З чого складається кадастровий номер земельної ділянки

Документально кадастровий облік в Росреестра забезпечується за рахунок номенклатурних номерів, що привласнюються кожному об'єкту нерухомості при його реєстрації. Дані номери служать для здійснення реєстраційних дій, ведення обліку операцій, що здійснюються з об'єктом.

Кадастровий номер земельної ділянки - унікальний код, що дозволяє отримати максимально докладну інформацію про об'єкт.

З чого складається кадастровий номер земельної ділянки?

Структура кадастрового номера представлена ​​дванадцятьма цифрами, об'єднаних в групи, які відокремлюються один від одного двокрапкою. Крім того, кадастровий номер може містити пробіли.

Структура кадастрового номера є ієрархічною і складається з чотирьох рівнів. Вона представлена ​​в наступному форматі: АА: ВВ: ССРРLL: КК.

За літерними позначеннями ховається наступна інформація:

• АА - кадастровий округ. На першому місці завжди проставляються цифри, що збігаються з номером регіону Укаїни, в межах якого ведеться державний кадастровий облік земель.
• ВВ - кадастровий район. Ці цифри позначають частину кадастрового округу (адміністративна одиниця суб'єкта, наприклад, район тій чи іншій області).
• ССРРLL - позначає частину території кадастрового району - кадастровий квартал. Зазвичай це невеликі населені пункти, мікрорайони (квартали) міста і т.д. Ці цифри вказують на найменшу територіальну одиницю кадастрового округу, яка враховується на черговій кадастровій карті та врахованої в окремому розділі держреєстру. Цей рівень може позначатися не більше, ніж 7 цифрами, які вказують на код зони, масиву і кварталу.
• КК - номер ділянки землі. Даний шифр часто не має теж значення, що і номер садівничого ділянки або іншого об'єднання. Наприклад, садову ділянку №3 може мати кадастровий номер ділянки 647.

Найбільш часто зустрічається кадастровий номер, що складається з 13 цифр (типової). Але на практиці часто зустрічається і інша кількість цифр.

Так, о дванадцятій цифр укладаються номера нерухомості, розташованої в невеликих регіонах. В таку кількість символів укладається центральна частина країни. У великих містах, для яких характерні великі земельні площі. зайняті об'єктами нерухомості, реєстраційні дії здійснюються з використанням більш складних шифрів (за винятком реєстрованих в перший час об'єктів, яким присвоєні стандартні 12-значні кадастрові номери).

Внаслідок численності об'єктів, що вимагають обліку, кількість символів, що позначають кадастрові квартали і нумерацію земельних ділянок, буде більше. Отже, кадастровий номер буде складатися більш ніж з 13 цифр. Максимальна кількість цифр - 16.

Варто відзначити, що збільшення числа символів, що позначають кадастровий округ, неприпустимо, так як його позначення завжди ідентично коду регіону.

Нерідко в документах можна зустріти кадастровий номер. в якому відсутні прогалини між значеннями третього сектора. Такий запис не втрачає свого сенсу, а подібний формат допустимо номенклатурними актами Росреестра, затвердженими департаментами, що відповідають за землекористування та землевпорядкування на підставі законодавства про державний кадастр.

Договір дарування дачної ділянки між родичами є одним з найпростіших документів в юридичному плані.

Що є результатом проведення межування землі і як виглядає документ про межування? Ви можете дізнатися це, прочитавши нашу статтю.

Кадастрову виписку можна замовити через інтернет. Як це зробити, ви дізнаєтеся тут.

Розшифровка кадастрового номера

Україна, Тверська область, Іванівський район, МО «салтиковський міське поселення», Товариство з обмеженою відповідальністю «Село Зелене» на відстані 300 метрів від села Квасинах, робоча територія № 108, дільниця 55.

Кадастровий номер 69: 11: 1726701: 137, включає в себе:

• 69 - код регіону України - Тверській області
• 11 - адміністративна територіальна одиниця - Іванівський район
• 1726701 - МО «салтиковський міське поселення», ТОВ «Село Зелене» на відстані 300 метрів від села Квасинах, робоча територія №108, уч. 55
• 137 - кадастровий номер ділянки