Утримання майна боржника

Утримання надає подвійний вплив на правовідносини сторін по забезпеченому зобов'язанню:

1. В якості запобіжного оперативного впливу утримання речі до моменту належного виконання надає стимулюючу дію на контрагента, що є боржником, оскільки обмежує його в користуванні власним майном.

2. Не менш важливим забезпечувальних властивістю утримання є можливість задоволення вимог кредитора з вартості майна боржника.

УТРИМАННЯ І НОРМИ ЗАКОНОДАВСТВА

1. Кредитор, у якого знаходиться річ, що підлягає передачі боржникові або особі, вказаній боржником, вправі в разі невиконання боржником у строк зобов'язання щодо оплати цієї речі або відшкодування кредиторові пов'язаних з нею витрат та інших збитків утримувати її до тих пір, поки відповідне зобов'язання не буде виконано.

Утримання речі можуть забезпечуватися також вимоги хоча і не пов'язані з оплатою речі або відшкодуванням витрат на неї та інших збитків, але виникли із зобов'язання, сторони якого діють як підприємці.

2. Кредитор може утримувати знаходиться у нього річ, незважаючи на те, що після того, як ця річ надійшла у володіння кредитора, права на неї придбані третьою особою.

3. Правила цієї статті застосовуються, якщо інше не встановлено договором.

Вимоги кредитора, який притримує річ, задовольняються з її вартості в обсязі та порядку, передбачених для задоволення вимог, забезпечених заставою.

2) Перевізник має право утримувати передані йому для перевезення вантажі і багаж у забезпечення належних йому провізної плати та інших платежів за перевезення, якщо інше не встановлено законом, іншими правовими актами, договором перевезення або не випливає із суті зобов'язання (п.4 ст.790 цивільного кодексу).

4) Відповідно до пункту 2 статті 996 Цивільного кодексу Укаїни комісіонер вправі утримувати знаходяться у нього речі, які підлягають передачі комітенту або особі, вказаній комітентом, в забезпечення своїх вимог за договором комісії.

Крім вищевикладених норм законодавства інтерес представляє і класифікація речей стосовно утримування.

Предметами утримання можуть бути тільки речі, що належать боржникові на праві власності або іншому титулі (тобто речі повинні бути чужими для кредитора).

Власна річ кредитора не може бути предметом утримання, так як абсурдна ситуація, при настанні якої власник речі повинен буде отримати задоволення своїх грошових вимог за рахунок вартості власної речі.

Предметом права утримання можуть бути тільки речі, якими кредитор володіє на законних підставах. Якщо річ потрапила до нього незаконно (наприклад: була викрадена), кредитор не має права утримувати таку річ з метою спонукання її власника до виконання будь-яких вимог, не може отримати задоволення за рахунок її вартості.

Якщо утримувані кредитором речі відносяться до речей, обмеженим в обороті, то кредитор, у якого вони знаходяться, повинен мати законні повноваження на володіння ними (наприклад: право на зберігання і використання таких речей, оформлене належним чином).

Відповідно до п.1 ст.359 ГК України предметами утримання можуть бути тільки речі, що підлягають передачі боржникові, або особі вказаній боржником. Відповідно утримання інших об'єктів цивільних прав, які вказані в статті 128 Цивільного кодексу, таких як майнові права, роботи, послуги, інформація, результати інтелектуальної діяльності, а також нематеріальні блага, здійснювати не можна.

Гроші та цінні папери відповідно до ст.128 ГК також відносяться до речей. З буквального тлумачення пункту 1 статті 359 Цивільного кодексу випливає, що утримання нерухомої речі не заборонено. Однак з їх віднесенням до предметів утримання не всі виглядає також просто і однозначно, деякі питання потребують більш пильної розгляду, а інші залишаються дискусійними.

Грошові кошти та цінні папери

Іноземна валюта та документарні цінні папери на наш погляд можуть бути предметами права утримання, бездокументарні цінні папери - немає, так як вони є різновидом майнових прав.

Готівкові гроші в валюті Укаїни (монети, купюри), які є нумізматичної цінністю, можуть утримуватися з метою їх оплати, відшкодування кредитору витрат, а також інших збитків, пов'язаних з ними.

В інших випадках грошові кошти не можуть бути предметом права утримання на підставі наступного:

- Вимоги кредитора, який притримує річ, задовольняються з вартості такої речі в результаті її реалізації за гроші.

Залік застосуємо як до готівки, так і безготівковим грошовим коштам. Хоча утримання як спосіб забезпечення виконання зобов'язань не може застосовуватися до безготівкових грошових коштів ще й в силу того, що вони є різновидом майнових прав.

Практична доцільність утримання нерухомості як стимулюючого впливу на контрагента очевидна і деякі дослідники вважають його можливим, однак ми дотримуємося протилежної точки зору.

Буквальне тлумачення пункту 1 статті 359 Цивільного кодексу призводить до висновку: утримання нерухомої речі законодавством не заборонено.

Однак поряд з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно державної реєстрації також підлягають обмеження (обтяження) прав на нього (Цивільний кодекс і Федеральний закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним»).

При цьому ні Цивільний кодекс, ні Федеральний закон «Про державну реєстрацію прав на нерухоме майно та угод з ним» не включають право утримання в перелік обтяжень нерухомого майна, що підлягають державній реєстрації.

З чого випливає, що допущення можливості утримувати нерухоме майно може привести до появи великої кількості об'єктів нерухомості, обтяжених, по суті, заставними вимогами. А про такі вимоги учасники правовідносин (в тому числі потенційні покупці нерухомості) не зможуть отримати достовірну інформацію, скориставшись відомостями з Єдиного державного реєстру прав на нерухоме майно та угод з ним.

Таким чином, вважаємо, що нерухоме майно не може служити предметом утримання з огляду на те, що угоди з ним, обмеження (обтяження) прав на нього підлягають обов'язковій державній реєстрації та щоб застосовувати утримання нерухомості, необхідні зміни існуючого законодавства.

Зверніть увагу: у міру виходу і вступу в силу змін законодавства Укаїни частина інформації, яка наведена на цій сторінці, може виявитися застарілою і не підлягає застосуванню.