З чого побудувати будинок недорого і якісно
Індивідуальне будівництво стало зараз дуже популярним. Багато майбутні власники нерухомості вважають за краще побудувати будинок своїми силами, а не купувати готовий, запропонований забудовником. Є думка, що це якісніше і набагато дешевше.
Однак, підбираючи економ-варіант матеріалів для споруди, не варто забувати про такі чинники, як клімат, якість грунту, вологість тощо. Інакше те, що вам хотілося звести недорого, перетвориться в свідомо програшну і досить руйнівною підприємство. Отже, з чого побудувати будинок для постійного проживання, щоб і будівництво обійшлося недорого, і будівля простояла багато років без нарікань з боку мешканців?
планування
Важливо пам'ятати, що економити на всьому не можна. Економія повинна бути розумною, ніяк не на шкоду якості. Особливо це стосується будівництва. Правильно розрахувати витрати допоможе раціональне планування. Те, наскільки недорого коштуватиме ваш майбутній будинок, може прорахувати заздалегідь.
На першому етапі планування потрібно враховувати:
- клімат в місцевості проживання: чим суворіші кліматичні умови, тим товщі повинні бути стіни і тим грунтовніше їх потрібно утеплювати;
- особливості грунту: враховуються для правильного вибору типу фундаменту;
- характеристики рельєфу місцевості: на скільки потрібно буде заглиблювати фундамент та ін.
Недорогий будматеріал може бути ідеальний для зони з теплим кліматом і твердим, кам'янистим ґрунтом, але зовсім не підійде для вологої кліматичної зони з глинистої грунтом. Якщо умови досить суворі, вигідніше відразу купити матеріал подорожче і надійніше, ніж потім пожинати плоди недоречною економії.
Особливо не варто купувати дешевий матеріал, коли справа стосується фундаменту будівлі. Будь-будівельник скаже, що в цьому питанні краще взагалі не економити. За статистикою під час будівництва приватних будинків майже половина витрат (близько 40% бюджету) припадає саме на фундамент.
Конструкція фундаменту і матеріал, з якого він буде створюватися, залежать не тільки від якості грунту, але і від кількості поверхів і загальної ваги будівлі. Тут є певні закономірності, порушувати які не можна. Наприклад, будівля з цегли не рекомендується зводити на фундаменті з піноблоків. Будинок буде занадто важким для такої неміцною основи.
Кінцеву вартість будинку можна визначити, виходячи з таких параметрів:
- планування: правильне інженерне рішення може сильно заощадити бюджет. Те, наскільки економно і раціонально використовується корисна площа будинку, визначить і його кінцеву вартість;
- архітектура будівлі: якщо ви хочете побудувати будинок недорого, не варто захоплюватися такими архітектурними деталями, як балкончики, фантазійні вигини даху, красиві переходи, арки і тераси. Всі ці краси будуть коштувати чималих грошей, а у нас завдання - звести будинок для постійного проживання якомога дешевше;
- обробка: стелі, підлоги і стіни варто обробляти за принципом «розумної достатності». Будь-які надмірності - непотрібні витрати, які сильно б'ють по кишені;
- розумний вибір будівельних матеріалів.
вибір будматеріалів
Досвід показує, що саме в неправильному виборі будівельних матеріалів найчастіше криються зайві статті витрат. Не варто вкладати занадто багато, але і з дешевого «сировини» стіни свого будинку будувати не варто.
Наприклад, якщо ви збираєтеся коштувати собі будинок для цілорічного - постійного - проживання, забудьте про такі дешевих варіантах, як блоки з пінополістиролу. Вони підійдуть тільки для зовсім маленького дачного будиночка, в якому сім'я буде проводити пару літніх місяців.
Краще використовувати такі поширені варіанти, як цегла, дерев'яний брус, газобетон. Останнім часом набирає обертів і будівництво так званих «каркасних» будівель. Переваги, вигоди і недоліки всіх цих матеріалів і співвідношення цін варто розглянути детальніше.
Деревина - самий екологічно чистий і теплий будматеріал, але на жаль, не найдешевший. Якщо ви мрієте побудувати дерев'яний будинок, але дуже хочете зробити це максимально недорого, краще зупинитися на дерев'яному брусі. Стіни з оциліндрованих колод обійдуться дорожче. Розкид цін приблизно такий:
- оциліндрованої колоди - 15-16 тисяч рублів за кв. м;
- брус з сосни - 12 тисяч рублів за кв. м;
- клеєний брус з сосни - 33 тисячі рублів за кв. м.
