Топ найдешевших квартир в новобудовах в Підмосков’ї в 2018 році

За будівельниками потягнулися і люди, які не мали, та й не бажали вкладати гроші в занадто дороге житло. Як і зараз, знайти недорогу квартиру в новобудові в Москві важко. В області можна знайти не тільки економ клас, а й бізнес, комфорт варіанти. Ціни на такі об'єкти куди приємніше столичних варіантів. Саме тому багато хто просто продають свою нерухомість (зауважте, дуже скромну) і купують житло в Підмосков'ї більш високого рівня.

Інші регіони, крім жителів столиці також мріють переїхати ближче до Москви. І поки не у всіх є можливість придбати там квартиру. На користь Підмосков'я говорить ще той факт, що в Москву набагато зручніше добиратися з області, ніж з околиць Першопрестольній.

Москва або Київська область: що вибрати

Інтенсивний рух транспорту та відсутність парковок - бич будь-якого великого міста, чого немає за МКАД. Сім'ї, які вміють рахувати бюджет, які розуміють, що дітей слід виховувати в тиші, в хорошій екології, розуміють, що зробити таке можна тільки в Підмосков'ї. Люди стали віддавати перевагу дрібним містах з добре розвиненою інфраструктурою і транспортною розв'язкою.

Якщо вийти відразу на забудовника, минаючи будь-яких там посередників, то можна купити квартиру в новобудові за оптимальними цінами. Припустимо, за такі гроші в Москві можна придбати малогабаритну «однушку», а ось за містом ви станете щасливим власником 2-х або 3-х кімнатної квартири. І при цьому буде з вікна відкриватися прекрасний вид на лісовий масив або річку.

Підсумувавши всі переваги проживання в Підмосков'ї, можна виділити головне:

Чисте повітря;
Регулярне транспортне сполучення;
Комфортне планування;
Високорозвинена інфраструктура;
Вигідна покупка для сімейного бюджету (можлива розстрочка, іпотека).

Держава планує звести сучасні мости через Москву-ріку. Такі поліпшення дозволять цінам на нерухомість зрости найближчим часом, при цьому багато хто прогнозує навіть зростання цін до столичного рівня.

Статистика покупок новобудов в області

У Москві проживає приблизно 11 млн. Людей, а це трохи більше 8% населення країни. Число приїжджих регулярно збільшується і про це говорять дані про міграцію в московський регіон. Щорічно 30% приїжджих купують житло в Москві і Підмосков'ї.

Покупці нових квартир розподілилися наступним чином:

18% - Украінане;
55% - корінні жителі столиці;
27% - жителі Московської області.

Якщо брати до уваги ціну за квадратний метр в області, де квартири в новобудові стоять в два рази дешевше, ніж в Москві, то стає ясно, що покупці голосують рублем за економ житло Підмосков'я, а значить, попит повільно перетікає в область.

Популярні новобудови в Підмосков'ї: як вони виглядають

Перед тим як зайнятися покупкою нової квартири, слід знати, що готовий вам запропонувати ринок нерухомості регіону:

Новобудови в багатоповерхових будинках в містах- супутниках

Це квартири, розташовані практично в столиці. До мінусів можна віднести транспортну складову і відсутність великої кількості пільг (які характерні для столичних жителів).

ЖК з високорозвиненою інфраструктурою

Котеджні селища та дуплекси

Це може бути як елітне житло, так і економ класу.

Аналіз попиту ринку нерухомості в регіоні

Більше 30% угод завершується на стадії котловану. Це час придбання самих затребуваних квартир: краще планування, поверховість, розташування по сторонах світу, можливість купити бюджетне однокімнатне житло. На придбання житла на початковому етапі в новобудовах доводиться до 15% квартир

За останній рік попит на нові будинки Підмосков'я виріс на 20%, що спричинило за собою зростання угод купівлі-продажу нерухомості. І це стосувалося угод, де фігурували одно- і двокімнатні квартири. «Троячки» в ціні не ростуть практично.

