Загальнобудинкові лічильники на опалення в багатоквартирних будинках

Проблема централізованого опалення полягає в тому, що як би мешканці не старалися утеплювати свою квартиру, платити за реально витрачений кількість тепла вони не можуть до тих пір, поки не будуть поставлені загальнобудинкові лічильники на опалення на багатоквартирні будинки. За допомогою різних енергозберігаючих ресурсів можна підвищити температурний режим в квартирі, але це не допоможе знизити суму оплати теплопостачання. Про те, яку роль відіграють загальнобудинкові лічильники на опалення, про їх різновидах та інше буде розказано нижче.

Загальдомовий лічильник: переваги

Цей механізм використовується для фіксації тепла, що надходить безпосередньо в багатоквартирний будинок. Якими ж перевагами він володіє?

Основною перевагою загальнобудинкового лічильника є фінансова вигода - вартість такого пристрою досить висока для власника однієї квартири, але при установці приладу колективно ціна розділяється на всіх мешканців, що, безсумнівно, вигідно.
Загальнобудинкові обладнання обліку істотно підвищує відповідальність кожного мешканця за збереження тепла в будинку, що сприяє зниженню пошкоджень загального майна, таких як незакриті під'їзна двері або розколоте вікно.

недоліки

Так само як і всюди, існують у вимірників свої недоліки:

Основний недолік загальнобудинкового лічильника - висока вартість обладнання та установки, яку доведеться оплачувати власникам квартир.
У процесі використання вимірювач може вийти з ладу, в зв'язку з чим необхідно проводити ремонтні роботи, вартість яких теж оплачують власники.
Якщо в багатоквартирному будинку поставлений загальдомовий тепловий лічильник, тоді власник квартири не зможе заощадити на оплаті шляхом зменшення споживання тепла. Оплата використаної теплоенергії виконується в залежності від площі приміщення, що обігрівається.

Значимість обліку споживаної теплоенергії

З описаного вище вже зрозуміло, що будь-які дії, спрямовані на зниження вартості опалення, повинні починатися саме з обліку витрат енергії. Норми, відповідно до яких оплачувалося теплопостачання до недавнього моменту, були однаковими для всіх і діяли ще з часів СРСР. Принцип їх елементарний - компанією-постачальником затверджувалася тарифна ставка на 1 кв. м з урахуванням всіх витрат і прибутку підприємства. Розрахунок опалення по загальнобудинкового лічильника в багатоквартирному будинку необхідний для того, щоб отримувати інформацію про реальні витрати тепла і здійснювати оплату відповідно до наданих даними. Володіючи загальнобудинкових вузлом, можна починати модернізацію будинку, так як удосконалення теплових даних неодмінно позначиться на витраті тепла, що буде враховано установками. Крім цього, впровадження вузла дасть можливість прибрати теплові мережі, які раніше теж доводилося оплачувати, оскільки це було включено в тариф.

Важливо! Встановлені загальнобудинкові лічильники на опалення на багатоквартирні будинки дають можливість мешканцям заощадити від 25 до 40%.

Необхідність монтажу теплолічильника

Якісне утеплення будівлі.
Повний скління будинку.
Заміна дерев'яних вікон на металопластикові.
Утеплення фасаду будинку «шубою», виконаної з мінеральної вати або пінопласту.

Мешканцям, які користуються послугами централізованого теплопостачання, необхідно розуміти, що незалежно від того, вважають вони монтаж лічильників вигідним чи ні, це ніяк не впливає на необхідність їх установки, так як відповідно до федеральним законом №261 багатоквартирні будинки повинні бути обладнані вимірювачами в обов'язковому порядку. Цей закон був прийнятий з кількох причин:

Забезпечити більш точне і справедливий розподіл сум оплати.
Стимулювати власників квартир економніше ставитися до теплопостачання. Фінансові важелі впливу більш ефективні, ніж вмовляння. Коли людина знає, що відкриті вхідні двері або розбите в під'їзді скло позначаться на бюджеті сім'ї, він буде дбайливіше ставитися до загального майна мешканців.