Деревина - матеріал теплий, прекрасно акумулює тепло, а тому не потребує додаткового утеплення. У будинках, побудованих з неї, відмінний, дуже здоровий мікроклімат і навіть приємний запах. Дерево «дихає» і не містить шкідливих сполук. До того ж для дерев'яного будинку не потрібно споруджувати якогось особливо укріпленого фундаменту. Брус або оциліндрованої колоди можна використовувати в населених пунктах, які розташовуються в досить суворому кліматі.
Але у цих матеріалів є і недоліки. Дерев'яна будівля довгий час виробляє усадку, тому вселитися відразу ж і навіть просто почати займатися фінішною обробкою відразу ж не можна. Крім того, деревину потрібно буде обов'язково захистити від комах-шкідників (червиць) і обробити антипіренами для протипожежного захисту.
Цегла - самий, мабуть, поширений і універсальний будівельний матеріал. Це обумовлено його відмінними якостями і можливістю застосування в різних широтах. Чи не утеплені стіни з цегли можна побудувати приблизно за 20-22 тисячі рублів за кв. м. Але це зовсім не означає, що їх не потрібно утеплювати! Подивіться на схемі, як проводиться ця робота.
До плюсів цегли можна віднести наступне:
- цей матеріал дуже міцний;
- стіни з цегли не гниють;
- міжповерхові перекриття можна виконувати із залізобетонних плит (це поширена практика).
Але у цегли є і очевидні недоліки. Найголовніший - висока вартість. Якщо ви хочете побудувати будинок якомога дешевше, зводити цегляні стіни - не найкращий варіант. Будівля з цегли дуже важке, тому буде потрібно потужний фундамент. Особливо це слід враховувати, якщо є проблеми з грунтом.
У вас не вийде зробити будівництво дешевше за рахунок економії на найманій праці. Якісну кладку зможе зробити тільки кваліфікований фахівець, і весь процес будівництва займе багато часу. Так що цегляний будинок - це надійно і якісно, але довго і дорого.
Газобетон (або газобетон) - відносно нове слово в індивідуальному будівництві. Це як раз той випадок, коли будівництво реально можна зробити дешевше. У порівнянні з цеглою і клеєного бруса газобетон - це досить недорого, але при цьому якісно. Вартість кв. метра матеріалу - близько 15 тисяч руб.
Газобетон - дуже теплий будматеріал. Його можна взагалі не утеплювати, але стіни в цьому випадку краще зробити товстіший. В іншому випадку можна обійтися шаром мінеральної вати. Зовнішню обробку можна виконати із цегли або декоративного облицювального каменю.
Монтаж газобетону досить нескладний. При певному досвіді будівництва його можна навіть зробити самостійно. Газобетон легкий, тому не потребує потужному фундаменті. Це теж зробить будівництво значно дешевше. Стіни з піноблоків не гниють, тому не потребують ніякої особливої обробці. Та й побудувати будинок з цього матеріалу можна досить швидко і якісно.
До мінусів слід віднести необхідність в дуже якісної гідроізоляції. Другий недолік газобетону - його відносна крихкість. Стіни з цього будматеріалу не витримають великого навантаження. Оптимальними є одно-двоповерхові конструкції. Якщо ви збираєтеся будувати 5-типоверховий будинок, краще використовуйте цегла і робіть під нього ґрунтовний фундамент.
Дім із дерев'яною структурою
Каркасні будинки за багатьма характеристиками схожі з дерев'яними, але не мають міцність деревини. Цей тип конструкцій вибирати краще в разі, якщо ви проживаєте в теплому кліматі і хочете максимально заощадити. Ціна кв. метра матеріалу мінімальна - близько 11 тисяч руб.
Побудувати каркасний будинок можна самостійно. Фундамент для каркасного будинку теж підійде полегшений, та й саме будівництво буде рухатися швидко. На жаль, каркасні будинки - не самі міцні конструкції. Якщо у вашій місцевості трапляються природні катаклізми, про таке дешевому варіанті зведення будинку краще забути. Інакше ризикуєте залишитися після першого ж урагану або землетрусу без даху над головою.
Такі основні переваги та недоліки цих матеріалів. Який з них краще і наскільки якісно буде вироблено в результаті будівництво, вирішувати вам. І не забувайте, що при розрахунку вартості потрібно враховувати ціни на гідроізоляцію, утеплення і зовнішню обробку стін.