Відмова від приватизації на користь іншої особи
Використовувати своє право безкоштовно приватизувати житло, відповідно до положень закону, можливо тільки раз. Однак більшість людей обирає дещо інший варіант: відмовитися самостійно реалізувати дане право, на користь своїх дітей або ж інших близьких родичів, щоб останні, таким чином, отримали велику частку в житло. Однак відмова від процесу приватизації може призвести до виникнення і кілька інших наслідків.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Відмова від приватизації: як оформити
Будь-який з громадян України має право взяти участь у придбанні житла через програму приватизації, але тільки один раз. Ця умова висувається Законом «Про приватизацію житлового фонду в РФ».
Як виняток, можна згадати хіба що неповнолітніх осіб, на яких вже офіційно оформлена житлоплощу. Такі особи, з моменту досягнення повноліття, можуть повторно скористатися правом приватизації.
Для початку оформлення документації, слід оформити згоду інших членів сім'ї, прописаних в житло. У такому випадку, за спільним рішенням, житлоплоща повинна бути передана у володіння комусь одному або декільком проживають в житло особам.
Слід звернути увагу! Кожен з членів сім'ї має можливість використовувати власне право приватизації, але оскільки це не належить до обов'язків, існує і варіант оформлення відмови від приватизації в загальному, або ж від прийняття участі в самій процедурі.
У зв'язку з чим може бути оформлений відмова від приватизації або від прийняття в ній безпосередньої участі?
Подібне рішення переважно може бути прийнято, спираючись на виниклі життєві випадки. Законодавчо передбачаються окремі причини, які можуть бути мотивуючими для написання відмови. Муніципальні органи повинні брати до уваги саме ці підстави, приймаючи відповідне рішення.
Законодавством визначено, що процес приватизації не поширюється на такі різновиди житла:
- відноситься до гуртожитків;
- експлуатованого службовцями (для службового використання);
- має закріплений в актах статус аварійного;
- розміщеного в межах військових містечок закритого типу;
- зараховує до житлового фонду установ соцзахисту.
Чим може бути обґрунтований відмова від процесу приватизації:
Оформлення відмови від прийняття участі в процедурі приватизації переважно пов'язано з істотним спрощенням ряду питань правового характеру, що зачіпають сферу успадкування нерухомості. Так чи інакше, йдеться про відмову на користь певних громадян, якими можуть виступати діти, батьки.
Законодавчо можуть бути врегульовані всі питання майново-правового характеру по відношенню до повнолітніх осіб і дітям, грунтуючись на різних принципах. З цієї причини, далі будуть розглянуті два варіанти, які використовуються для оформлення заяви.
Особи, які досягли повноліття
Розмірковуючи про те, де складати письмову відмову, потрібно розуміти, що він являє собою документ, завіряється за допомогою нотаріуса.
Якщо особа відмовилася брати участь в приватизаційному процесі, вона зобов'язана самостійно провести нотаріальне оформлення відмови.
Щоб скласти нотаріальний відмова, необхідна наявність:
- цивільного паспорта;
- підтвердження наявності реєстрації / прописки;
- заяви (можна скласти самому або користуючись допомогою нотаріуса).
При виборі останнього варіанта, нотаріус передає бланк заяви, де слід вказати:
Крім того, згадуються обставини, що послужили приводом для відмови. Потім пишеться поточна дата і проставляється підпис заявника. Копія повинна завірятися нотаріусом, з певною написом і відбитком печатки.
Подібна відмова, з доданими до неї документами, повинен бути спрямований в інстанцію, що спеціалізується на питаннях приватизації. При цьому не обов'язково присутність осіб, які оформили відмову.
Особа, яка не досягла повноліття (до виконання 18 років)
Відмова, в цьому випадку, повинен бути оформлений батьками такої дитини (його усиновлювачами / опікунами). Органи опіки та піклування повинні для цього видати окремий дозвіл.
В діях, вони керуються статтею 28 та статтею 37 Цивільного кодека РФ. Такий дозвіл не потребує завіренні нотаріусом.
Для отримання дозволу батьками (усиновлювачами / опікунами), повинна бути передана до органів опіки та піклування така документація:
- паспорта матері і батька;
- свідоцтво, яке підтверджує народження дитини або ж його паспорт (при наявності такого);
- свідоцтво, яке підтверджує факт шлюбу або ж розлучення;
- відомості про місце, де прописані обоє батьків і їхня дитина;
- Угода про соцнайму або ордер на житло.
Заповнення заяви відбувається за певним зразком. В обов'язковому порядку, повинна бути вказана причина, відповідно до якої дитина буде брати участь в приватизаційному процесі.
У разі виповнення дитині до моменту оформлення документації 14 років, він повинен обов'язково бути присутнім в процесі складання і підписання заяви.
Дозвіл може бути отримано одним з батьків протягом 10 діб. Рішення може бути не на користь їх, в разі якщо дитина фігурує в договорі соцнайму або має прописку в житло, заявленому для приватизації.
Подача дозволу здійснюється через інстанцію, уповноважену на рішення приватизаційних питань (БТІ, Департамент управління майном).
Відмова від приватизації не потрібен у разі, коли громадянин вже брав участь раніше в подібному процесі.
Документ, який свідчить про прийняття громадянином рішення відмовитися від приватизації, повинен складатися їм особисто:
- через нотаріуса, а потім направлятися особі, яка відповідає за приватизаційний процес;
- на етапі передачі документації уповноваженим на оформлення приватизації органам.
Перший випадок допомагає заощадити свій час, другий - отримати економію коштів. Можна оформити і довіреність, але виконуються подібні дії за допомогою нотаріуса. З цієї причини, є сенс не відкладати написання заяви для відмови.
Необхідність в довіреності виникає в разі, якщо довіреній особі передається право вирішення питань від імені заявника.
У разі перебування заявника в місцях позбавлення волі або ж проживання його в іншому населеному пункті / державі, або коли немає можливості невідкладно оформити відмову у нотаріуса, є сенс подумати про довіреності.
Зразок довіреності можна скачати тут.
Відмова від приватизації: наслідки
Чи можна вважати відмову від приватизаційної процедури погіршенням умов проживання?
При відмові від приватизації, умови проживання не можуть вважатися погіршеними, оскільки особа, яка оформила відмову, зберігає такі особисті права:
- довічного проживання в цьому ж житло (не може бути анульоване навіть, коли розірвано шлюб або ж житло було продано), право втрачається лише в разі прийняття такою особою участі в приватизації іншого житла;
- отримання у володіння іншої житлоплощі на безкоштовній основі;
- отримання окремої муніципальної або державної житлоплощі, при знаходженні громадянина в черзі.
Але слід враховувати і проблеми, які можуть з'явитися в майбутньому. При реалізації житла, т. Е. Зміні власника, особа, яка виявила відмова від участі в приватизації, стає «заручником» вельми неприємної ситуації. З формальної та юридичної точки зору, у такого громадянина є всі права проживати в цьому житлі.
Він має право виписатися з житла, тільки якщо захоче, через суд вплинути на нього ніхто не може. Але, насправді, подальші умови проживання стають схожими на комунальну квартиру.
Потрібно звернути окрему увагу! Подібне рішення має бути ретельно продумано, оскільки в подальшому буде дуже складно опротестувати його через суд.
+8 (800) 500-27-29 доб. 435
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіоновУкаіни)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 2 з 4 Новомосковсктелей вважають Запис корисною.