Укладення договору в обов’язковому порядку

Правило обов'язкового укладення договору є винятком з правила договірної свободи (п. 1 ст. 421 ЦК України), відповідно до якого допускається можливість вимагати укладення договору в обов'язковому порядку або спонукання до укладення договору. Випадки обов'язкового укладення договору, в першу чергу, пов'язані з двома конструкціями - конструкцією попередніх і конструкцією публічних договорів. У першому випадку вимагати спонукання до укладення договору може будь-яка зі сторін, у другому випадку - лише одна з них - контрагент комерційної організації (споживач) (ст. 426 ЦК України). Крім того, правило обов'язкового укладення договору застосовується в договорі банківського рахунку, договорі поставки для державних потреб (п. 1 ст. 527 ЦК України) та ін.

Процедура обов'язкового укладення договору залежить від того, для якої зі сторін, оферента або акцептанта, укладення договору є обов'язковим.

1. Якщо укладення договору обов'язково для акцептанта, то він, отримавши оферту, протягом 30 днів надсилає оференту акцепт, або акцепт, забезпечений протоколом розбіжностей, або відмова від акцепту. Якщо оферент отримує відмову або не отримує відповіді зовсім (сторона мовчить протягом 30 днів) то оферент може, але не зобов'язаний вимагати спонукання до укладення договору в судовому порядку.

2. Якщо укладення договору обов'язково для оферента, то він не має права, отримавши відмову від акцепту або не отримавши акцепту протягом 30 днів, вимагати спонукання до укладення договору.

Якщо оферент отримає від акцептанта проект договору з протоколом розбіжностей, то і тут оферент повинен направити акцептантові або згода з умовами протоколу розбіжностей, або відмова укласти договір на цих умовах.

Але сам оферент не може звернутися до суду для розгляду їх спору по суті. Таке право належить тільки акцептанта (абз. 2 п. 2 ст. 445 ЦК України).

Переддоговірні відносини сторін самі по собі не є підставою виникнення цивільних прав та обов'язків. Разом з тим переддоговірні відносини сторін, звичайно ж, мають велике значення для всього переговорного процесу, так само як можуть і в подальшому визначати правову сторону взаємин контрагентів. Значення, зокрема для тлумачення договору, може мати ділова переддоговірна листування. Більш того, в сучасних умовах, коли переговори сторін ведуться досить тривалий час, дуже часто складно взагалі визначити такі стадії укладення договору як пропозицію його укласти (оферту) і прийняття цієї пропозиції (акцепт). Остання обставина дає все більше підстав для розгляду договору як процесу, в якому моменти оферти і акцепту часто не помітні.

Разом з тим сучасному цивільному законодавству ще з часів римського права відомий так званий інститут переддоговірної відповідальності або відповідальності за провину на переддоговірної стадії відносин (сulpa in contrahendo). Цей інститут знайшов своє відображення в ст. 507 ГК РФ, що визначає особливий порядок укладення договору поставки, нормах ГК, що стосуються укладення договорів на торгах, відповідно до яких організатор відкритих торгів, закритого аукціону чи закритого конкурсу при відмові від їх проведення зобов'язаний відшкодувати учасникам понесений ними реальний збиток (абз. 2 і 3 п. 3 ст. 448 ЦК України) і деяких інших. При цьому переддоговірна відповідальність не може бути зведена ні до договірної, ні до деліктної відповідальності, а займає самостійне проміжне положення між ними.

У Цивільному кодексі названі дві підстави для порушення переддоговірних спорів. Перша підстава - це ухилення сторони, на яку ГК або іншим правовим актом покладено обов'язок укласти договір від його укладення (п. 4 ст. 445 ЦК України). Друга підстава - передача на розгляд суду спору щодо договірних умов, за якими у сторін виникли розбіжності. У другому випадку за загальним правилом потрібне попереднє досягнення сторонами угоди щодо передачі виниклого між ними спору на дозвіл суду (ст. 446 ЦК України).

Зміна і розірвання цивільно-правового договору

1) Оскільки договір є угодою сторін, то зміна і розірвання договору проводиться за загальним правилом тільки за згодою сторін.

2) Розірвання договору з ініціативи однієї зі сторін має два різновиди. Перша - це розірвання договору за допомогою звернення до суду. Розірвання договору в судовому порядку можливо в трьох випадках:

- У разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення договору, при якому його контрагент значною мірою позбавляється того, на що мав право розраховувати при укладенні договору. Спеціальними нормами особливої ​​частини істотність порушення договору може бути конкретизована стосовно того чи іншого виду договору. Наприклад, в договорі оренди на вимогу орендаря договір може бути розірваний судом у випадках, коли орендодавець не надає майна в користування орендарю або створює перешкоди щодо його використання (ст. 620, 619 ЦК України).

- В судовому порядку договір може бути розірваний також у разі істотної зміни обставин. При цьому зміна обставин вважається істотним, якщо:

а) в момент укладення договору сторони не могли передбачити зміни цих обставин;

б) зміна обставин викликано причинами, які заінтересована сторона не могла запобігти при тому ступені турботливості та обачності, яка від неї була потрібна за характером договору та умовами обороту;

в) виконання договору на колишніх умовах порушило б співвідношення майнових інтересів сторін і спричинило б для зацікавленої сторони така шкода, що вона в значній мірі втратила б того, на що мала право розраховувати при укладенні договору;

г) із звичаїв ділового обороту або суті договору не випливає, що ризик зміни обставин несе заінтересована сторона.

- В інших випадках, передбачених законом або договором.

Другий різновид розірвання договору з ініціативи однієї сторони - це одностороннє розірвання, здійснюване без участі суду в формі односторонньої відмови від виконання договору, у випадках, коли така можливість передбачена законом або договором (п. 3 ст. 450 ЦК України). Це правило є винятком по відношенню до судового порядку розірвання договору.

Наприклад, в договорі оренди, укладеному на невизначений термін, кожна сторона має право в будь-який час відмовитися від договору, попередивши про це контрагента у встановлений термін (п. 2 ст. 610 ЦК України). Звернення до суду при цьому не потрібно.

Спеціальними нормами особливої ​​частини встановлюється можливість дострокового розірвання договору як при порушеннях, допущених іншою стороною (договір найму може бути розірваний, якщо наймач використовує майно не за призначенням), так і без порушення. Розірвання договору без порушення можливе у випадках, коли законом передбачено право на відмову від договору з метою пріоритетного забезпечення інтересів однієї зі сторін або таке право випливає з істоти договору. Так, договір житлового найму може бути розірваний наймачем у будь-який час без попередження наймодавця. Строковий договір банківського вкладу може бути розірваний вкладником в будь-який час без попереднього повідомлення банку і без відшкодування збитків.

Право на одностороннє розірвання договору може випливати з істоти договору. Так, особа, що віддала річ на зберігання, має право вимагати її назад в будь-який час.

Право на одностороннє розірвання договору у позасудовому порядку, передбачене угодою сторін, можливо тільки в відношенні підприємницьких договорів (ст. 310 ЦК України).