Загальна власність

Загальна власність - це майно, що перебуває у власності двох або декількох осіб і належить їм на праві спільної власності (п.1 ст. 244 ГКРФ). Учасниками можуть бути будь-які суб-ти ДП

Розрізняють 2 види спільної власності:

  1. Загальна часткова - це спільна власність з визначенням частки кожного власника в загальному праві власності. Якщо в праві не вказано, що власність спільна, то вона визнається часткової (п.3. Ст.244 ГКРФ). Частки по загальному праву визнаються рівними, якщо вони не вказані. Частка власника може бути змінена, якщо співвласник вніс у спільне майно поліпшення, тобто його частка може бути збільшена.
  2. Загальна спільна. Без визначення частки кожного співвласника вона виникає тільки в силу закону. Буває 2 підвидів:
  • сумісна власність подружжя
  • спільна власність фермерського господарства

Випадки виникнення спільної власності.

  1. При надходженні у власність кількох осіб неподільних речей, або речей не підлягають розподілу за законом (наприклад: майно селянського господарства).
  2. У випадках, встановлених законом або договором при створенні спільної власності, при спільній знахідки речі, при спільному володінні в силу набувальної давності, при надходженні у спільну власність плодів продукції від результатів загального майна.

Умови виникнення спільної сумісної власності.

  • Довірчі відносини суб'єктів
  • Належність до члена сім'ї та спільне проживання
  • Створення і ведення селянського господарства

Особливості спільної власності.

  1. Частка у праві спільної власності повністю входить в майно власника і на неї може звернено стягнення.
  2. При продажу або міни частки одного з власників, інші власники мають переважне перед законними особами право її купівлі, крім продажу з публічних торгів.
  3. Частка власників квартир на спільне майно в багатоквартирному будинку автоматично наслідує долю головної речі і не може бути предметом самостійної угоди.
  4. Майно знаходиться в загальнопайової власності може бути поділене за погодженням всіх власників. Кожен учасник права спільної часткової власності може вимагати виділу своєї частки в судовому порядку. Якщо мова йде про виділ, то припинення права власності не настає. Виділ може бути з грошовою компенсацією з відповідною вартісною оцінкою частки
  • неможливість виділу без господарського збитку загальному майну
  • неможливість виділу частини спільного майна, точно відповідного частки.
  • неподільність об'єкта спільної власності в силу закону (цінні папери - неподільні)
  • частка виділяється власника невелика і його інтерес до її використання незначний.

4. Обмежене речове право - це право не власника в тому лив іншому обмеженому законом щодо використовувати необхідне майно у власних інтересах без участі власника майна.

Ознаки обмеженого речового права.

Види обмежених речових прав.

  1. Право довічного успадкованого володіння (ст.266 ГКРФ)
  2. Право постійного безстрокового користування земельною ділянкою (ст.266-270 ГКРФ).
  3. сервітути
  • Публічні (щодо необмеженого кола осіб)
  • Приватні (щодо конкретної особи) - ст. 274-277 ГКРФ
  1. Обмежене речове право по користуванню чужим житловим приміщенням (п.2,3 ст.292 ГКРФ, пор.4 гл.33 ГКРФ, ст.1137 ГКРФ)
  2. Речове право осіб фактично, добросовісно, ​​відкрито і безперервно володіють майном як своїм (ст.234 ГКРФ).
  3. Як речового права визнається право застави (ст. 234 ГКРФ)
  4. Право юридичних осіб на господарювання з майном власника. Існують у вигляді права господарського відання та права оперативного управління.

Захист права власності - це використання передбачених законів, способів захисту з метою усунення перешкод до здійснення права власності.

  • речове-правові способи
  • обязательственно - правові способи
  • інші способи
  1. Віндикаційний позов ( «Де знаходжу, там і забираю»). Це позов не володіє власника до незаконно володіє не власнику про вилучення майна в натурі. Предмет віндикаційного позову завжди індивідуально певна річ збереглася в натурі. Відповідач за цим позовом - незаконний власник (ст.301 ГКРФ). Витребування у добровільного власника залежить від 2 обставин: - умов, при яких річ вибула з власності - характеру придбання майна Гроші і цінні папери на пред'явника не підлягають витребуванню.
  2. Негаторний позов - це вимога про усунення порушених прав власності не пов'язаних з порушенням правомочностей володіння. Позивач: власник сам володіє. Об'єкт: усунення триваючого правопорушення
  3. Позов про визнання права власності спрямований на усунення перешкод до здійснення власником свого права і виключення домагань на належне власнику майно за коштами підтвердження в суді факту належності спірного майна.

Зобов'язально-правові способи. Застосовуються у випадках, коли між сторонами існує договірне або не договірний зобов'язання.

1) Через договірну відповідальність

2) Через встановлені законом зобов'язання для сторін, внаслідок завданої шкоди.

3) Захист через зобов'язання внаслідок безпідставного збагачення.