В яких випадках бізнесу необхідний склад як грамотно вибрати і використовувати його

Складське приміщення як необхідна умова для розвитку більшості сегментів малого бізнесу.

У міру розвитку економіки і збільшення числа суб'єктів підприємницької діяльності зростає попит на різні складські приміщення, так як багато підприємців займаються реалізацією різноманітних товарів, починаючи продовольчими і закінчуючи товарами непродовольчого асортименту.

Деякі мають виробничі потужності і займаються випуском певної продукції, яку також необхідно десь зберігати, поки вона не буде доставлена ​​споживачам. У зв'язку з цим придбання або оренда того чи іншого складського приміщення стає актуальними питанням для розвитку багатьох видів малого бізнесу.

Коли необхідна наявність складського приміщення?

Будь-який суб'єкт підприємницької діяльності, займаючись бізнесом, в якому здійснюється переміщення будь-яких товарів або матеріалів, рано чи пізно починає відчувати потребу в складському приміщенні, оскільки в міру розвитку бізнесу, товарних залишків стає все більше, і для них потрібно підготувати відповідне складське приміщення, щоб розміщувати товар, одержуваний від постачальників, а також відпускати його споживачам і замовникам.

Це стосується тих сфер діяльності, де товари неможливо реалізувати за дуже короткий термін, і вони не поставляються на замовлення. Крім того, це відноситься до того бізнесу, де є певна регіональна мережа, а щоб вона нормально функціонувала, виникає необхідність у відповідному складському приміщенні.

Який варіант кращий: купівля складу або його оренда?

Шукаючи складське приміщення для розміщення свого товару, можна або купити склад, або взяти в оренду. Кожен з цих варіантів має свої позитивні і негативні сторони.

Для починаючого підприємця, який не має вільних грошових коштів, придбати складське приміщення досить проблематично. Тому в такій ситуації краще всього взяти його в оренду на певний термін. Оренда може бути як з викупом, так і без такого. Але в разі оренди, в орендаря можуть виникнути додаткові витрати, пов'язані з обслуговуванням складу, або ж виникне ситуація, коли орендодавець підвищить ставку орендної плати. Крім того, можуть виникати, так звані, юридичні ризики, коли підприємцю доводиться звільняти складське приміщення в силу тих чи інших причин (рішення суду тощо).

Якщо представник малого бізнесу вирішується придбати склад. то він може це здійснити як за власні кошти, так і з залученням позикових коштів. Використання кредитів та інших позикових джерел вимагає від підприємця розробки бізнес-плану, відповідно до якого він буде вести свій бізнес. Прибутки від бізнесу повинно вистачити на те, щоб погасити кредит і виплатити відсотки, інакше існує ризик втрати всього бізнесу.

При придбанні складу потрібно звертати увагу на багато параметрів: місце розташування, віддаленість від жвавих автомобільних доріг, технічне оснащення, рік побудови і т.д. Власний склад, на відміну від орендованого, може приносити дохід у майбутньому, навіть коли його господар припинить займатися підприємницькою діяльністю: його можна здавати в оренду і отримувати непоганий пасивний дохід.

Види складських приміщень для малого бізнесу.

В даний час на ринку нежитлової нерухомості представлені складські приміщення, що відносяться до чотирьох типів: A, B, C, D. Для віднесення певного складського приміщення до відповідного типу, беруться до уваги деякі фактори:

- рік, коли було побудовано це складське приміщення;

- відстань до автомобільних магістралей;

- рівень знаходження статі;

- ступінь оснащеності складського приміщення;

- висота знаходження стель;

- наявність в будівлі, де знаходиться склад, різних побутових і офісних приміщень;

- наявність вентиляційної системи;

- пандус для того, щоб розвантажувати автотранспорт і т.д.

Чим вище рівень якості даних факторів, тим вище рівень самого складського приміщення.

Складські приміщення типу «В» можуть мати стелю висотою від восьми метрів, а що стосується складських приміщень типу «С», то висота стелі в них становить від чотирьох метрів. До цього типу належать утеплені ангари або капітальні виробничі приміщення з функціями складу. Тип «D» включає в себе приміщення, які спеціально не призначені для складських потреб. Сюди відносяться різні гаражі, будівлі сільськогосподарського призначення та інші.

Як здійснювати пошуки складського приміщення? В якому районі міста воно повинно знаходитися?

Багато представників малого бізнесу замислюються про те, де повинні знаходитися їх складські приміщення. Одні вважають за краще, щоб вони знаходилися в центральній частині міста або поблизу їхнього офісу. Інші хочуть, щоб склади були розташовані за містом, неподалік від автомагістралі. Найбільш оптимальним варіантом розташування складських приміщень є території промислових зон, розташованих на околиці міста поруч з основними автомагістралями.

При цьому бажано, щоб неподалік знаходилася гілка залізниці. Якщо складські приміщення знаходяться в центральній частині міста, то доставляти туди товар буде досить проблематично, якщо поблизу немає виробничих потужностей.

Як ефективно використовувати складське приміщення?

Організація ефективної роботи складського приміщення потребує вирішення низки завдань, пов'язаних із зберіганням товарів, забезпеченням вантажно-розвантажувальних робіт і т.д. У зв'язку з цим, потрібно брати до уваги ряд факторів:

- Інтенсивність вантажного потоку, як вхідного, так і вихідного.

- Особливості упаковки товарів і способи їх зберігання.

- Структура складського приміщення.

- Перелік основних операцій на складі, а також особливості системи роботи складського персоналу.

Потрібно мати на увазі, що більшу роль на будь-якому складі грає складське устаткування, яке повинно бути не тільки функціональним і якісним, але також перебувати в відповідно до особливостей інтер'єру складу. Основна мета функціонування будь-якого складського приміщення полягає в тому, щоб економити складські площі і ефективно розміщувати товари.

P.S. Кожен підприємець повинен розуміти, що від правильного вибору складського приміщення. яке буде обладнано відповідним чином, і не буде занадто витратним, багато в чому залежить ефективність його бізнесу. Грамотне розміщення матеріалів і продукції на складі, а також забезпечення вантажно-розвантажувальних робіт на належному рівні, дасть можливість оптимізувати товарні потоки і залучати нових замовників і покупців швидкістю і якістю обслуговування.