Законодавчі аспекти роботи з проектно-кошторисною документацією в будівництві

Головна | Про нас | Зворотній зв'язок

Що таке проектно-кошторисна документація. визначення

Проектно-кошторисна документація (ПКД) - нормативно встановлений перелік документів, які обгрунтовують доцільність і можливість реалізувати проекту, розкривають його сутність, що дозволяють здійснити проект. ( «Великий економічний словник»)

Проектна документація являє собою документацію, яка містить матеріали в текстовій формі і у вигляді карт (схем) і визначальну архітектурні, функціонально-технологічні, конструктивні та інженерно-технічні рішення для забезпечення будівництва, реконструкції об'єктів капітального будівництва, їх частин, капітального ремонту. (Містобудівний кодекс ст.48 п.2)

Проектно-кошторисна документація є одним з основних документів, з яким доводиться працювати будівельної організації на всіх стадіях життєвого циклу будівництва. Будь-яке будівництво, реконструкція та капітальний ремонт починається з розробки, узгодження і експертизи (ПКД).

У яких випадках потрібно проектно-кошторисна документація

При проведенні будівництва, робіт з реконструкції та капітального ремонту об'єктів капітального будівництва проектна документація потрібна завжди.

Виняток становлять об'єкти індивідуального житлового будівництва (окремо розташовані житлові будинки з кількістю поверхів не більше ніж три, призначених для проживання однієї сім'ї). На здійснення будівництва, реконструкції, капітального ремонту в даному випадку не потрібно проектна документація, однак забудовник за власною ініціативою має право забезпечити підготовку ПКД. (Містобудівний кодекс ст.48 п.3)

Подоб'екти капітального строітельствапонімается будівлю, будівля, споруда, об'єкти, будівництво яких не завершено, за винятком тимчасових споруд, кіосків, навісів та інших подібних будівель (Містобудівний кодекс ст.1);

Будівлі-об'ємні будівельні системи, що мають надземну і (або) підземну частини, які включають в себе приміщення, мережі інженерно-технічного забезпечення та системи інженерно-технічного забезпечення та призначені для проживання і (або) діяльності людей, розміщення виробництва, зберігання продукції або утримання тварин ,

Споруди-об'ємні, площинні або лінійні будівельні системи, що мають наземну, надземну і (або) підземну частини, що складаються з несучих, а в окремих випадках і огороджувальних будівельних конструкцій і призначені для виконання виробничих процесів різного виду, зберігання продукції, тимчасового перебування людей, переміщення людей і вантажів.

Строенія- термін «будови» використовується як загальне поняття будівель і споруд. В даний час поняття «будова» переважно використовується або в одному термінологічному ряду - «будівля, будівля, споруда», або як рівнозначне поняттю будівлю, або підкреслюється другорядне значення: «житлові і господарські будівлі, розташованих на садових і дачних ділянках», господарські будівлі для утримання домашніх тварин, будови допоміжного використання, будівлі споживчого призначення (дачі, садові будинки, гаражі).

Законодавчі аспекти роботи з проектно-кошторисною документацією в будівництві

Головним документом, який регламентує взаємовідносини замовника з будівельною організацією (далі - підрядник), є контракт (договір будівельного підряду), що визначає обсяг робіт і умови їх виконання.

У контракті (або в додатках до нього), як правило, є посилання на перелік проектної документації, відповідно до якого повинні виконуватися роботи, а також може бути визначена відповідальність за виконання робіт з відхиленнями від проекту.

Навіть якщо в контракті немає окремих посилань на проектну документацію, підрядник повинен пам'ятати, що обов'язок дотримання проектних рішень в ході будівництва визначена законодавчо:

«При здійсненні будівництва, реконструкції, капітального ремонту об'єкта капітального будівництва особою, що здійснює будівництво забудовник або технічний замовник повинен передати особі, яка здійснює будівництво, матеріали інженерних вишукувань, проектну документацію, дозвіл на будівництво (Містобудівний кодекс ст.52 п.4)»

«Особа, яка здійснює будівництво, зобов'язана здійснювати будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт об'єкта капітального строітельствав відповідно сзаданіем забудовника або технічного замовника (у разі здійснення будівництва, реконструкції, капітального ремонту на підставі договору), проектною документацією.« (Містобудівний кодекс ст.52 п. 6) »

Крім того, законодавчо визначена відповідальність сторін за недотримання проектних рішень:

«Підрядник несе ответственностьперед заказчікомза допущені відступи від вимог, передбачених у технічній документаціїї в обов'язкових для сторін будівельних нормах і правилах, а також за не досягнення зазначених в технічній документації показників об'єкта будівництва, в тому числі таких, як виробнича потужність підприємства.

При реконструкції (оновленні, перебудові, реставрації тощо) будівлі або споруди на підрядника покладається відповідальність за зниження або втрата міцності, стійкості, надійності будівлі, споруди або його частини.) (Цивільний кодекс ст.743 п.1)

«3. Підрядник, який виявив у ході будівництва не враховані в технічній документації роботи і в зв'язку з цим необхідність проведення додаткових робіт і збільшення кошторисної вартості будівництва, зобов'язаний повідомити про це замовника.

При неотриманні від замовника відповіді на своє повідомлення протягом десяти днів, якщо законом або договором будівельного підряду не передбачений для цього інший термін, підрядник зобов'язаний призупинити відповідні роботи з віднесенням збитків, викликаних простоєм, на рахунок замовника. Замовник звільняється від відшкодування цих збитків, якщо доведе відсутність необхідності в проведенні додаткових робіт.

4. Підрядник, який не виконав обов'язку, встановленого пунктом 3 цієї статті, позбавляється права вимагати від замовника оплати виконаних ним додаткових робіт і відшкодування спричинених цим збитків, якщо не доведе необхідність негайних дій в інтересах замовника, зокрема у зв'язку з тим, що призупинення робіт могло призвести до загибелі або пошкодження об'єкта будівництва. »(Цивільний кодекс ст.743)

«Відхилення параметрів об'єкта капітального будівництва від проектної документації, необхідність якого виявилася в процесі будівництва, реконструкції, капітального ремонту такого об'єкта, допускається тільки на підставі знову утвержденнойзастройщіком або технічним заказчікомпроектной документацііпосле внесення до неї відповідних змін до порядку, встановленому уповноваженим Урядом Укаїни федеральним органом виконавчої влади »(Містобудівний кодекс ст.52 п.7)»