Утримання майна (речі) боржника

У статті 329 ЦК України наведено перелік способів забезпечення зобов'язань:

неустойка,
заставу,
утримання речі боржника,
порука,
незалежна гарантія,
завдаток, забезпечувальний платіж
інші способи, передбачені законом або договором.

Наведений список способів забезпечення зобов'язань, як видно зі змісту ст. 329 ГК України не є вичерпним.

Утримання речі боржника, як показує практика, продовжує залишатися одним з найбільш ефективних способів забезпечення зобов'язань, оскільки:

по-перше, реалізація такого заходу кредитором не потребує наявності відповідного умови в договорі між боржником і кредитором про право останнього на утримання речі у разі невиконання зобов'язань боржником;
по-друге, для реалізації даного способу забезпечення зобов'язань не потрібно попередньої згоди боржника на це;
по-третє, сам по собі факт утримання речей (майна), необхідних боржника для здійснення підприємницької діяльності або для іншої (особистому, сімейному і т.д.), як правило, стимулює боржника вишукати необхідні кошти для погашення заборгованості.

Найбільш часто утримання, як спосіб забезпечення зобов'язань, застосовується у відносинах із договору оренди - право утримання речей (майна) орендаря забезпечує його зобов'язання сплатити орендну плату та інші платежі згідно з договором.

Також предметом спору часто стає законність утримання речі замовника в забезпечення його зобов'язання сплатити підряднику зумовлену договором суму.

Право утримання забезпечує також зобов'язання:

довірителя зі сплати повіреному (ст. 972 ЦК України);
комітента по виплаті суми вимог комісіонера (ст. 996 ЦК України);
вантажовласника по оплаті за перевезення перевізнику (ст. 790 ЦК України).

Зазначене не означає, що право утримання виникає лише у орендодавця, підрядника, повіреного, комісіонера і перевізника. Таке право у кредитора, при наявності зазначених у статті 359 ЦК України підстав, виникає в рамках будь-яких цивільно-правових відносин незалежно від вказівок на цей рахунок у законі.

Підстави для утримання речі (майна) боржника

Підставою утримання речі боржника є невиконання ним у встановлений термін зобов'язання по оплаті, або з відшкодування пов'язаних з даною річчю витрат, збитків ...

Умова договору про утримання. Як сформулювати?

Чи можуть сторони договору (підряду, надання послуг, оренди та ін.) Передбачити в договорі умову про утримання в разі невиконання зобов'язань будь-якого майна відповідно, орендаря, замовника, який опинився у володінні орендодавця, підрядника тощо

Утримання транспортного засобу. Коли незаконно?

Підряднику переданий для цілей ремонту автомобіль. Замовник - власник даного транспортного засобу вчасно не розрахувався за ремонт. У цій підставі підрядник - СТО повідомило замовника про утримання автомобіля на підставі статей 359 і 712 ГК РФ ...

Утримання речі боржника за договором оренди. Судова практика

Як правило, суперечки про правомірність утримання речей виникають з договорів оренди, коли орендодавець утримує майно орендаря, що знаходиться в орендованому приміщенні. Це, як правило, обладнання, офісна техніка, що зберігаються товари ...

Утримання речі боржника за договором підряду. Судова практика

Роз'яснення, наведені в статті "Утримання речі боржника за договором оренди. Судова практика" застосовні і до підстав утримання речі боржника за договором підряду ...

Звернення стягнення на утримувану річ

Як зазначалося раніше, сам по собі факт утримання речей (майна), необхідних боржника для здійснення підприємницької діяльності або для іншої (особистому, сімейному і т.д.), як правило, стимулює боржника вишукати необхідні кошти для погашення заборгованості ...

Утримання майна орендаря і самоуправство орендодавця (ст. 330 КК РФ)

Орендодавець не виконує зобов'язання по сплаті орендних платежів та інших, пов'язаних з користуванням приміщенням витрат. Питання: в якому разі утримання орендодавцем речей орендаря буде законним і не спричинить порушення кримінальної справи за статтею 330 КК України (самоправство)? Чи вправі орендодавець вивезти речі орендаря на зберігання в інше місце.