Вітрила без щогли що за 15 років відбулося з вежею «федерація»

Історія однієї тріщини

Однак турецькі підрядники не впоралися з цим завданням. У поставках бетону трапилася велика перерва, а коли вони відновилися, то бетон, отриманий в першій партії, вже почав застигати. За межі першої і другої партій бетону пройшов, так званий, «холодний шов». Візуально цей шов не помітний, але, тим не менш, технологія будівництва була серйозно порушена. В результаті, над бракованої плитою будівельникам довелося зводити ще один фундамент. А з турецькими підрядниками корпорація розлучилася, віддавши їх обсяг робіт китайським будівельникам з State Construction Engineering Corporation.

З видом на захід

Західну вежу проекту «Федерація» корпорація Сергія Полонського встигла добудувати до кризи. Споруда складається з 62 наземних поверхів (243 метра) і 5 підземних. Мешканців хмарочоса обслуговують 15 ліфтів: 6 швидкісних і 11 системи «Твін» (в кожної з шахт встановлено по дві ліфтові кабіни: перша рухається вниз, а друга - вгору).

Громадські зони споруди оброблені в стилі ар-деко. Можна припустити, що це рішення - відсилання до перших хмарочосів, побудованим в США на початку минулого століття. Тоді цей стиль був вкрай популярний. Правда у мене з'явилося відчуття деякої дисгармонії в багатьох орнаментах і візерунках вестибюля, з одного боку, і футуристичних фасадах «Федерації», і всієї ідеї ділового кварталу в цілому, з іншого. Для невеликих клубних будинків. розташованих в тихих провулках центру Москви, стиль, популярний на початку минулого століття, на мій погляд, підходить набагато більше.

Всі 62 апартаменти у вежі «Захід» давно продані, а офісні площі знайшли своїх орендарів. На 62 поверсі будівлі оселився ресторан «Сіксті», яким керує відомий холдинг Ginza Project, а поверхом нижче - фітнес-клуб «Небо». З ресторану вид на Поклінну гору і Кутузовський проспект. Загалом, на захід, що цілком виправдовує назву вежі. Правда, панорамні види перекриті сусідніми хмарочосами «Еволюція», «Імперія» та «Місто столиць».

Апартаменти розташовані на верхніх поверхах будівлі. Якщо зібрати всіх мешканців разом, то вийде близько 150 осіб. Однак шансів це зробити небагато: одні покупці живуть в сирьедобивающіх регіонах, а апартаменти використовують під час нетривалих відряджень до столиці, інші - заробивши гроші вУкаіни, поїхали жити до Європи. Серед останніх - колишній співвласник «Совкомбанк» Василь Клюкин. Кілька років тому він продав свою частку в банківському бізнесі і поїхав в Монако. У Москву він приїжджає кілька разів на рік, але, як правило, на тиждень-два. Проводить певну кількість ділових зустрічей і їде назад.

Символ нової віри

Все з натурального каменю

Всього в східній висотці проекту «Федерація» 127 апартаментів, 60% з яких вже продано. Ціни варіюються від 500 тисяч до 1,65 мільйона за кв. метр. Щоб прокинутися вранці, підійти до вікна і випробувати «вау-ефект», роздивляюся Москву з величезної висоти, потрібно заплатити від 43 мільйонів рублів. За цю ціну продаються найдешевші апартаменти площею близько 80 кв. метрів, розташовані на 69 поверсі. Пентхауси в східній вежі «Федерація» знаходяться на 90-97 поверхах. Площа найбільшого з них складає 1,3 тисячі кв. метрів. Продається пентхаус за 2,1 млрд рублів.

Апартаменти в башті «Федерація» як і раніше купують в основному для власного проживання. «Великий цінове зростання вони вже навряд чи покажуть», - зауважує Марія Літініцкая. По-перше, через високу стадії будівельної готовності девелопер перестав підвищувати вартість. По-друге, зростає конкуренція з боку власників, які продають інвестиційні об'єкти. По-третє, економічна ситуація досі нестабільна, а платоспроможність населення - низька. На поточний момент, на думку пані Литинецкой, серед покупців апартаментів в башті «Федерація» інвесторів не більше 5%. При цьому, інвестують в хмарочос тепер, як правило, для здачі апартаментів в оренду. В середньому, в «Москва-Сіті» апартаменти з обробкою площею 100 кв. метрів можна орендувати за 250 000 - 300 000 рублів на місяць.

Житло для самотнього бізнесмена

У порівнянні з іншими вежами нового ділового центру Москви, на думку керуючого партнера агентства нерухомості ZIP Realty Євгена Скоморовського, сильні сторони «Федерації» - сучасне інженерне обладнання та скління. «Скління тут від підлоги до стелі, без« відступів », - говорить директор департаменту житлової нерухомості S.A. Ricci Сергій Єгоров. - В інших вежах ділового центру такого немає ».

Крок між рамами становить 1,65 метра, що стало одним з світових рекордів, поставлених проектувальниками веж. Домогтися такого ефекту їм вдалося завдяки головній несучої конструкції хмарочоса, якій є його центральна частина, де знаходяться ліфтові кабіни. В результаті, навантаження на конструкцію зовнішніх стін будівлі серйозно знижена. А, крім того, в середньому через 25 поверхів висотки розташовані технічні аутригерний поверхи, дають спорудження додаткову стійкість. Завдяки цим технічним особливостям, якщо на якомусь конкретному ярусі конструкція буде порушена, то сама будівля встоїть.

Головні мінуси апартаментів в «Федерації» - наявність офісної складової і ціна. В інших проектах ділового центру під ділову зону віддані менші площі, а в деяких їх взагалі немає. Тому, запевняє Марія Литинецкая, тут рідко селяться сім'ї з дітьми, а типовий покупець апартаментів в «Федерації» - самотній бізнесмен, що працює в одному з офісів на нижніх поверхах тієї ж висотки.

Парус без щогли

А в тому, що вітрила споруди, який уособлює нову ділову Москву, залишилися без щогли, теж є щось символічне. Такий українських бізнес: погляди одних підприємців, таких як Василь Клюкин, спрямовані на захід, інших - на схід. Тоді як внутрішнього стрижня - щогли - немає. Одні тільки вітрила ...