Умови надання військової іпотеки

За яких умов можна оформити іпотечний кредит для військовослужбовців?

Важлива деталь. Це виявилося вигідно всім сторонам такої угоди. Держава отримує в своє розпорядження професіонала, який тримається за своє місце. Силовик отримує в свою власність житлову площу вже на початковому періоді армійської служби.

При цьому, умови надання військової іпотеки досить прості і лояльні. Стати членом накопичувально-іпотечної системи (далі - НІС) може будь-який представник силових структур, починаючи від простого солдата контрактної служби. Далі про те, як отримати військову іпотеку, що для цього потрібно і які особливості цієї системи.

Суб'єкти військової іпотеки

Претенденти на членство в НІС повинні мати стаж роботи не менше 3 років і вік в діапазоні від 22 до 42 років.

Увага. Військові пенсіонери до цієї програми відношення не мають. Вона діє тільки в період проходження людьми контрактної служби.

Військова іпотека: умови і правила вступу

Умови і правила вступу у військову іпотечну програму

Перед тим, як починати збір документів, необхідно дізнатися умови надання іпотеки для військовослужбовців. На шляху до отримання власного даху над головою можуть виникнути найнесподіваніші перешкоди. В першу чергу, слід знати, що перевести в готівку військову іпотеку неможливо.

Угода передбачає перерахування коштів з рахунку на рахунок. При цьому, реальних грошей в своїх руках військовослужбовець потримати не зможе. У цьому полягає суть монетизації обіцянок держави щодо житлового забезпечення своїх захисників.

Умови надання військової іпотеки такі:

1. Житло автоматично стає власністю, якщо людина має вислугу 20 років і продовжує служити.
2. Після звільнення в запас квартира залишається у власності, якщо вислуга становить від 10 до 19 років, в тому випадку, якщо силовик був звільнений за скороченням штатів, досягнення граничного віку або за станом здоров'я.
3. При звільненні військовослужбовця за недотримання умов контракту (за недисциплінованість) або за власним бажанням, дія іпотеки для нього закінчується. Всі витрачені по кредиту гроші він повинен буде повернути державі. Слід це враховувати перед тим, як взяти військову іпотеку.
4. Якщо у армійця або його близьких є нерухомість, або її частину в особистій власності, то у вступі в НІС йому можуть відмовити. У кращому випадку, наявні квадратні метри будуть враховані як оплачені. Кредит буде оформлений на що залишилася від 54 м² площа.
5. Право на оформлення кредиту силовик отримує після трьох років перебування в програмі. Весь цей час на його особистий рахунок надходять гроші.
6. Перший внесок по кредиту у банків в середньому однаковий. Для квартир він становить 10% від ринкової вартості. Для будинків і котеджів ця сума вище. З огляду на ризики для окремих будівель, вона дорівнює 30%. Можливо військовослужбовцю доведеться використовувати свої особисті заощадження.

Необхідно враховувати, що кожен рік перераховується сума збільшується в залежності від рівня інфляції і економічної ситуації в країні. Суми, які прийшли в минулих роках, не індексуються. Вони можуть бути збільшені від вдалих інвестицій керуючих ними компаній.

На замітку. Як очевидно, умови отримання військової іпотеки не є нічим страшного і недосяжного. Тим більше, що перелік документів для її оформлення досить короткий, а процес оформлення досить простий.

Послідовність оформлення кредиту

Для того, щоб вступити в накопичувально-іпотечну систему для військовослужбовців, людині в погонах необхідно зробити кілька певних дій.

Ось що потрібно зробити:

1. Подати рапорт по команді про вступ в НІС. Перед цим доцільно проконсультуватися в структурному підрозділі, що відповідає за житлове забезпечення військовослужбовців.
2. Отримати свідоцтво про те, що людина включена в іпотечну програму. Після цього зареєструватися на сайті «Ростреестра». Ця організація займається іпотечним кредитуванням військових. На сайті можна дізнатись про стан свого рахунку і отримати відповіді на питання, що цікавлять.
3. Провести вивчення ринку житла і умов, які пропонують банки, що мають акредитацію в програмі кредитування військових.
4. Звернеться в банк із заявою про надання кредиту. Співробітник банку видасть список документів, які необхідно подати для оформлення іпотеки.
5. Отримати в банку документи, в яких зазначено суми початкового внеску і обсягу кредитування.
6. Пошук житла, яке відповідає смаку покупця і вписується в розмір виділеної суми.
7. Провести оформлення страхування життя військовослужбовця та нерухомості, що купується.
8. Підписати договори про покупку нерухомості (квартири, будинку, котеджу).
9. Здійснити реєстрацію договору в територіальному відділенні Росреестра.
10. Надіслати підготовлені папери в «Росреестр». Після їх отримання почнеться перерахування коштів з метою погашення кредиту.

Після цього захиснику Вітчизни можна спокійно служити, чи не переживаючи про завтрашній день. Навіть якщо банк змінить умови кредитування, держава компенсує всі витрати.