Введення, право застави - застава як спосіб забезпечення зобов’язань

Застави присвячений параграф 3 гл. 23 ГК. У частині, що не суперечить ГК, застосовується також Закон про заставу. Наприклад, не втратили силу норми цього Закону про заставу прав.

В силу застави кредитор по забезпеченому запорукою зобов'язанню (заставодержатель) має право в разі невиконання боржником цього зобов'язання одержати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами особи, якій належить це майно (заставодавця), за винятками, встановленими законом (ст. 334 ЦК) .

Зіставивши визначення застави з поняттям зобов'язання (ст. 307 ЦК), можна зробити висновок про те, що застава - це цивільні правовідносини. Застава може виникнути: а) на підставі договору; б) на підставі закону, а вірніше, в разі настання вказаних в законі обставин (п. 3 ст. 334 ЦК). Наприклад, право застави на товар, переданий покупцеві до його оплати, виникає у продавця в силу п. 5 ст. 488 ГК.

Головна мета заставодержателя - отримати перевагу перед іншими кредиторами боржника. Сам по собі факт укладення договору про заставу не створює цієї переваги, оскільки з моменту укладення договір стає обов'язковим лише для його сторін (п. 1 ст. 425 ЦК). Для захисту ж від домагань третіх осіб заставодержателю важливо встановити обтяження предмета застави в свою користь. Обтяження виникає тоді, коли у заставодержателя з'являється щодо предмета застави особливе право - право застави. Моменти укладення договору про заставу і виникнення права застави не завжди збігаються (ст. 341 ЦК).

Якщо в договорі не передбачено інше, то право застави (т. Е. Обтяження) виникає: а) в момент укладення договору про заставу, якщо предмет застави залишається (або вважається залишеним) у заставодавця; б) в момент передачі предмета застави, якщо він підлягає передачі заставодержателю (застава з передачею предмета застави заставодержателю називається закладом --ст. 5 Закону про заставу) '. При заставі нерухомості (іпотеку) та заставу товарів в обороті момент виникнення права застави визначається за особливими правилами, зазначеним в подальшому. При укладанні ж договору про заставу майна, яке заставодавець набуде в майбутньому (п. 6 ст. 340 ЦК), право застави виникне у заставодержателя не раніше переходу у власність заставодавця закладається речі (або переходу до заставодавця наданого в якості застави права вимоги).

Принципи регулювання заставних відносин

Ці принципи можна вивести з наведеного вище визначення застави.

Перший принцип: застава не дає заставодержателю права на річ як таку. Її власником залишається заставодавець. З основною боргом співвідноситься лише вартість речі, але не сама річ. При порушенні забезпеченого заставою зобов'язання заставодержатель не може просто оголосити предмет застави своїм, а може лише отримати гроші, виручені від реалізації майна.

Вказана обставина не означає, що договір про заставу - реальний договір. Договір відноситься до реальних, якщо закон пов'язує з передачею майна факт його укладення (п. 2 ст. 433 ЦК). В даному ж випадку з передачею майна пов'язане виникнення права застави. Сам же договір виникає в загальному порядку, тобто. Е. Після досягнення сторонами угоди з його істотних умов. Це означає, зокрема, що після укладання договору застави заставодержатель має право вимагати, щоб предмет застави був йому переданий.

Виняток з цього правила, пов'язане з особливостями проходження прилюдних торгів з реалізації предмета застави, розглянуто далі.

Якщо заставодержатель в порушення закону відбере предмет застави у заставодавця, останній може витребувати своє майно з незаконного володіння (п. 1 ст. 347 ЦК).

Отже, права заставодержателя пов'язані не з річчю, а з її вартістю, що говорить на користь обязательственной природи заставних прав. Проте, багато вчених стверджують, що право застави - речове право. Вони посилаються на безпосередній зв'язок між правами заставодержателя і закладеної річчю. Так, при переході прав на річ до третьої особи, ця особа - правонаступник заставодавця - стає в заставному правовідношенні на його місце, інакше кажучи, право застави слід за річчю, т. Е. Має властивість речових прав (ст. 353 ЦК) .

