Відповідь на питання чи потрібно узгоджувати установку кондиціонера помилки при установці кондиціонера,
Чи потрібно узгоджувати установку кондиціонера? Останнім часом все більше людей цікавлять сучасні кондиціонери і недорогі мульти спліт-системи, що забезпечують комфортне проживання та роботу в сучасних умовах. Установка кондиціонерів недорого здійснюється нашою компанією за короткий термін і на законних підставах, але тут є свої нюанси. Якщо будівля являє культурну та історичну цінність на його фасаді заборонено встановлювати охолоджуючі технічні засоби, тобто зовнішні блоки кондиціонерів, а на особові фасади інших будівель можна встановлювати кліматичне обладнання, але потрібне узгодження установки кондиціонерів.
Чи потрібно узгоджувати установку кондиціонера. Останнім часом все більше людей цікавлять сучасні кондиціонери і недорогі мульти спліт-системи, що забезпечують комфортне проживання та роботу в сучасних умовах. Установка кондиціонерів недорого здійснюється нашою компанією за короткий термін і на законних підставах, але тут є свої нюанси. Якщо будівля являє культурну та історичну цінність на його фасаді заборонено встановлювати охолоджуючі технічні засоби, тобто зовнішні блоки кондиціонерів, а на особові фасади інших будівель можна встановлювати кліматичне обладнання, але потрібне узгодження установки кондиціонерів.
Чинне законодавство пред'являє багато вимог до встановлення кондиціонерів. Якщо такі побутові прилади виступають за межі дверних або віконних прорізів, необхідні маскують огорожі. До зовнішніх блокам спліт-систем і кондиціонерів має бути забезпечено компактне розташування, мінімальний виступ пристрої, компактне, акуратне і зручне для ремонту розташування. На одній несучої основі наші майстри згрупує всі елементи кондиціонером пристрою.
Ми проводимо узгодження установки кондиціонерів і допомагаємо зібрати необхідний пакет документів. В цей пакет входить техпаспорт квартири, письмову згоду мешканців або орендарів будівлі на установку кондиціонера, документ, що підтверджує право власності на приміщення, поетапний план будівлі, а також паспорт і сертифікат самої спліт-системи або кондиціонера. Установка кондиціонерів недорого також вимагає наявності проекту монтажних робіт, ситуаційного плану, пояснювальної записки, які затверджуються головним районним архітектором, копії планів БТІ, технічні висновки та схеми опису будівлі, а також ще деякі документи, які ми зберемо достатньо швидко.
Правила установки кондиціонера в квартирі дізнатися неважко. А ось яким чином відбувається узгодження кондиціонера, на практиці мало хто знає. Як і в будь-якому серйозному справі, все починається зі збору відповідних документів. Наприклад, ви повинні представити заздалегідь розроблений проект. Він складається з креслень по розташуванню, вузлів кріплення. У проекті має бути показаний спосіб відведення конденсату, а також фотомонтаж будинку з встановленим кондиціонером.
Чиновникам дається 45 днів, щоб вирішити, відмовити чи ні відповідно установки кондиціонера. Нерідкі випадки, коли при установці були допущені помилки, в результаті яких з'явилися дефекти і кондиціонер працює не так, як повинен. У цьому випадку відповідно кондиціонера вам швидше за все відмовлять. Доведеться заново кондиціонер заново і знову запрошувати комісію для перевірки.
Для оформлення дозволу на кондиціонер в Москві потрібно:
Для узгодження установки кондиціонера в Москві, тобто отримання дозволу на кондиціонер потрібно:
1. Підготувати наступні документи:
Технічний паспорт на квартиру і поверховий план (повинні бути отримані з органів технічної інвентаризації (БТІ) не пізніше одного року від дати подання заявки)
Правовстановлюючі документи на житлове приміщення (повинні бути нотаріально завіреними або надаватися разом з оригіналами, які після перевірки повертають заявнику);
Згода в письмовій формі всіх проживаючих у квартирі громадян;
Єдиний житловий документ;
Паспорт і сертифікат кондиціонера (взяти у продавця).
2. Виконати проект на установку кондиціонера.
Проект повинен передбачати місце розташування зовнішнього блоку спліт-системи, схему відведення конденсату, вузли кріплення до фасаду. Проектна документація на реконструктивні роботи представляється в ГУП "ГоловАПУ" в формі зброшуровані буклету, узгодженого замовником і завіреного архітектором проекту, в наступному складі:
1.1. Пояснювальна записка.
