Угода про завдаток при купівлі-продажу квартири - зразок 2019 року
Угода про завдаток полягає між продавцем і покупцем в тому випадку, якщо покупець передає певну суму грошей продавцю в якості застави за товар (в даному випадку угоди - це квартира). Перед тим як приступити до заповнення основної частини угоди, сторони повинні вказати свої персональні дані.
Що потрібно для заповнення угоди
Для того щоб скласти цю угоду, покупцеві необхідно буде надати наступну інформацію:
Період дії угоди
Угода про заставу не має встановленого терміну дії, оскільки цей період визначається сторонами, котрі укладають договори. У кожної сторони даної угоди є свої обов'язки і права, які вони повинні вивчити, для того щоб уникнути подальших розбіжностей. Щоб уникнути розбіжностей важливо також вивчити варіанти поведінки сторін у разі виникнення форс-мажорних обставин. Угода про заставу є гарантією для продавця і покупця, в тому, що всі умови угоди будуть дотримані, відповідно права обох сторін в такій ситуації захищені.
Бланк угоди про завдаток при купівлі-продажу квартири
всі сторінки
в галереї
Зразок угоди про завдаток при купівлі-продажу квартири (заповнений бланк)
всі сторінки
в галереї
У вас є юридичне питання?
Завантажити Угода про завдаток при купівлі-продажу квартири
Збережіть цей документ у себе в зручному форматі. Це безкоштовно.
Угода про завдаток №
1. ПРЕДМЕТ УГОДИ
1.2. Сума, обумовлена в п.1.1 цієї угоди, передається Покупцем ПРОДАВЦЕВІ в рахунок оплати за вищевказану Квартиру загальною сумою рублів і включається в вартість оплати за Квартиру Покупцем за договором купівлі-продажу з ПРОДАВЦЕМ. Повна вартість Квартири, яка буде вказана в договорі купівлі-продажу Квартири є рублів.
1.3. Вартість ОБ'ЄКТА нерухомості, обумовлена в п.1.2, може бути змінена тільки з обопільної згоди Продавця і Покупця.
1.4 Ця Угода діє з «» року по «» року.
2. ОБОВ'ЯЗКИ СТОРІН
2.1. Покупець зобов'язаний укласти договір купівлі-продажу Квартири з ПРОДАВЦЕМ протягом терміну дії цієї Угоди.
2.2. У разі відмови покупця від укладення договору купівлі-продажу Квартири з ПРОДАВЦЕМ (невиконання дій з вини покупця), сума завдатку, обумовлена в п.1.1 цієї Угоди, залишається у Продавця.
2.3. ПРОДАВЕЦЬ зобов'язаний після отримання завдатку, обумовленого в п.1.1 цієї Угоди, не укладати договір купівлі-продажу Квартири чи інших договорів відчуження Квартири з іншими особами протягом терміну дії цієї Угоди.
2.4. У разі відмови ПРОДАВЦЯ від укладення договору купівлі-продажу Квартири з ПРОДАВЦЕМ (невиконання дії з вини ПРОДАВЦЯ), ПРОДАВЕЦЬ виплачує ПОКУПЦЕВІ подвійну суму завдатку, обумовлену в п.1.1 цієї Угоди, протягом 10 робочих днів з моменту розірвання цієї Угоди.
2.5. Сторона, відповідальна за невиконання цієї Угоди, зобов'язана відшкодувати другій стороні понесені нею збитки, пов'язані з невиконанням зобов'язань за цією Угодою.
3. Відповідальність сторін
3.1. За невиконання або неналежне виконання своїх зобов'язань за цією Угодою Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства.
3.2. Сторони діють добровільно, є повністю дієздатними, під опікою, піклуванням і патронажем не перебувають, не страждають захворюваннями, в тому числі психічними, не перебувають в іншому стані, лишающем їх можливості розуміти значення своїх дій та керувати ними.
3.3. Сторони гарантують, що вони укладають цю Угоду не внаслідок збігу тяжких обставин або на вкрай невигідних для себе умовах і що ця Угода не є для них кабальної угодою.
4. ПОРЯДОК ЗМІНИ І ТЕРМІН ДІЇ УГОДИ
4.1. Ця Угода набуває чинності з моменту підписання.
4.2. Ця Угода буде вважатися виконаним після виконання взаємних зобов'язань і врегулювання всіх розрахунків між Сторонами.
4.3. За взаємною згодою Сторони можуть внести до цієї Угоди необхідні доповнення або зміни, які матимуть силу, якщо будуть підписані уповноваженими представниками Сторін.
5. Порядок вирішення спорів
5.1. Всі суперечки або розбіжності, що виникають між Сторонами за цією Угодою або у зв'язку з ним, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.
5.2. У разі неможливості вирішення розбіжностей шляхом переговорів вони підлягають розгляду в суді м на підставі права Укаїни і в порядку, встановленому законодавством Укаїни.
5.3. З питань, не врегульованих Угодою, підлягають застосуванню закони та інші правові акти Укаїни, в тому числі відповідні правові акти, прийняті суб'єктами Укаїни і органами місцевого самоврядування. У разі суперечності умов Угоди з положеннями законів та інших правових актів підлягає застосуванню закон або інший правовий акт.
6. Форс-мажор
6.1. Жодна із Сторін не несе відповідальності перед іншою Стороною за невиконання зобов'язань, обумовлене обставинами, що виникли незалежно від волі і бажання Сторін, які не можна передбачити або уникнути, включаючи оголошену або фактичну війну, громадянські заворушення, епідемії, блокаду, ембарго, землетруси, повені, пожежі та інші стихійні лиха.
6.2. Сторона, яка не може виконати свого зобов'язання, повинна повідомити іншу Сторону про перешкоду і її вплив на виконання зобов'язань за Угодою упродовж розумного строку з моменту виникнення цих обставин.
6.3. Подальша доля цієї Угоди в таких випадках повинна бути визначена угодою Сторін. У разі недосягнення згоди Сторони вправі звернутися в суд м Москви для вирішення цього питання.
7. Заключні положення
7.1. Будь-які зміни і доповнення до цієї Угоди мають силу тільки в тому випадку, якщо вони оформлені в письмовому вигляді і підписані обома Сторонами.
7.2. Справжнє Угоди укладено у двох оригінальних примірниках, які мають однакову юридичну силу.
7.3. У всьому іншому, не передбаченому цією Угодою, Сторони будуть керуватися чинним законодавством РФ.