У чому практичне значення спору? Якщо заставу - речове право, то норми про зобов'язальних правах застосовні до нього тільки в випадках, прямо передбачених в законі. І навпаки, якщо це право зобов'язальне, то необхідно вказівку закону на можливість використання відносно застави норм, розрахованих на речові права.

З огляду на, що норми про заставу поміщені в розділ ГК «Загальна частина зобов'язального права», з точки зору позитивного права заставу є правом зобов'язальним. Говорити про віднесення його до речових прав можна тільки de lege ferenda.

Другий принцип: заставодержатель має перевагу перед іншими кредиторами заставодавця.

Реальна перевага заставодержатель має лише при ліквідації заставодавця - юридичної особи, в тому числі в зв'язку з його неспроможністю, або при банкрутстві індивідуального підприємця (ст. 23 ЦК). У зазначених випадках вимоги кредиторів за зобов'язаннями, забезпеченими заставою майна, задовольняються в третю чергу (ст. 64 ЦК). Оскільки норми про черговість завжди імперативні, будь-які застереження про пріоритетність вимог заставодержателя, яку, нібито, зобов'язується забезпечити заставодавець, є нікчемною.

Третій принцип: оскільки розвиток заставного правовідносини може привести до відчуження предмета застави, то наявність обмежень на відчуження означає і наявність обмежень на передачу предмета в заставу. Якщо існує заборона на відчуження майна, то договір про заставу цього майна слід визнати недійсним. Наприклад, заборонено відчуження, а отже, і заставу земельних ділянок, які перебувають у довічне успадковане володіння (ст. 267 ЦК). Якщо відчуження майна вимагає погоджень з будь-якими органами чи згоди третіх осіб - такі узгодження і згоди під страхом недійсності договору про заставу повинні бути отримані до його укладення 1. Зокрема, якщо в силу статуту юридичної особи відчуження будь-якого майна вимагає згоди правління або іншого органу управління, то отримання такої згоди необхідно і для застави цього майна.

Згадаємо ще два положення, які, хоча і не слідують безпосередньо з визначення застави, мають принципове значення. Принцип слідування означає, що право застави слід за річчю і розділяє її долю. У разі переходу права власності (права господарського відання) на заставлене майно до іншої особи, право застави зберігає силу, т. Е. «Слід» за майном. Новий власник стає на місце заставодавця, т. Е. Приймає всі його обов'язки, якщо заставодержатель не звільнить його від них (ст. 353 ЦК). Проявом принципу слідування є і те, що загибель предмета застави тягне за собою припинення права застави (ст. 352 ЦК) 2.

Принцип старшинства застав проявляється в тому випадку, коли майно, що перебуває в заставі, закладається в забезпечення інших вимог (ст. 342 ЦК), інакше кажучи, передається в так званий наступний заставу (перезалог). Наступна застава використовують, якщо вартість майна велика і з неї може бути задоволено кілька вимог. Залогодержатели шикуються по старшинству: кожний наступний заставодержатель задовольняє свої вимоги після попередніх заставодержателів. Очевидно, що наявність наступного застави не байдуже для заставоутримувачів. Опинитися «наступним» - значить обмежити свої переваги, крім загальних обмежень, ще й інтересами «старших» заставоутримувачів. Тому заставодавець зобов'язаний повідомляти кожному наступному заставодержателю відомості про всі наявні застави цього майна. Але і «старші» залогодержатели залежать від «наступних». Зокрема, їх інтереси можуть бути порушені, якщо «наступний» заставодержатель отримає право звернути стягнення на предмет застави раніше, ніж це право виникне у «старшого». Тому заставодержатель може заборонити подальша застава.