Покупці схиляються до нерухомості в наступних містах:

В цей же список входять міста Чільне, Стара Купавна, Подольск, Залізничний і Реутов. Якщо цікавить швидка розкладка цін, то, припустимо, в Івантєєвці ціна за м2 стартує від 42,5 тис. Рублів, в Долгопрудном стартують від 54,8 тис. Рублів за м2, а в Литкаріно - з 62,9 тис. Рублів за м2 . Недороге житло також можна пошукати в Одинцово і Домодєдово, 62,5 тис. Рублів і 58,7 тис. Рублів за м2 відповідно.

Малоповерхові житлові комплекси

Топ найдешевших квартир в новобудовах в Підмосков'ї в 2016 році

Подібне житло в Підмосков'ї стає кращим варіантом вибору. Зараз в московському регіоні доводять до кінця десь 1,5 км2 житла в малоповерхових конструкціях. І там все 3-6 поверхів.

Серед купи переваг знайшли місце такі моменти:

Оперативне завершення проектів;
Недорога кошторис будівництва (девелопери не витрачають гроші на конструювання сміттєпроводу, економлять на фундаменті, ліфтах);
У держорганах подібні будови проходять з найменшими узгодженнями;
Комфортне житло високої якості споруди (єдине середовище, особиста територія, мала щільність розміщення людей, якщо порівнювати з висотними будівлями).

На території Нової Москви сьогодні реалізується 15 проектів загальною площею в 500 тис. М2, а в області - 70 проектів.

Що стосується ціна на подібне житло, то вони такі:

ЖК "Новогорск" (Хімки) - від 2,9 млн. Рублів;
ЖК "Видатний" (Видатний) - від 2,2 млн. Рублів;
Мікрорайон "Бутовська алеї" (столица) - 3,1 млн. Рублів;
ЖК "Зарічний" (Люберецький район) - від 2 млн. Рублів.

ЖК «Намисто» (Каширський район, Намисто) - від 29,8 тис. Рублів за м2;
ЖК «Нові Снігурі» (Истринский район, село Рождествено) - від 30 тис. Рублів за м2;
ЖК «Поріччя» (Звенигород, п. Поріччя) - від 32,7 тис. Рублів за м2;
ЖК «Стахановський» (Електрогорськ) - від 33,8 тис. Рублів за м2;
ЖК «Благодар» (Волоколамський район, Волоколамськ) - від 34 тис. Рублів за м2;
ЖК «Акваполіс» (Солнєчногорський р-н, поруч з д. Лопотово) - від 34,4 тис. Рублів за м2;
ЖК «Текстильник» (Клинский район, Високовський) - від 35 тис. Рублів за м2;
ЖК «Білі роси» (Клинский район, Високовський) - від 35 тис. Рублів за м2;
ЖК «Старе місто» (Шатурський район, Шатура) - від 35,4 тис. Рублів за м2;
ЖК «Дубовий Гай» (Раменский район, Раменське) - від 36 тис. Рублів за м2;
ЖК на вул. Набережна, 5 (Єгорьєвськ) (Єгор'євський район, Єгорьєвськ) - від 36 тис. Рублів за м2;
ЖК «Новлянская» (Воскресенський район, Воскресенськ) - від 36,1 тис. Рублів за м2;
ЖК «Саврасова Парк» (Ленінський район, Б. Саврасова) - від 36,6 тис. Рублів за м2;
ЖК в р-ні Східний, мкр. 2, 3 (Звенигород, Район Східний) - від 36,8 тис. Рублів за м2;
ЖК «Шервудський ліс» (Чеховський район, д. Прохорове) - від 37,3 тис. Рублів за м2;
ЖК «Трубіна Village» (Щелковский район, с. Трубін) - від 37,5 тис. Рублів за м2;
ЖК «Сонячний Град» (Воскресенський район, дер. Ворщіково) - від 38 тис. Рублів за м2;
ЖК «Фединський слобода» (Воскресенськ, мкр. Новлянская) - від 38 тис. Рублів за м2;
ЖК «Східні зорі-1» (Електрогорськ) - від 38,1 тис. Рублів за м2;

Недорогі квартири в новобудовах на території московського регіону не тільки можна знайти, але і потрібно, якщо для вас чиста екологія, спокій і поліпшені житлові умови не порожній звук.