1.2. Вихідні матеріали БТІ.
1.3. План поверху М 1: 100 (М 1:50) (для квартир - на копії плану БТІ) із зазначенням:
- передбачуваних до зносу перегородок;
- встановлюваних перегородок;
- місць пробиття і габаритів прорізів у внутрішніх стінах;
- місць розміщення інженерного обладнання.
1.4. Рішення щодо розміщення та функціонування внутрішнього інженерного обладнання та систем (крім квартир, при необхідності).
1.5. Креслення вузлів, деталей, конструктивні рішення і розрахунки (при необхідності).
1.6. Спеціальні проектні рішення щодо протипожежних заходів (для приміщень, розташованих в висотних багатоквартирних будинках і комплексах на висоті понад 75 м, громадських - більше 50 м).
1.7. Робочі креслення на проведення будівельних та монтажних робіт (при необхідності).
1.8. Висновок про технічний стан конструкцій будівель і про можливість проведення запланованих робіт, виконане:
1.8.3. Інший проектною організацією, яка має ліцензію на здійснення відповідного виду діяльності, із записом відповідального за розробку укладення особи про забезпечення проектом конструктивної надійності і безпеки об'єкта та за умови погодження укладення уповноваженою організацією відповідно до компетенції, зазначеної в пунктах 1.8.1 і 1.8.2, або Державним автономним установою "Московська державна експертиза".
Проект повинен передбачати вузли кріплення до фасаду, розташування, схему підключення і водовідведення конденсату.
3. Далі проект повинен бути узгоджений з:
Мосжілінспекция,
ГоловАПУ Моськомархитектури,
Росспоживнаглядом *
Мосенерго (на вимогу експлуатуючої організації, в разі установки декількох кондиціонерів або мульти-системи),
Москомнаследіем (в разі розташування будівлі в зоні історичної забудови Москви або є пам'ятником історії і культури),
Федеральної Служби Охорони (в разі розташування будівлі поблизу урядової траси, а отже знаходиться в зоні відповідальності ФСО).
З наведеного переліку зрозуміло, що кількість погоджень в кожному випадку різний, і все залежить від індивідуальних особливостей самої будівлі, включаючи його місцезнаходження.
При узгодженні з Росспоживнаглядом (СЕС) може знадобитися акустичний розрахунок. Розрахунок шумів потрібно для того, щоб визначити, чи не перевищить рівень шуму зовнішнього блоку допустимі рівні. Це розрахунок робиться на підставі паспортних даних на кондиціонер і проекту його установки, де вказані відстані до найближчих вікон. Допустимий рівень шумового впливу для житлових приміщень встановлено Санітарними правилами і нормами. У паспорті кондиціонера наводяться його технічні характеристики, включаючи рівень шуму, який повинен відповідати санітарним нормам РФ.
Не потрібно узгодження кондиціонера з сусідами ДЕЗамі і ТСЖ!
Житловий кодекс України (ст. 26) встановив граничний перелік документів, що подаються для оформлення дозволу на установку кондиціонера (перебудову та перепланування), відповідно до якого згоду сусідів на перебудову не потрібно.
4. Здати в Мосжилинспекцию по перепланувань:
2 екз. заяви на установку кондиціонера (бланк встановленої форми видають в службі «одного вікна» Мосжилинспекции);
Свідоцтво про власність на квартиру і його копію.
Єдиний житловий документ (видається ГУ ЄЇРЦ фізичним і юридичним особам безкоштовно в день звернення);
Технічний паспорт приміщення;
Проект, оформлений в установленому порядку (узгоджений вищепереліченими інстанціями)
Заява про перебудову і (або) перепланування приміщень у житловому будинку разом з пакетом документів слід подавати в «одне вікно» того адміністративного округу, в якому знаходиться перевлаштовувати квартира. Термін розгляду документів Житлової інспекцією, встановлений Житловим кодексом України та нормативами міста Москви, становить 45 днів.
5. Завершення оформлення узгодження кондиціонера
При позитивному вирішенні всіх перерахованих інстанцій можна приступати до монтажу кондиціонера. А потім комісія з представників інспекції, Деза і управи повинна прийняти обладнання та оформити акт, який свідчить про те, що установка кондиціонера виконана згідно виданим дозволом. Тільки після цього вважається, що узгодження кондиціонера завершено.