Відмова обдаровуваного від договору дарування чи можна відмовитися від прийняття дарунка і можливі наслідки

Концепція дарування передбачає безоплатну передачу нікого блага від одного суб'єкта до іншого. При реалізації угоди відбувається збагачення обдаровуваного за рахунок дарувальника - для нього така угода, безсумнівно, вигідно. Однак законодавець гарантує вигодонабувачу можливість відхилити пропозицію дарувальника.

Обдаровуваний має право відмовитися від отримання у власність речі / грошей, майнового права, звільнення від боргового зобов'язання за рахунок дарувальника.

Ця правомочність регламентована ст. 573 - спеціальною нормою гл. 32 ГК України (Цивільного кодексу Укаїни), присвяченій даруванню. Вона частково обумовлена загальними приписами гл. 9 підр. 4 розд. 1 ГК України «Угоди» і гол. 27 ГК України про договори.

Дарування - двостороння угода. Виходячи з визначення ст. 420 ГК РФ. для укладення двосторонньої угоди потрібно узгоджене взаємне волевиявлення.

В цьому криється відміну дарування від односторонньої угоди, наприклад, заповіту (гл. 62 ГК України). Заповідач в односторонньому порядку не може створити право власності у спадкоємця, однак може і створює у нього право на прийняття спадщини. Дарувальник, навпаки, не в змозі вплинути на коло прав та обов'язків обдаровуваного без його відома і згоди.

З ст. 572 ГК України очевидно, що угода про дарування не може вважатися укладеною без узгодження з вигодонабувачем. Побутові ситуації, коли людині в квартиру, машину або під подушку потайки підкладають подарунок, юридично даруванням не є.

Описані ситуації формально підпадають під дію ст. 227 і 228 ГК РФ. Людина може отримати право власності на знайдену річ, тільки якщо він звертався із заявою в муніципалітет або поліцію, і протягом півроку колишній власник не з'явився.

Загальна для обивателя поняття «Відмова прийняти дар» може мати на увазі три різні ситуації:

потенційний обдаровуваний відмовляється укладати угоду про дарування на підставі загальних положень ЦК про свободу договору (ст. 421 ЦК України);
обдаровуваний дав усну згоду на отримання подарунка або підписав письмову дарчу, але до отримання речі відмовився від неї (ст. 573 ЦК України);
від речі намагається позбутися власник, який отримав її в подарунок, коли він вже не має права скористатися положеннями ст. 573 ГК України.

Всі ці правила, на перший погляд здаються надмірно деталізованими, покликані забезпечити:

правопорядок в правовідносинах дарувальника і обдаровуваного;
інтереси третіх осіб, яким джерелом підвищеної небезпеки, ТС (транспортним засобом) або тваринам може бути заподіяно шкоду.

Право на відмову від дару

Така можливість регламентована ст. 573 ГК РФ. Дія даного розпорядження поширюється на випадки, коли обдаровуваний вже дав згоду на отримання речі в дар, тобто уклав договір дарування. однак ще не встиг отримати її «в руки» або за актом приймання-передачі.

Відмова актуальний тільки для випадків, коли дарування має консенсуальну конструкцію і за своєю суттю є дарчим обіцянкою. Тільки такий договір передбачає поділ у часі двох подій: укладення угоди і передачу дару. У цей часовий проміжок може бути реалізовано право на відмову, при цьому договір буде вважатися розірваним (ч. 1 ст. 573 ЦК України).

Якщо відмова прийняти дар проведений на стадії переддоговірних переговорів, він підпадає під регулювання загальних норм ЦК РФ. Угода про дарування вважається не розірваною, а неукладеним.

Якщо дарування було «ручним» (юридичною мовою - реальним), то момент укладання угоди збігся з передачею речі. У такій ситуації вигодонабувач не зможе реалізувати право на відмову: воно погашається в момент виникнення.

Після того, як обдаровуваний прийняв в дар річ / майно, він стає їх повноправним власником. Власник може своїми діями, що мають юридичне значення, припинити у себе право на річ: подарувати, обміняти, викинути, знищити.

Щоб позбутися від певних видів майна, необхідно дотримати ряд спеціальних процедур. Токсичні речовини і ТЗ підлягають утилізації. Знесений або згорілий будинок зникає з правового поля тільки після реєстрації факту його знищення в ЕГРП (Єдиному державному реєстрі прав на нерухоме майно та угод з ним).

форма відмови

Належне оформлення відмови від отримання в дар майна або майнового права залежить від способу оформлення дарчої (ст. 573 ЦК України). Обдаровуваний може скористатися тією ж формою або більш захищеною. Наприклад, дарча мала просту письмову форму. а відмова завірений нотаріально.

Згідно ч. 2 ст. 572 ГК РФ. обіцянку дарування на майбутнє, зроблене усно, не породжує юридичних наслідків для дарувальника. Тому не має сили і згоду на прийняття такого подарунка. Але якщо дарувальник має намір виконати обіцянку, одаряемому варто повідомити йому про зміну своїх намірів.

