ТСЖ - товариство власників житла, теорія і дійсність

Теоретично, ТСЖ - це досить прогресивна і демократична форма управління спільним житловим фондом. У різних видах і під різними назвами товариства власників житла (ТСЖ) існують у багатьох країнах.

Іван Соколов. Ніч на Івана Купала

Зате те, що незручно для мешканців, створює хорошу базу збагачення для шахраїв. З'являються підставні ТСЖ. Вони оформляють статути, підробляють підписи мешканців і починають, майже що легально, збирати у мешканців гроші на різні види робіт з експлуатації та обслуговування будинку. У перші півроку нічого особливого в житті мешканців будинку не відбувається, а ось уже після спливу цього строку починаються потроху побори з мешканців на виробництво неіснуючих робіт. Самі ж мешканці з подивом дізнаються, що у них в будинку існує ТСЖ. Правління самопроголошеного товариства власників житла може запропонувати мешканцям вибрати нового голови або обговорити проблеми на загальних зборах. Цього робити не можна. Також небажано звертатися до суду. Ці дії не вирішать проблеми, а можуть тільки допомогти легалізувати самопроголошену ТСЖ.

Треба спочатку дізнатися в якій податковій інспекції зберігається статут даного ТСЖ, якщо воно, звичайно, зареєстровано. Це можна зробити через інтернет. Потім взяти своє свідоцтво про власність на квартиру, паспорт і отримати копію статуту ТСЖ з підписами мешканців в податковій інспекції. ПОДАТКОВА ІНСПЕКЦІЯ зобов'язана ВИДАТИ КОПІЮ СТАТУТУ ТСЖ. Це, звичайно, ксерокопія і там стоять ксерокопії підписів. Але якщо ви знаєте, що ніяких статутів не підписували, і ваші знайомі по дому також в цій справі не брали участь, то в цьому статуті ТСЖ вже явно присутній ст. 171 КК (... надання в орган, який здійснює державну реєстрацію юридичних осіб та індивідуальних підприємців, документів, які містять завідомо неправдиві відомості ...), а до неї потім додадуться і інші статті КК. Такий статут ТСЖ містить непереборні порушення законодавства і ТСЖ підлягає ліквідації. Треба подати заяву в прокуратуру, де вказати на факт фальсифікації підписів, який є непереборним порушенням українського законодавства.

Також можна не платити за надані фіктивним ТСЖ послуги, якщо у вас немає з ним договору. Але про це потрібно теж повідомити прокуратуру, префектуру і єдиний розрахунковий центр. Ніхто не може змусити платити злочинно створеної організації. Реакція прокуратури обов'язково буде, якщо проявити наполегливість. Взагалі, краще відразу написати заяви і в прокуратуру, і в МВС. Фальсифікація статутних документів, що призвела до вилучення доходу - хороша тема для ВБЕЗ. Звичайно, фальсифікатори з самопроголошеного ТСЖ можуть діяти під прикриттям влади, але при розголосу і наполегливості навряд чи чиновники підуть на відкриту конфронтацію - явна кримінальна відповідальність. Ранг цих чиновників, як правило, невисокий, та й самі вони не дуже лихі розбійники. Показовий процес корупціонерів не варто в їхній програмі.

Ще можна використовувати для заяви про злочин блог Президента, інших державних людей і сайти можливих зацікавлених державних організацій. Не забудьте в заяві в префектуру вказати і свої пропозиції з управління будинком (провести конкурс на керуючу організацію і т.д.). Зараз ситуація в багатьох регіонах, де є товариства власників житла, дуже неблагополучна і в реєструючих органах знають про катастрофічне становище з підробленими підписами в статутах самопроголошених і незаконних ТСЖ.