Тепер турботи про стан будинку і під'їздів лягли на плечі власників квартир, а не на комунальні служби, як раніше.

Хто встановлює лічильник

На це питання можна відповісти тільки після вивчення законодавчих актів, що діють в певному державі. Якщо говорити про терріторіюУкаіни, то установка приладів обліку є строго обов'язковою, і у багатьох виникає закономірне питання про те, хто повинен ставити загальнобудинковий лічильник на опалення. Виконувати завдання повинна організація, яка постачає тепло в житлові будинки, а також на їх плечі лягають зобов'язання з обслуговування і повірці теплових лічильників до тих пір, поки мешканці не організовують власне об'єднання співвласників.

Важливо! Основну суму від вартості обладнання і його установки організація бере на себе, проте в майбутньому ці витрати будуть компенсуватися шляхом збору з мешканців додаткових коштів на протязі декількох років.

Установка загальнобудинкового лічильника на опалення

Отримати інформацію про можливості установки приладів обліку можна у вашій керуючої компанії або в проектному бюро. Але потрібно враховувати той факт, що установка подібного обладнання пов'язана з вирішенням організаційних моментів - власники деяких квартир можуть відмовитися від додаткових витрат.

Іноді загальнобудинкові лічильники на опалення встановлюються для загального контролю за споживанням теплоенергії при наявності власних лічильників у кожній квартирі. В такому випадку мешканці платять по лічильникам як в квартирі, так і в місцях загального користування (наприклад, в під'їзді).

порядок установки

В першу чергу потрібно провести нараду мешканців, де вибирається відповідальна особа, якій необхідно:

Отримати дозвіл від організації, що постачає теплом.
Укласти угоду з ліцензованою компанією на проведення проектних робіт.
На підставі проекту визначити вартість обладнання та його установки.
Зібрати кошти.
Узгодити проект з теплопостачальною компанією.
Придбати прилади й підібрати підрядника для його монтажу.
Здати пристрій в роботу.

прилад обліку

Незалежно від виду витратомірних вузлів їх принцип роботи схожий і виглядає наступним чином: електронний обчислювач проводить збір інформації з двох джерел - витратоміра, який вбудований в подаючий трубопровід, і з температурних датчиків. На підставі отриманих даних обчислювач здійснює розрахунок спожитого тепла, після чого показання загальнобудинкового лічильника опалення виводяться на екран. При наявності більш складних вузлів застосовують два джерела і датчик тиску.

Виділяються основні види лічильників, їх три:

Турбінні (тахометрические). Вони визначають кількість протікає теплоносія за допомогою що міститься всередині потоку механічної крильчатки.
Ультразвукові. Заміри витрати тепла відбуваються, виходячи з швидкості проходження потоку води ультразвуком.
Електромагнітні. Витрачання теплоенергії визначається по змінам магнітного поля, який утворюється близько вимірювальної ділянки.

Турбінні прилади обліку самі економічні, але в той же час видають найбільшу неточність. До того ж вони вимагають періодичної очистки фільтрів і частого обслуговування. Цей вид витратомірів дуже чутливий до присутності в теплоносії зважених твердих частинок, створює гідравлічний опір потоку, тому застосовується вкрай рідко як загальнобудинкові лічильники на опалення.

Ультразвукові лічильники дорожче, але надійніше в експлуатації і точніше визначають витрата. Прилад не вимагає частого обслуговування, не створює опору, але йому необхідно певний простір (пряма ділянка встановленої довжини перед і після себе). Якщо в трубопроводі тече не зовсім чиста вода, то похибка вимірювань збільшується.

Електромагнітні вимірювачі теж реагують на якість води, що постачається, але зовсім трохи, не вимагають прямих мірних ділянок. Такі прилади обліку в основному використовують в багатоквартирних будинках як колективні.

