У сусідів немає документів на землю

На запитання відповідає Світлана Жмурко. адвокат Міжрегіональної колегії адвокатів м Москви.

Хочу провести межування з метою уточнення меж садової ділянки. Свідоцтво про держреєстрацію права і кадастровий номер маю.

А хто має право підписувати акт узгодження меж з боку суміжних землевласників? Який мінімум документів у них повинен бути? У одних - тільки розрахункова книжка за садову ділянку, цього достатньо?

1) власності (за винятком випадків, якщо такі суміжні земельні ділянки, що перебувають у державній або муніципальній власності, надані громадянам у довічне успадковане володіння, постійне (безстрокове) користування або юридичним особам, які не є державними або муніципальними установами або казенними підприємствами, в постійне ( безстрокове) користування);

2) довічного успадкованого володіння;

3) постійного (безстрокового) користування (за винятком випадків, якщо такі суміжні земельні ділянки надані державним чи муніципальним установам, казенним підприємствам, органам державної влади або органам місцевого самоврядування в постійне (безстрокове) користування);

4) оренди (якщо такі суміжні земельні ділянки знаходяться в державній або муніципальній власності і відповідний договір оренди укладено на термін більш ніж п'ять років).

Отже, у сусідів необхідно попросити уявити правоудостоверяющіх або правовстановлюючі документи на землю, це може бути державний акт, свідоцтво на право користування або власності, свідоцтво про державну реєстрацію права власності або договору на земельну ділянку.

У разі, якщо права на земельні ділянки належним чином не оформлені, місце розташування межі земельної ділянки підлягає погодженню з відповідним органом місцевого самоврядування.