Якщо дарча мала письмову форму, то і відмова має бути задокументований (ч. 2 ст. 573 ЦК України).

Варто розуміти, що дарчим в юридичному сенсі є документ, в якому викладено суть угоди і є підпис обох сторін. Трапляється, що дарувальники становлять дарчі як односторонньо зобов'язуючий документ: лист, грамоту. Якщо вигодонабувач не давав відповідь письмової згоди. про укладення договору не йдеться. Тому спеціального оформлення відмови не потрібно.

Якщо на виконання п. 3 ст. 574 ГК України дарча зареєстрована в ЕГРП. то відмова від подарунка також повинен бути зареєстрований (ч. 2 ст. 573 ЦК України). Правда, механізм такої дії в ФЗ №122 Про держреєстрацію нерухомості відсутня.

Крім того, законодавець не вказав. чи потрібно оформляти через нотаріальну контору відмова від подарунка, якщо дарча засвідчена нотаріально.

Порядок відмови від дару

Відмова від подарунка - акт одностороннього волевиявлення. Відповідно, складений він може бути від імені єдиного учасника - обдаровуваного. як варіант - через представника за дорученням або законом.

Отказодатель не зобов'язаний мотивувати свої дії. Досить його бажання.

Відмова як письмовий документ має довільну форму. Але варто дотримуватися офіційних канонів для такого типу документації:

вказати назву «відмова від дару», дату і місце складання;
зробити посилання на договір дарування або продублювати його ключові положення, щоб стало зрозуміло, від чого саме вигодонабувач відмовляється;
уточнити, що на момент складання відмови предмет дарування в натурі не переданий;
розписатися.

Примітно, що, встановлюючи обов'язкову письмову форму відмови. законодавець не обмовив зобов'язань вигодонабувача передати відмова дарувальника. Таке зобов'язання, мабуть, резюмується.

Залежно від вартості майна можна:

скористатися послугами пошти (підійде рекомендований лист з повідомленням про вручення або цінне з описом);
доручити доставку кур'єрській службі;
засвідчити підпис на заяві про відмову і відправити його через нотаріуса.

Посвідчення підпису і передача заяви стороннім особам входять в коло його повноважень (ст. 80 і ст. 86 Основ законодавства про нотаріат).

Найпростіший і юридично надійний спосіб письмово повідомити дарувальника про відмову від дарування - скласти документ у двох примірниках. Один з них віддати дарувальнику в руки, а на другому (своєму екземплярі) попросити його розписатися із зазначенням дати або навіть точного часу отримання документа.

Реєстрація відмови від отриманої в дар нерухомості. зареєстрованої в ЕГРП, проводиться за правилами ФЗ №122 Про держреєстрацію нерухомості. Це одне з найбільш рідко скоєних дій. Провести його складно через неврегульованість процедури.

наслідки відмови

Відмова обдаровуваного від подарунка має ряд правових наслідків. Частина з них є очевидними, оскільки їх настання домагається отказодатель.

Якщо відмова належним чином оформлений, то за ч. 1 ст. 573 ГК України угода про дарування вважається розірваною. Відповідно, очікуване правове наслідок у формі виникнення у обдаровуваного права власності на річ, майнове право або звільнення його від зобов'язання не настає.

Згідно ч. 3 ст. 573 ГК РФ. дарувальник має право вимагати від вигодонабувача компенсації реальних збитків, завданих відмовою від прийняття подарунка.

Право дарувальника на компенсацію поставлено в умови письмового оформлення дарчої. Якщо обдаровуваний не підписував договору дарування або іншим способом письмово не давав згоди на прийняття подарунка, то його відмова не може стати підставою для компенсації збитку.

Частина 3 ст. 573 ГК України уточнює, що дарувальник може претендувати тільки на відшкодування «реального» збитку. нанесеного його майновим інтересам отказодателем.

Згідно ст. 15 ГК РФ. реальний збиток - це витрати, які дарувальник змушений зробити для відновлення свого порушеного права або у зв'язку з втратою або пошкодженням майна. Наприклад, дарувальник може претендувати на компенсацію вкладень у підготовку подарунка до дарування, його доставку.

Реальні збитки слід відрізняти від упущеної вигоди. Сукупна дія ст. 573 і ст. 15 ГК України означає, що дарувальник не зможе компенсувати за рахунок отказодателя:

свою з / п або середньодобовий заробіток ІП за час, коли він не працював, а віз подарунок отказодателю;
вартість подарунка, який був знищений або втрачений в дорозі;
прибуток, яку він міг би отримати, використовуючи подарунок у підприємницькій діяльності або передавши його в оренду.

