Віктор харітонін дійшов до окрайця - газета Коммерсант № 99 (6093) від
Віктор Харітонін дійшов до окрайця
Легендарний торговий центр «Горбушкін двір» на заході Москви змінив власника. Цей комплекс у друга сім'ї Хотин, гендиректора «Русь Ойл» Сергія ПІДЛІСЕЦЬКЕ, викупив основний власник «Фармстандарта» Віктор Харітонін. Бізнесмен може розглянути перспективи будівництва на цьому місці житлового комплексу, в який потрібно вкласти понад 6 млрд руб.
Новим власником торгового центру «Горбушкін двір» став Віктор Харітонін, повідомив галузевий портал Energy Insider. За даними видання, продавцем об'єкта виступив гендиректор «Русь Ойл» Сергій ПІДЛІСЕЦЬКЕ, сума угоди склала $ 500 млн. Інформацію про укладення угоди "Комерсант" підтвердили знайомий пана ПІДЛІСЕЦЬКЕ і джерело в оточенні пана Харітоніна.
За оцінками партнера Colliers International Смелаа Сергуніна, справедлива вартість «Горбушкін двору» може становити $ 100-150 млн, виходячи з середньої орендної ставки (в комплексі здаються і торгові і офісні площі) в 30 тис. Руб. за 1 кв. м в рік. «Сума угоди могла бути вище з урахуванням бонусу за потік готівки», - зазначає пан Сергунін, додаючи, що окремо ділянку без містобудівного плану забудови ділянки коштує 4-5 млрд руб. ($ 70,5-88 млн за курсом Центробанку).
У нормальному столичному місті такого ( «Горбушкін двору» .- "Комерсант") бути не повинно
Плани пана Харитонова щодо «Горбушкін двору» не розкриваються. Але, за словами одного зі співрозмовників "Комерсант", раніше потенціал цієї ділянки оцінювався з точки зору житлового будівництва. За оцінками Смелаа Сергуніна, на місці торгового комплексу можна побудувати 120-140 тис. Кв. м житла, вартість будівництва якого 6-9,8 млрд руб. (Виходячи з оцінки 50-70 тис. Руб. За 1 кв. М). Ціна його реалізації в подальшому складе близько 200 тис. Руб. за 1 кв. м, додає консультант. Тобто загальна сума виручки досягне 24-28 млрд руб.
Олександра Мерцалова, Катерина Геращенко, Халіль Амінов
Головні новини від «Комерсант» ви можете отримувати в Twitter