Вкласти гроші в нерухомість або в долари що вигідніше

Одними з найпопулярніших способів збереження і збільшення особистого капіталу можна назвати покупку нерухомості і конвертацію рублевих доходів в долари США. Якому варіанту краще віддати перевагу і що все-таки вигідніше: вкласти гроші в нерухомість або в долари?

Чи варто вкладати гроші в долари США?

Долар США є однією з найбільш стабільних світових валют. Але ніхто не береться робити прогнози і гарантувати таку ж стабільність в довгостроковому періоді. Купівля готівкової валюти та розміщення її на банківському депозиті є хорошим варіантом збереження коштів при девальвації. Незважаючи на те, що по карбованцевих внесках банки пропонують більш високі процентні ставки, депозити в доларах США залишаються стабільно популярними. Це можна пояснити девальвацією рубля: вклади в національній валюті дозволяють зберегти гроші, але не примножити.

Багато експертів радять віддати перевагу долару, але тільки в короткостроковій перспективі. У довгостроковій перспективі вартість валюти США може впасти з наступних причин:

• Величезний державний борг країни.
• Зростання долара був обумовлений, в тому числі, діями країн-експортерів, яким вигідно здешевлення своєї національної валюти.

Для заощаджень і отримання доходів у короткостроковій перспективі не можна піддаватися паніці і купувати долари на піку зростання. Це стосується і зворотної конвертації. Крім того варто уважно стежити за коливаннями на валютному ринку і за факторами, які на нього впливають, наприклад, ціни на нафту.

У будь-якому випадку не варто зберігати долари США під «матрацом». Спроби заробити виключно на зростанні курсу бувають вдалими далеко не завжди. Найбільш простий варіант - розмістити гроші на депозиті. Більш прибутковими, але і значно більш ризикованими, є операції на валютних біржах.

Якщо вибір був зроблений на користь іноземної валюти, то краще не купувати виключно долари. Краще урізноманітнити портфель хоча б покупкою євро.

Чи варто вкладати гроші в нерухомість?

Ситуація на ринку нерухомості оцінюється багатьма експертами як стабільна з тенденцією до зростання. У довгостроковій перспективі нерухомість залишається привабливим напрямком для заощадження і збільшення капіталу.

Сьогодні одним з перспективних вкладень вважається покупка нерухомості на стадії котловану з метою подальшого перепродажу. Для мінімізації ризиків варто приділити особливу увагу до вибору забудовника і конкретного об'єкта.

Хороший дохід може принести покупка однієї або декількох невеликих квартир в містах, де перспективна ситуація на ринку праці. Район потрібно вибирати з гарною транспортною розв'язкою і інфраструктурою. Такі об'єкти користуються популярністю для здачі в оренду.

Що вибрати?

Якщо говорити про вибір між доларами США і нерухомістю, то прибутковість першого або другого варіанта потрібно розглядати окремо в кожному конкретному випадку.

Віддати перевагу нерухомості варто, якщо:

• Гроші можна вкласти на тривалий період.
• Є впевненість, що не виникне необхідність в їх терміновому переведенні в готівку.
• Є відносно великий капітал, яким можна розпорядитися одноразово.
• Немає можливості і знань для роботи в більш дохідних і ризикованих напрямах інвестування.

Купівля доларів США буде цікава, якщо:

• Гроші потрібно розмістити на невеликий термін.
• Початкова сума заощаджень невелика.
• Важлива швидка ліквідність.
• Є можливість поповнювати заощадження.
• Є розуміння причинно-наслідкових зв'язків на валютному ринку.

У будь-якому випадку, якщо обсяг коштів дозволяє, заощадження краще диверсифікувати. Це допоможе зменшити ризик втрат і збільшити дохід.