Підключення та перевірка приладу обліку

Для того щоб зрозуміти, чи вигідний монтаж теплолічильника, потрібно знати точну вартість обладнання і всіх супутніх витрат. Ціна обладнання залежить від типу витратоміра. У кінцеву вартість входять:

Прилад.
Комплектуючі до нього.
Витрати на установку.

Виконувати монтаж лічильника має право тільки організація, що має всі необхідні для цього дозволи. Після закінчення всіх дій по установці службовець компанії пломбує його. Далі необхідно проводити перевірку приладу раз в чотири роки. Послуга платна. У підсумку витрати на монтаж тепловимірювальних приладу значно збільшуються, але витрати з часом окупляться за рахунок економії на оплаті комунальних платежів.

Хто проводить перевірку приладу обліку

Нова техніка вже перевірена, це підтверджує запис на блоці, а також відомості дублюються в супутньої документації. Основна перевірка виконується на заводі-виробнику. За настання наступного терміну повірки власник обладнання може звернутися в наступні організації:

У фірму, яка ставить загальнобудинкові лічильники на опалення. У більшості випадків угоду про подальше обслуговування складається відразу, і працівники компанії беруть на себе всі питання по повірці.
У місцеве відділення держустанови, яке здійснює сертифікацію і перевірку вимірювального обладнання.
В сервісний центр компанії-виробника лічильника.

Розрахунок опалення в квартирі з загальнобудинкових лічильником

У цьому випадку нарахування відбуваються на підставі показань приладу обліку, знятих за встановлений часовий період, як правило, місяць.

У сумарному витраті теплоенергії обчислюється та частина, яка припадає на ваше житлове приміщення, далі вона множиться на встановлений тариф. Формула розрахунку опалення по загальнобудинкового лічильника виглядає наступним чином:

Р = Q загальна * S / S загальна * T, де:

Q загальна - обсяг спожитого тепла за показаннями пристрою обліку в Гкал.
S загальна - площа всіх житлових, вільних і службових приміщень в будинку в кв. м.
S - опалювальна площа в кв. м. До неї не належать балкони, лоджії, тераси і веранди.
T - встановлений в регіоні тариф на опалення.

Варто зауважити, що перерахунок за опалення по загальнобудинкового лічильника повинен виконуватися в будь-якому випадку виходячи з середнього температурного режиму за опалювальний сезон. Тоді по його завершенні мешканцям повертається частина коштів як попередня оплата майбутнього обслуговування або виставляється рахунок на додаткову оплату.

Оплата опалення в літній сезон

Відповідно до законодавства Укаїни, дозволено стягувати плату за опалення цілий рік, тобто протягом 12 місяців, і взимку, і влітку. Проте прийняття цих правил залежить виключно від місцевої влади, які мають право своєю постановою ввести їх в дію. Наприклад, на території України діють паралельно два розпорядження - №307 і 354. Перше наказує робити нарахування постійно, а друге - лише під час опалювального сезону.

Здійснити перший спосіб дуже просто - використовуються ті ж формули, але показники в них підставляються відповідно до минулим роком, розподілені на 12 місяців. Після цього проводиться перерахунок і коректування нормативів, які будуть застосовуватися в наступному році. З одного боку, оплата в літній період знижує суму щомісячного платежу за комунальні послуги, а з іншого - робить складною і незрозумілою всю систему нарахувань.

висновок

Багатьом жителям багатоквартирних будинків знайомі різні помилки або незрозуміло звідки з'явилися цифри в платіжках за комунальні послуги. Сьогодні, коли ці суми дуже значні, обізнаність в даному питанні дуже важлива, і тепер ви знаєте, як вважає загальдомовий лічильник опалення. Крім цього, рекомендується отримати у постачальників теплопостачання точні дані про нормативи і тарифах для того, щоб перевіряти правильність нарахувань.

12 речей, які не варто купувати в секонд-хенді Ознайомтеся зі списком речей, які завжди повинні бути новими, і ніколи не купуйте їх в секонд-хендах.