Загальдомовий лічильник води навіщо його треба ставити, чому встановлюють обов’язково, хто буде її
Вода / Лічильники холодної та гарячої води
Чому у всіх будинках ставлять загальнобудинкові лічильники води?
Ваша керуюча компанія зобов'язана повідомити власників житла про необхідність та умови установки колективних приладів обліку, в іншому випадку їй загрожує штраф за невиконання повідомлення власників.
Навіщо потрібен загальдомовий лічильник води, якщо в квартирі встановлено індивідуальне?
Індивідуальний лічильник лише дозволяє вносити плату за фактично спожитий обсяг ресурсів, але не вирішує завдань з контролю за станом будинкових мереж і відповідності послуг, що надаються прийнятим нормам.
Вважається, що установка загальнобудинкового приладу обліку води дозволить власникам:
- контролювати відповідність параметрів наданих ресурсів нормативним показникам;
- фіксувати факти витоку в системах водо- і теплопостачання житлового будинку;
- виключити втрати води від ЦТП до будинку при розрахунках з ресурсоснабжающими організаціями: збитки за втрати на магістральних мережах нестимуть ресурсопостачальними організації;
- зобов'язати компенсувати втрати ресурсів в будинкових мережах свою керуючу компанію в разі якщо всі власники житла встановлять індивідуальні прилади обліку;
- > Перейти на оплату за фактичну величину спожитого ресурсу;
- отримати реальні можливості для ресурсозбереження.
Хто повинен оплатити установку загальнобудинкового лічильника води?
Федеральний закон № 261 зобов'язує власників будинків, будівель, споруд, житлових, дачних або садових будинків, приміщень в багатоквартирних будинках нести витрати на установку приладів обліку. Якщо власник не в змозі оплатити прилад обліку та його установку відразу, організація-постачальник енергоресурсів повинна надати розстрочку по платежах з терміном до п'яти років. Відсоток за кредит встановлюється за ставкою рефінансування Центробанку РФ.
Чому роботи по установці лічильника не виконуються за рахунок коштів поточного ремонту?
Установка лічильника не може бути виконана за рахунок коштів поточного ремонту з огляду на те, що в більшості випадків вона порушить плани з поточного ремонту загального майна на наступний рік. Перенаправлення коштів, що надходять на поточний ремонт, негативно позначиться на стані всієї інфраструктури будинку.
Для чого керуюча компанія збирає загальні збори власників з питання установки общедомого лічильника води?
Завдання управляючої компанії або правління ТСЖ, ЖБК - донести інформацію до власників, що установка приладів обліку необхідна відповідно до закону про енергозбереження і відмова від установки загрожує примусовими заходами зі встановлення приладів обліку з боку енергопостачальної організації і розглядом в суді. КК або правління ТСЖ, ЖБК повинні запропонувати власникам перелік компаній, з якими є можливість укласти договір на установку приладів обліку енергоресурсів та їх пропозиції щодо вартості робіт і якістю пропонованого обладнання.
Керуюча компанія зобов'язана повідомити власників житла про зобов'язання та умови установки колективних приладів обліку, в іншому випадку їй загрожує штраф за невиконання повідомлення власників. Однак керуюча компанія не наполягає і не примушує мешканців до установки колективного приладу обліку. Її обов'язки обмежуються ознайомчими заходами.
Чи можна обійтися при прийнятті рішення про встановлення приладів обліку без загальних зборів власників приміщень?
Збори проводити потрібно. Перш ніж приступати до організації в будинку обліку ресурсів, необхідно колективне рішення власників, прийняте більшістю голосів на загальних зборах. Оскільки майбутній вузол обліку стане загальдомовий власністю, оплата обладнання та робіт цілком розподіляється між усіма власниками квартир.
Що буде, якщо на загальних зборах власники відмовляться ставити загальнобудинковий лічильники води або не зберуть достатню кількість голосів?
Відповідно до п. 12. ст. 13 Закону про енергозбереження власники, які не виконали у встановлений термін обов'язки по оснащенню багатоквартирних будинків приладами обліку використовуваних будинком енергетичних ресурсів, повинні забезпечити допуск організаціям, що здійснюють діяльність по установці, заміні, експлуатації приладів обліку до місць установки приладів обліку використовуваних енергетичних ресурсів, і оплатити витрати організаціям на установку цих приладів обліку.
Яка вартість загальнобудинкових лічильників води і їх установки?
Вартість загальнобудинкових приладу обліку залежить від цілого ряду взаємопов'язаних факторів:
- від діаметра перерізу трубопроводу, який в кожному будинку різний;
- від різної в кожному конкретному випадку комплектації приладів;
- від обсягу проходить в будинку води;
- від площі будинку та загальної кількості квартир;
- від технічних умов та проекту, яким повинен відповідати прилад;
- від нюансів його установки.
Наприклад, в будинках, де крім холодного є гаряче водопостачання, не обійтися без двох вимірювальних блоків на кожен носій. У деяких випадках може вимагатися часткова реконструкція теплового вузла, без якої установка лічильника не матиме сенсу.
Залежно від існуючих умов ресурсоснабжающими або профільними підрядними організаціями будуть виконані докладні розрахунки вартості та проекти приладів обліку.
В цілому ж орієнтуватися треба на те, що вартість загальнобудинкового приладу обліку води складе не менше 100 000 рублів, швидше за все - в кілька разів більше.