З чого будують новобудови, блог про новобудови і близько того

Одним з найважливіших факторів у виборі житла є матеріал споруди. Тут, як то кажуть, на смак і колір, проте, давайте познайомимося з деякими типами будинків ближче. Матеріали, з яких будується сучасне житло, можна розділити на 3 типи: цегла, моноліт і панель. У кожного з них є свої плюси і мінуси. Давайте розглянемо їх докладніше.

Монолітне будівництво - спосіб будівництва, при якому рідка бетонна маса подається в опалубку (допоміжна конструкція з дерева, металу або інших матеріалів, що служить для додання монолітним конструкціям з будівельних розчинів певних параметрів - таких як форма, геометричні розміри, положення в просторі) і стіна виходить гладкою, без єдиного шва. Зовнішні стіни при цьому можуть бути будь-якими - панельними, цегляними і т. Д. Зараз в будівництві переважає монолітно-цегляна технологія, коли в межах бетонного каркасу викладаються стіни з цегли. Метраж таких будинків досить великий, як правило, з високими стелями.

Моноліт - це цілісна конструкція. Товсті зовнішні стіни практично не пропускають шуму ззовні.
Всі квартири в моноліті - це абсолютно ізольовані відсіки: якщо у сусіда зверху прорвало трубу, вода не потрапить до мешканців знизу.
Власник квартири в моноліті найчастіше може сам вибрати планування.

Тривалий час будівництва
Квартири в монолітних будинках зазвичай здаються в форматі «голі стіни». У них немає ні внутрішніх перегородок, ні підлогового покриття, ні електричної і сантехнічної розводки. Господарям доведеться починати з нуля. Правда, тим, хто хоче створити в своїй квартирі неповторний інтер'єр, це тільки на руку.

Панель - наймолодша технологія в будівництві житлових будинків. Виникла вона у другій половині 20 століття як відповідь на запит суспільства: отримати якомога більше дешевого і більш-менш комфортного житла. Це модульне будівництво. На будмайданчик підвозяться вже готові, спрацьовані на заводі блоки. У заводських умовах є можливість зберегти всі технологічні вимоги і зробити блок більш якісним, міцним, довговічним.

Стислі терміни будівництва. Панельні будинки зводяться майже в три рази швидше цегельних і приблизно вдвічі швидше монолітних.
Панельний будинок - це типовий будинок, все СНИП тут усталені, багаторазово перевірені на практиці. До того ж, завжди можна подивитися, як виглядає вже готовий будинок тієї ж серії.
Покращені показники. У нових серіях «панелей» використовується так званий «широкий крок» (досить велику відстань між несучими стінами). Це дозволяє робити будь-які перепланування. У ряді нових серій передбачено також засклення балконів і лоджій. Значно збільшено метраж кухні.
Дешевизна. Житло набагато дешевше, ніж в монолітних і цегляних будинках.

Взимку буває холодно. При будівництві панельної багатоповерхівки не уникнути «швів». Найчастіші претензії до панельним будинкам - це так звані «доріжки холоду», які проходять як раз в місцях стикування панелей. Але зараз фасади обшивають утеплювачем.
Низька шумоізоляція. У панельному будинку ви стаєте свідком життєдіяльності сусідів зверху, збоку і знизу. Правда, вихід є: обшити стіни звуконепроникним матеріалом.
Типове планування. Якщо ви задумали в своїй квартирі зробити якийсь особливий дизайн, доведеться зносити стіни і зводити нові перегородки.
Далеко від центру. Типова забудова зазвичай ведеться в «спальних районах».

У цегляному будинку тепло і затишно. Вважається, що цегляні будинки «дихають». Але на сьогоднішній день пропозицій на ринку по цегляному житловому будівництву менше, ніж хотілося б. Частково тому, що зменшився попит - через дорожнечу і розтягнутих термінів будівництва.

Ексклюзивність. Можливість побудувати малоповерховий будинок за індивідуальним проектом. Правда, в цегляному будинку навряд чи будуть можливі наступні перепланування.
Хороші теплові якості. У цегляному будинку, при правильній експлуатації, взимку тепло, а влітку прохолодно.

Дорожнеча. Цегляні будинки на 20% дорожче монолітних.
Терміни зведення. Зводяться цегляні будинки в два-три рази довше панельних.

Ринок дає можливість вибору, і це великий плюс. Є сумніви? Поговоріть з ріелтором, забудовником, подивіться кілька варіантів. Якщо на те пішло - покличте кмітливість: подивіться хто працює на будівництві, поговоріть з вже засіли в будинок мешканцями, пошукайте інформацію в інтернет. Якщо є питання, ви завжди можете зателефонувати нам. ми з задоволенням на них відповімо. Чим більше у вас відомостей, тим краще. «Попереджений - значить, озброєний», - свідчить старе прислів'я, озбройтесь знаннями і робіть свідомий вибір, який влаштує саме вас.