення відповідності температурно-вологісного режиму підвального приміщення нормативним даним.
Заміна ввідного кабелю від 1-х ізоляторів до ВРУ. Передбачити заміну ВРУ з установкою 2-х електролічильників, 3-х фазного 1-тарифного лічильника прямого включення на МОП. І 3-фазного 2-х тарифного лічильника на магістральній мережі квартир. 100% заміна магістральних мереж на 5-й 3-х жильну електропроводку. Передбачити заміну поверхових щитків з установкою 2-х полюсного автомата на кожну квартиру. У випадку пошкодження кабелю від щитка поверхового до щитка квартирному. Передбачити освітлення сходових клітин, горищного приміщення, освітлення перед під'їздом, з установкою світильників ЛПБ 97-11 на л / клітинах, в інших-ПСХ-60. У підвалі пило вологозахищених світильників. Передбачити вимикачі освітлення сходової клітки окремо для 1-го поверху і наступних поверхів. Виконати заземлення із зазначенням розташування електродів. Заземлення металевих дверей, закладення штров, отворів (окремий кошторис). Передбачити установку датчика руху для під'їзної освітлення і установку фотоелемента для надпод'ездного освітлення.
9. Вказівка про виділення черг (комплексів) капітального ремонту (по літерам)
10. Вимоги щодо забезпечення умов життєдіяльності населення житлового будинку (при необхідності, наприклад, немає гарячої води, а треба запроектувати і т. Д.)
11. Заходи з цивільної оборони та попередження надзвичайних ситуацій (при необхідності)
12. вказівки про необхідність:
а) розробки варіантів проектних рішень з уточненням кількості варіантовнет.
б) попередніх погоджень проектних рішень із зацікавленими відомствами та організаціями
в) розробки інтер'єрів приміщень (при необхідності) немає.
г) виконання в складі проекту демонстраційних матеріалів (обсяг і форма) немає.
д) виконати зведений кошторисний розрахунок.
е) виконати проект організації капітального ремонту.
13. Найменування проектної організації -
14. Найменування ремонтно-будівельної організації - генерального підрядника (своїми силами або підрядної організації):
15. Терміни та черговість ремонту (за видами робіт) за графіком.
16. Вихідні дані, що видаються Замовником для проектування:
а) топографічна зйомка ділянки, де розташована будівля;
б) дані геологічних і гідрогеологічних вишукувань по майданчику;
в) зведення про фоновому стан навколишнього природного середовища, комфортності проживання населення, про наявність техногенних об'єктів поблизу ремонтується житлового будинку і зонах їх впливу при можливих аварійних ситуаціях;
г) основні заходи щодо забезпечення нормальної експлуатації квартир на період ремонту і прилеглих будівель при капітальному ремонті житлових будинків чергами (з відселенням або без);
д) інвентаризаційні плани поверхів із зазначенням площ приміщень та обсягу будівель за даними БТІ, проведений протягом 3-х років до початку проектування;
е) довідку про стан газових мереж і обладнання;
ж) акт експлуатуючої організації, затвердженої керуючою компанією на заміну санітарно-технічних приладів та поквартирний опис ремонтних робіт (для об'єктів, що ремонтуються без припинення експлуатації за даними відбору);
з) матеріали по існуючій і зберігається забудові і зелених насаджень;
і) відомості про надземних і підземних інженерних спорудах і комунікаціях;
к) дозвіл (технічні умови) на приєднання до інженерних мереж та комунікацій (при пере приєднання мереж каналізації, газу, тепломережі, кабелів електропостачання);
л) завдання від інспекції з охорони пам'яток архітектури;
м) матеріали по раніше проведеним технічним обстеженням (якщо такі є);
н) технічний висновок за результатами обстеження житлового будинку (раніше виконане проектною організацією);
о) акт експлуатаційної організації, затвердженої районним (міським) житловим управлінням на заміну санітарно-технічних приладів та поквартирний опис ремонтних робіт (ОДС), центральних теплових пунктів (ЦТП) і т. д .;
с) завдання на проектування технології вбудованих нежитлових приміщень.
Примітка: перелік необхідних вихідних даних може бути уточнений в кожному конкретному випадку.