Т. заявив в суд про незаконність призупинення держреєстрації. Вказав, що територіальний орган Федеральної служби державної реєстрації, кадастру і картографії не справив належне оформлення «угоди про розірвання дарування» квартири. Пояснив, що межу ним і дарувальником К. укладено договір, який згодом був зареєстрований, про що видано свідоцтво про держреєстрацію права від 12.03.15 року.

Т. вказав, що не усвідомлював правових наслідків угоди. Пізніше він дізнався, що з подарунка йому потрібно сплатити податок, а таких можливостей у нього немає. Він запропонував К. скласти угоду про скасування дарування, на що той погодився. Вони подали заяву про держреєстрацію цієї угоди. Від територіального відділення Росреестра було отримано спірне повідомлення про призупинення держреєстрації. У ньому зазначено, що відмова від вже прийнятого подарунка неможливий. Єдиний вихід - укласти нову угоду, по якій Т. відчужує квартиру її попередньому власникові К.

Т. вважав, що позиція реєстраційного органу порушує його права: за новим договором виникнуть додаткові зобов'язання.

Суд порахував позовні вимоги Т. необгрунтованими. Послався на:

ст. 573 ГК РФ. згідно з якою обдаровує вправі відмовитися від подарунка тільки до його прийняття;
ст. 13 ФЗ №122. в силу якої в межах реєстраційної процедури проводиться експертиза поданих документів і перевірка правомірності договору, а також перевірка на відсутність протиріч між заявляються правами та раніше зареєстрованими;
ст. 19 ФЗ №122. згідно з якою держреєстрації призупиняється уповноваженою особою при наявності сумнівів щодо законності її підстав.

Судом встановлено, що Т. і К. підписали угоду про розірвання дарування і подали відповідну документацію на держреєстрацію в управління Росреестра. Останній направив Т. і К. повідомлення про призупинення держреєстрації на місяць.

Згідно ст. 254 ЦПК РФ. особа може оскаржити рішення органу влади, якщо вважає, що порушено його права. Згідно з роз'ясненнями п. 28 ПП ВС України (Постанови Пленуму Верховного Суду РФ), а також виходячи з положень ст. 258 ЦПК України (Цивільного процесуального кодексу РФ) суддя задовольняє вимоги заявника, якщо доведено, що рішення порушує інтереси звернувся і суперечить законодавству. Для визнання призупинення держреєстрації незаконної повинно мати місце збіг цих двох обставин.

Суд встановив, що реєстраційний орган діяв в межах повноважень та відповідно ФЗ № 122. Держреєстрація припинена правомірно, оскільки підстави для оформлення факту розірвання угоди були відсутні:

договір дарування виконаний шляхом прийняття Т. квартири в дар;
сторонами дотримані вимоги до форми і змісту дарчим (ст. 572. ст. 574 ЦК України);
договір пройшов держреєстрацію і не оскаржений у судовій процедурі.

Угода про розірвання дарчим, підписану учасниками після фактичного прийняття подарунка вигодонабувачем, не може бути підставою для оформлення переходу власності на нерухомість назад до дарувальнику. Судом відмовлено в задоволенні заявлених вимог.

висновок

Від небажаної речі тих чи інших юридично дієвим способом можна позбутися на будь-якому етапі. до укладення угоди про її отриманні, під час її вчинення або після реалізації взаємних домовленостей, вже будучи її власником.

Форма відмови повинна відповідати формі дарчим.

Несподіваним наслідком для отказодателя може стати покладання на нього зобов'язання компенсувати дарувальнику понесені ним витрати на приготування подарунка до дарування і його транспортування.

Консультація юриста

Я подарував племіннику фортепіано. Він живе в Ростові, а я в Новгороді. Ми домовилися, що я привезу йому інструмент, а він (вже на місці) розрахується зі мною за доставку. Договір укладено шляхом обміну листами на е-mail. Фортепіано я привіз, а племінник відмовився його приймати: ніде поставити. Я дуже злий. За таке хочу покарати «рублем». Як це зробити?

Я недавно одружився. Дядько дружини на весілля вирішив подарувати нам гараж. Оскільки машина моя (дружина не водить), то обдаровуваним в нотаріально засвідченому договорі виступив тільки я. Ще до звернення в ЕГРП з'ясувалося, що дарування ми оформили погано: за правилами ст. 36 ГК РФ. гараж виявився моєї особистою власністю, а не власністю подружжя. Як з цього вийти? Чи можна скористатися правом на відмову від подарунка після нотаріального оформлення? Боюся, якщо не переоформлю, зіпсую відносини з родичами дружини.

Так, ви можете скористатися ст. 573 ГК України про відмову від дарування і розірвання договірних відносин. Відмова краще оформити нотаріально. Після цього «старе» дарування вважається розірваним, і дядько зможе подарувати гараж вам з дружиною як подружжю. «Новий» договір у нотаріуса оформляти не обов'язково, досить держреєстрації.

Залишилися питання?

3 важливі причини скористатися допомогою юриста прямо зараз

Оперативний відповідь на всі ваші запитання!