Установка сантехнічної кабіни в панельному будинку

Що з себе являє сантехкабіни?

Сантехнічна кабіна може бути різних конструкцій. Наприклад в більшості панельних будинків вона вдає із себе блоковий елемент - грубо кажучи, коробку, яка монтується в свій осередок цілком при будівництві будинку і не є частиною несучої конструкції. Вона є особливістю більшості панельних будинків. Санвузол при установці не зводиться з нуля, а ставиться підйомним краном в квартиру. Щоб було зрозуміліше, готовий санвузол виготовляється на заводі і доставляється до місця спорудження будинку.

Переваги та недоліки наявності в квартирі сантехкабіни:

У панельних будинках «старого фонду» знесення сантехкабін рекомендований з метою поліпшення гігієнічних умов, адже часто матеріал, з якого виготовляли сантехкабіни в той час (гіпс, азбестоцемент), вбирав запахи всіх минулих власників, крім того дані матеріали і самі м'яко кажучи не сильно " екологічні ".

Дана обставина є як перевагою, так як з точки зору будівництва "вставна" сантехкабіни була дешевше і простіше в могтаже, так і недоліком: часто на заводі-виробнику допускаються різні нерівності поверхні при виготовленні цього елемента, що ускладнює оздоблювальні роботи в санвузлі. Крім того, відстань від несучої стіни до стіни сантехнічної кабіни досить значна і забирає корисну площу.

Сантехнічну кабіну, цілком реально демонтувати Сантехкабіни, не зачіпаючи несучі конструкції будинку. Також збільшиться площа санвузла в усіх напрямках і з'явиться можливість змінити електропроводку, вентиляційний короб.

Сантехкабіни з цегли, фото

Демонтаж сантехкабіни: як здійснити?

Демонтаж сантехкабіни може здійснюватися як повністю, так і частково: іноді власник бажає залишити частину сантехкабіни. Варто однак пам'ятати про те, що якщо ви демонтіруете бічні стіни вбудованого санвузла, то однозначно потрібно демонтувати і стелю, так як виникне загроза його просідання і обвалення в майбутньому. Рекомендується здійснювати демонтаж сантехкабіни цілком. Порушення її цілісності тягне за собою нестійкість залишкової конструкції.

З технічної точки зору демонтувати Сантехкабіни можна різними способами, як із застосуванням складної техніки (болгарки, перфоратори), так і "стандартними" методами - за допомогою Молодків і кувалд.

На початку, здійснюється демонтаж перегородок і стелі (залишається тільки підлогу). Поширеним способом демонтажу є - розпил на блоки.

У різних серіях різні сантехкабіни, демонтаж яких може здійснюватися неоднаково.

При завершенні демонтажу старої сатнехкабіни, зводяться перегородки нового санвузла. Для нових перегородок можуть використовуватися різні матеріали, найчастіше це позагребневие блоки або полегшений цегла.

Демонтаж сантехкабіни, фото:

розширення санвузла

Після того, як ви зробили демонтаж сантехкабіни, цілком ймовірно, що може виникнути бажання розширити новий санвузол не тільки за рахунок знесеної кабіни, але і частини коридору, кухні або підсобних приміщень (наприклад, комори або вбудованої шафи)

Розширення санвузла проводиться різними способами.

Найпоширенішим з усіх можливих є - розширення санвузла за рахунок коридору.

Якщо замовник планує проводити розширення санвузла за рахунок кухні або житлової кімнати, варто відзначити окремим пунктом, що подібне збільшення площі санвузла якщо і можливо, то лише на перших поверхах будівлі або вище, але нижче має бути розташоване нежитлове приміщення.

Важливим моментом є пристрій гідроізоляції в новоствореному санвузлі.

Гідроізоляція буває двох типів:

• Обмазочная (простий тип гідроізоляції). Найчастіше використовують бітумну мастику - недорогий придатний матеріал.

При використанні цього методу, бітумна мастика наноситься пензлем на підлогу з заводом на стіни. У якості більш дорогих обмазувальних матеріалів може бути використана латексна гідроізоляція.

Обмазувальна гідроізоляція, фото:

• Обклеювальна гідроізоляція трохи складніше у виконанні.

1. При ній використовується рулонний матеріал, який наклеюється на підлогу з заводом на стіни.
2. При цьому стики пропаіваются паяльною лампою. Наноситься матеріал на шар бітумної мастики. Окремим плюсом оклеечной гідроізоляції, є багатофункціональність окремих її видів, наприклад деякі матеріали одночасно поєднують в собі звуко-та гідроізоляційні властивості.
3. Далі робимо стяжку підлоги і наклеюємо фінальне покриття (як правило, це плитка - керамічна, керамо - гранітна, декоративний камінь і т.д.). При всіх видах розширення санвузла краще використовувати нескользящие покриття для підлоги.

Обклеювальна гідроізоляція, фото:

Як узаконити перепланування зі знесенням сантехкабіни?

Окремим пунктом стоїть розглянути узаконення раніше виконаної перепланування. Зокрема - випадки, коли у власника немає ні проекту перепланування, ні будівельних документів (договору підряду, свідоцтво СРО будівельників, актів на приховані роботи), які підтверджують правильність та правомірність виконаного ремонту. Для таких заходів в обов'язковому порядку має розроблятися технічний висновок про допустимість і безпеки раніше виконаної перепланування та \ або перебудови.

Наша компанія надає різні послуги в області узгодження перепланувань, до числа яких належить і розробка технічного висновку про допустимість і безпеки виконаної перепланування зі складанням актів про приховані роботах.

Для виготовлення цього документа на квартиру виїжджає інженер-проектувальник. Виробляє розтин підлог. Для цього в зоні санвузла піднімається одна плитка, збивається плитковий клей \ стяжка до гідроізоляційного шару.

Далі в обов'язки інженера входить - пошарове опис пирога статі. За відповідності складу пирога чинним нормам і правилам - перепланування визнається допустимою і безпечною.

Висновки з обстеження об'єкта переносяться в технічний висновок, яке і служить документом для узгодження раніше виконаної перепланування.

Переважна більшість неліцензованих будівельних бригад «йдуть на поводу» у замовника, не маючи уявлення про будівельні норми. Як наслідок: пошарове складу пирога підлоги робиться з порушеннями.

Незаконне перепланування, фото:

У будь-якому випадку, в результаті незаконно виконаної перепланування замовника очікують два варіанти розвитку подій.

• У першому випадку: власник отримає ТЗ з невтішними висновками щодо виконаної перепланування.

Поширеним порушенням часто є, не так неякісна пристрій гідроізоляції санвузла, скільки відсутність звукоізоляції підлог по квартирі.

• У другому випадку замовник негайно приступає до робіт по виправленню помилок.

1. Розробляють проект підлог. згідно з яким ліцензовані будівельні організації проводять усі необхідні роботи по гідро \ шумоізоляції підлог.
2. Після їх проведення інженер, перевіряє якість виконаних робіт і виправляє висновки в ТЗ на прийнятні, згідно, яким пошарове пиріг статі відповідає нормам і правилам.
3. Документи здаються на розгляд в житлову інспекцію.
4. Житлової інспекції видає вам акт про завершеною перепланування.
5. З цим актом ви відправляєтеся в БТІ, де вносяться зміни в технічний паспорт квартири.